HaMerkaz HaShaket / Merkaz HaIr
פתח תקווה · dans la base Diraly
9
2 357 776 ₪
263
Nouvelle construction
Nouveaux projets à המרכז השקט / מרכז העיר
נכון להיום נמצאים בשכונת המרכז השקט / מרכז העיר בפתח תקווה 9 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת המרכז השקט / מרכז העיר מתחילות ב-₪2.2M ומגיעות עד ₪2.9M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: מתחם סוף רוטשילד, רוטשילד 163-165 פתח תקווה וברנדה 49 פתח תקווה.
Analyse du quartierHaMerkaz HaShaket (« le centre paisible ») est le cœur ancien de Petah Tikva, le quartier d'où toute la ville s'est développée. Les rues principales du centre-ville, comme la rue Herzl et la rue Jabotinsky, entourent un tissu urbain construit par strates au fil des décennies, d'immeubles bas de l'époque du mandat britannique jusqu'aux tours ajoutées ces dernières décennies. Ce n'est pas un quartier défini par une seule vague de développement, mais par une accumulation d'usages et de populations dans le temps. Selon l'enquête, 70 % des 785 répondants ont attribué une note élevée au calme du quartier, ce qui peut sembler surprenant pour un centre-ville, mais explique pourquoi de nombreux habitants ont choisi précisément ce quartier plutôt que des quartiers plus extérieurs. La densité est présente, mais pas à l'intensité du centre de Tel Aviv, et l'on trouve ici un calme relatif compte tenu de l'accessibilité qu'offre l'emplacement.
Sur 1 097 habitants ayant répondu à l'enquête, la note la plus élevée revient au calme (70 %), suivie de la sécurité (68 %). Les parcs et espaces verts obtiennent 62 %, une note qui reflète la proximité du jardin national et du parc des Fondateurs dans ce secteur. Les transports publics obtiennent 59 %, une note moyenne qui reflète une réalité de nombreuses lignes de bus mais sans gare ferroviaire au sein même du quartier. Côté écoles, la répartition est très variée : des établissements publics laïcs comme Hadar et Neve Oz à niveau socio-économique élevé, des établissements publics laïcs à niveau moyen comme Gordon, Hess et Kibbutz Galuyot, et plusieurs établissements ultra-orthodoxes. Au lycée, le complexe scolaire Ehad HaAm à cycle complet atteint 98 % de taux d'éligibilité au bagrut (diplôme de fin d'études secondaires israélien) avec un niveau élevé, le lycée Brenner atteint 90 %, et l'Oulpana Yeshouroun 94 %. Cette dispersion signifie que qui cherche une école publique laïque de qualité trouvera ici des options, mais elles ne sont pas uniformes et nécessitent un examen individuel.
Le tissu bâti de HaMerkaz HaShaket combine une construction ancienne d'un à quatre étages aux côtés de projets plus récents de huit à quinze étages, le plus souvent sur les façades des rues principales. Une construction dense de hauteur moyenne est le caractère dominant, avec des cours intérieures fermées au fil des ans. Les rues plus étroites derrière les rues principales conservent une échelle humaine. Des processus de renouvellement urbain sont actifs dans ce secteur ces dernières années, et la municipalité de Petah Tikva promeut des programmes de densification accrue le long de l'axe central. Autrement dit, l'environnement bâti pourrait changer de façon perceptible dans la prochaine décennie, et qui achète ici aujourd'hui doit tenir compte du fait que la vue depuis sa fenêtre pourrait évoluer.
Les points faibles du quartier ressortent clairement de l'enquête : la vie communautaire obtient 45 % et la culture et les loisirs 44 %, les deux notes les plus basses de toutes les catégories. Ce ne sont pas des notes aléatoires, elles indiquent que le centre-ville de Petah Tikva n'offre pas la vie de rue animée que l'on peut trouver à Tel Aviv ou à Herzliya Pituach. L'offre commerciale obtient 59 %, une note moyenne qui masque des écarts, car il y a une abondance d'épiceries et de commerces de proximité, mais moins de centres commerciaux modernes à distance de marche. Qui cherche un quartier avec une vie communautaire active et des événements culturels de proximité fréquents constatera, d'après ces notes, que HaMerkaz HaShaket ne répondra pas à cette attente. En revanche, qui apprécie le calme, la sécurité et l'accès aux services de la ville sans vivre dans la pleine pression d'un centre métropolitain trouvera ici une bonne correspondance.
Avant de prendre une décision d'achat dans ce secteur, il est conseillé de visiter le quartier à différentes heures de la journée, y compris le matin en semaine. Les rues principales sont encombrées aux heures de pointe, et ce qui apparaît « calme » dans l'enquête correspond le plus souvent aux rues internes, pas aux secteurs limitrophes des axes principaux. Concernant les écoles, la large dispersion des établissements exige de vérifier le rattachement de l'adresse précise à la zone d'affectation. Ne présumez pas qu'un niveau socio-économique élevé se traduit automatiquement par des résultats scolaires élevés, car les données ne vont pas toujours de pair.
