המרכז השקט / מרכז העיר
פתח תקווה · במאגר Diraly
9
₪2,357,776
263
ניתוח שכונתיהמרכז השקט הוא הלב הוותיק של פתח תקווה, השכונה שממנה צמחה העיר כולה. הרחובות הראשיים של מרכז העיר, כמו רחוב הרצל ורחוב ז'בוטינסקי, מקיפים מרקם עירוני שנבנה בשכבות לאורך עשרות שנים, מבניין נמוך מתקופת המנדט ועד מגדלים שהתווספו בעשורים האחרונים. זו שכונה שאינה מוגדרת על ידי גל פיתוח אחד, אלא על ידי הצטברות של שימושים ואוכלוסיות לאורך זמן. לפי הסקר, 70% מ-785 המשיבים העניקו ציון גבוה לשקט השכונה, מה שמפתיע לכאורה במרכז עיר, אך מסביר למה רבים מהמתגוררים כאן בחרו דווקא בשכונה זו על פני שכונות חיצוניות יותר. הצפיפות נוכחת, אבל לא בעוצמה של מרכז תל אביב, ואפשר למצוא כאן שקט יחסי ביחס לנגישות שהמיקום מציע.
מתוך 1,097 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר ניתן לשקט (70%), ולאחריו ביטחון (68%). פארקים ושטחים ירוקים קיבלו 62%, ציון שמשקף את קרבת הגן הלאומי ופארק המייסדים לאזור זה. תחבורה ציבורית קיבלה 59%, ציון בינוני שמשקף מציאות של קווי אוטובוס מרובים אך ללא רכבת תחנה בתוך השכונה עצמה. בצד בתי הספר, הפריסה מגוונת מאוד: ממלכתיים כמו הדר ונוה עוז עם רקע סוציו-אקונומי גבוה, ממלכתיים עם רקע בינוני כמו גורדון, הס וקיבוץ גלויות, ומוסדות חרדיים מספר. ברמת התיכון, שש-שנתי אחד העם מגיע ל-98% זכאות לבגרות עם רקע גבוה, תיכון ברנר מגיע ל-90%, ואולפנית ישורון ל-94%. הפיזור הזה אומר שמי שמחפש בית ספר ממלכתי איכותי ימצא כאן אפשרויות, אבל הן לא אחידות ודורשות בחינה פרטנית.
הרקמה הבנויה של המרכז השקט מורכבת מבנייה ישנה בת קומה עד ארבע קומות לצד פרויקטים חדשים יותר של שמונה עד חמש עשרה קומות, לרוב בחזיתות הרחובות הראשיים. בנייה רוויה בינונית היא האופי הדומיננטי, עם חצרות פנימיות שנסגרו לאורך השנים. הרחובות הצרים יותר שמאחורי הרחובות הראשיים שומרים על סקאלה אנושית. תהליכי התחדשות עירונית פעילים באזור זה בשנים האחרונות, ועיריית פתח תקווה מקדמת תוכניות לצפיפות מוגברת לאורך הציר המרכזי. כלומר, הסביבה הבנויה עשויה להשתנות בצורה מורגשת בעשור הקרוב, ומי שרוכש כאן היום צריך לקחת בחשבון שהנוף מחלונו עלול להשתנות.
הנקודות החלשות של השכונה עולות מהסקר בבירור: חיי קהילה קיבלו 45% ותרבות ובילוי 44%, שני הציונים הנמוכים מבין כל הקטגוריות. אלה לא ציונים אקראיים, הם מסמנים שמרכז העיר של פתח תקווה אינו מציע את חיי הרחוב התוססים שאפשר למצוא בתל אביב או בהרצליה פיתוח. הצעת המסחר קיבלה 59%, ציון בינוני שמסתיר פערים, כי יש שפע של מכולות וחנויות שירות, אבל פחות מרכזי קניות מודרניים בהליכה. מי שמחפש שכונה עם חיי קהילה ערים ואירועי תרבות שכונתיים תכופים, הציונים כאן מרמזים שהמרכז השקט לא יענה על הציפייה הזו. לעומת זאת, מי שמעריך שקט, ביטחון, ונגישות לשירותי העיר בלי לחיות בתוך הלחץ המלא של מרכז מטרופוליני, ימצא כאן התאמה טובה.
לפני שמקבלים החלטה על רכישה באזור זה, כדאי לבקר בשכונה בשעות שונות של היום, כולל שעות הבוקר של ימי חול. הרחובות הראשיים עמוסים בתנועה בשעות הפסגה, ומה שנשמע "שקט" בסקר הוא לרוב ציון של הרחובות הפנימיים, לא של הגזרות שגובלות עם הצירים הראשיים. לגבי בתי הספר, הפיזור הרחב של המוסדות דורש בדיקה של שיוך הכתובת הספציפית לאזור רישום. אל תניחו שרקע סוציו-אקונומי גבוה מתורגם אוטומטית לציוני מיצב גבוהים, כי הנתונים לא תמיד הולכים יחד.
פרויקטים בשכונה
מתחם סוף רוטשילד
פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר
החל מ-₪2,365,000
רוטשילד 163-165 פתח תקווה
פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר
החל מ-₪2,390,000
תאומי סלנט
פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר
החל מ-₪2,190,000
קק"ל 17
פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר
החל מ-₪2,350,000
ברנדה 49 פתח תקווה
פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר
החל מ-₪2,900,000
חפץ חיים 25
פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר
לפרטים פנו לקבלן
מתחם סלנט
פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר
החל מ-₪2,350,000
זאב ברנדה 22
פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר
לפרטים פנו לקבלן
DeFour
פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר
החל מ-₪2,200,000
עיר: פתח תקווה
פתח תקווה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
68%
פארקים ושטחים ירוקים
62%
תחבורה
59%
קניות ושירותים
59%
חיי קהילה
45%
שקט
70%
תחזוקה
62%
תרבות ובילוי
44%
גני ילדים
62%
רמת דתיות
53%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
הדר
כיתות א - ו
חרדי
תלמוד תורה פרי מגדים
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
עמיטל תורני
כיתות א - ו
ממלכתי
גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
הס
כיתות א - ו
ממלכתי
קיבוץ גלויות
כיתות א - ו
ממלכתי
נוה עוז
כיתות א - ו
ממלכתי
פיק"א
כיתות א - ו
חרדי
ת"ת שארית ישראל
כיתות א - ח
חרדי
ברכת יעקב(דרך אמת)
כיתות א - ח
תיכוניים
ממלכתי דתי
אולפנת רעות
כיתות ז - ט
ממלכתי
מרכז חינוכי שניידר
כיתות גן - יב
ממלכתי
בי"ח גהה נעורים
כיתות גן - יב
חרדי
ת"ת בית יהודה
כיתות א - יב
ממלכתי
חט"ב רבין
כיתות ז - ט
ממלכתי דתי
אולפנית ישורון
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון ברנר
כיתות ז - יב
ממלכתי
שש שנתי אחד העם
כיתות ז - יב
חרדי
ידידיה
כיתות ט - יב
חרדי
שלהבת
כיתות ט - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 18.7.2026 | דוד צבי פנקס, 1, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 1 מתוך 9 | ₪2,050,000 |
| 16.7.2026 | ביאליק, 34, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 4 | 2 מתוך 5 | ₪1,850,000 |
| 12.7.2026 | שמואל סלנט, 58, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 4 | 7 מתוך 10 | ₪2,306,979 |
| 9.7.2026 | דוד וולפסון, 44, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 2 מתוך 4 | ₪1,570,000 |
| 8.7.2026 | רוטשילד, 92, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 4 מתוך 4 | ₪1,500,000 |
| 2.7.2026 | זאב ברנדה, 22, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 2 | 5 מתוך 10 | ₪1,922,009 |
| 29.6.2026 | טרומפלדור, 45, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 4 | 3 מתוך 4 | ₪2,160,000 |
| 28.6.2026 | משה סמילנסקי, 9, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 2 | 3 מתוך 3 | ₪1,600,000 |
| 28.6.2026 | רוטשילד, 170, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 5 מתוך 10 | ₪2,280,000 |
| 28.6.2026 | אבינועם ילין, 17, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 3.5 | 5 מתוך 7 | ₪1,900,000 |
| 25.6.2026 | חיים כהן, 12, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 5 | 4 מתוך 9 | ₪2,850,000 |
| 25.6.2026 | הרמן צבי שפירא, 67, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 4 | 7 מתוך 10 | ₪2,670,000 |
| 24.6.2026 | בלפור, 8, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 5 מתוך 13 | ₪2,350,000 |
| 24.6.2026 | הרצל, 71, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 4 | 3 מתוך 4 | ₪1,920,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת המרכז השקט / מרכז העיר?
9 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: מתחם סוף רוטשילד, רוטשילד 163-165 פתח תקווה, תאומי סלנט, קק"ל 17, ברנדה 49 פתח תקווה, חפץ חיים 25, מתחם סלנט, זאב ברנדה 22 ו-DeFour.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בהמרכז השקט / מרכז העיר?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,357,776. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת המרכז השקט / מרכז העיר?
יסודיים - ממלכתי: הדר, גורדון, הס, קיבוץ גלויות, נוה עוז, פיק"א · חרדי: תלמוד תורה פרי מגדים, ת"ת שארית ישראל, ברכת יעקב(דרך אמת) · ממלכתי דתי: עמיטל תורני. תיכוניים - אולפנת רעות, מרכז חינוכי שניידר, בי"ח גהה נעורים, ת"ת בית יהודה, חט"ב רבין, אולפנית ישורון, תיכון ברנר, שש שנתי אחד העם, ידידיה, שלהבת.
האם המרכז השקט / מרכז העיר מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 68%, פארקים ושטחים ירוקים 62%, גני ילדים 62%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בהמרכז השקט / מרכז העיר?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: קטה גרופ, קטה יזמות בניה והשקעות, א.פ.נחום חברה לבניין והשקעות בע"מ, בוני התיכון, יוסי קטש בניה ויזמות בעמ, קטה התחדשות עירונית בע"מ, קטה יזמות בניה והשקעות 2002 בע"מ, רכסים בנייה ויזמות ש.ע בעמ ו-שיא עינב בע"מ.
כמה עסקאות נרשמו בהמרכז השקט / מרכז העיר בשנה האחרונה?
263 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בהמרכז השקט / מרכז העיר?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 59% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת המרכז השקט / מרכז העיר?
המרכז השקט הוא הלב הוותיק של פתח תקווה, השכונה שממנה צמחה העיר כולה.
חושבים על המרכז השקט / מרכז העיר?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.