Projets dans le quartier
מתחם סוף רוטשילד
פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר
À partir de 2 365 000 ₪
רוטשילד 163-165 פתח תקווה
פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר
À partir de 2 390 000 ₪
ברנדה 49 פתח תקווה
פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר
À partir de 2 900 000 ₪
חפץ חיים 25
פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר
Pour plus de détails, contactez le promoteur
מתחם סלנט
פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר
À partir de 2 350 000 ₪
זאב ברנדה 22
פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר
Pour plus de détails, contactez le promoteur
DeFour
פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר
À partir de 2 200 000 ₪
Ville : פתח תקווה
פתח תקווה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
68%
Parcs et espaces verts
62%
Transports
59%
Commerces et services
59%
Vie communautaire
45%
Tranquillité
70%
Entretien
62%
Culture et loisirs
44%
Jardins d’enfants
62%
Niveau de religiosité
53%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
הדר
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
תלמוד תורה פרי מגדים
Classes א - ח
Public religieux
עמיטל תורני
Classes א - ו
Public (laïc)
גורדון
Classes א - ו
Public (laïc)
הס
Classes א - ו
Public (laïc)
קיבוץ גלויות
Classes א - ו
Public (laïc)
נוה עוז
Classes א - ו
Public (laïc)
פיק"א
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
ת"ת שארית ישראל
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
ברכת יעקב(דרך אמת)
Classes א - ח
Établissements secondaires
Public religieux
אולפנת רעות
Classes ז - ט
Public (laïc)
מרכז חינוכי שניידר
Classes גן - יב
Public (laïc)
בי"ח גהה נעורים
Classes גן - יב
Ultra-orthodoxe
ת"ת בית יהודה
Classes א - יב
Public (laïc)
חט"ב רבין
Classes ז - ט
Public religieux
אולפנית ישורון
Classes ז - יב
Public (laïc)
תיכון ברנר
Classes ז - יב
Public (laïc)
שש שנתי אחד העם
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
ידידיה
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
שלהבת
Classes ט - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | הכרם, 7, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 4 | 2 sur 6 | 2 450 000 ₪ |
| 26/08/2026 | זאב ברנדה, 43, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 7 sur 9 | 1 975 000 ₪ |
| 23/08/2026 | הרצל, 74, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 3,5 | 1 sur 10 | 2 270 000 ₪ |
| 20/08/2026 | אחד העם, 53, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 4 | 1 sur 4 | 1 800 000 ₪ |
| 18/08/2026 | בלפור, 8, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 4 | 3 sur 12 | 2 715 000 ₪ |
| 17/08/2026 | דוד צבי פנקס, 3, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 1 sur 10 | 2 100 000 ₪ |
| 17/08/2026 | הרצל, 63, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 3,5 | 2 sur 4 | 1 780 000 ₪ |
| 11/08/2026 | הרצל, 42, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 1 sur 4 | 2 000 000 ₪ |
| 11/08/2026 | חפץ חיים, 12, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 4 | 5 sur 6 | 2 030 000 ₪ |
| 09/08/2026 | קק"ל, 16, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 4 | 4 sur 10 | 2 440 000 ₪ |
| 06/08/2026 | שמואל סלנט, 58, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 4 | 8 sur 10 | 2 356 979 ₪ |
| 03/08/2026 | שמואל סלנט, 58, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 4 | 8 sur 10 | 2 226 979 ₪ |
| 30/07/2026 | בלפור, 38, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 5 | 3 sur 3 | 2 300 000 ₪ |
| 30/07/2026 | הרב קטרוני, 46, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 3 sur 5 | 1 740 000 ₪ |
| 29/07/2026 | גד מכנס, 30, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 2 | 0 sur 9 | 2 080 000 ₪ |
| 29/07/2026 | שמואל סלנט, 57, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 4 | 7 sur 9 | 2 585 000 ₪ |
| 29/07/2026 | זאב ברנדה, 51, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 5 | 4 sur 6 | 2 435 000 ₪ |
| 29/07/2026 | אנגל, 2, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 1 sur 10 | 2 275 000 ₪ |
| 28/07/2026 | רוטשילד, 163, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 3 sur 3 | 2 070 000 ₪ |
| 27/07/2026 | הרמן צבי שפירא, 22, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 4 | 3 sur 4 | 1 800 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier המרכז השקט / מרכז העיר ?
9 projets actifs sont recensés sur notre base : מתחם סוף רוטשילד, רוטשילד 163-165 פתח תקווה, ברנדה 49 פתח תקווה, חפץ חיים 25, מתחם סלנט, זאב ברנדה 22 et DeFour.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à המרכז השקט / מרכז העיר ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 357 776 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier המרכז השקט / מרכז העיר ?
Écoles primaires - Public (laïc) : הדר, גורדון, הס, קיבוץ גלויות, נוה עוז, פיק"א · Ultra-orthodoxe : תלמוד תורה פרי מגדים, ת"ת שארית ישראל, ברכת יעקב(דרך אמת) · Public religieux : עמיטל תורני. Écoles secondaires - אולפנת רעות, מרכז חינוכי שניידר, בי"ח גהה נעורים, ת"ת בית יהודה, חט"ב רבין, אולפנית ישורון, תיכון ברנר, שש שנתי אחד העם, ידידיה, שלהבת.
המרכז השקט / מרכז העיר convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 68%, Parcs et espaces verts 62%, Jardins d’enfants 62%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à המרכז השקט / מרכז העיר ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : קטה גרופ, א.פ.נחום חברה לבניין והשקעות בע"מ, בוני התיכון, יוסי קטש בניה ויזמות בעמ, רכסים בנייה ויזמות ש.ע בעמ et שיא עינב בע"מ.
Combien de transactions ont été enregistrées à המרכז השקט / מרכז העיר l'an dernier ?
263 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à המרכז השקט / מרכז העיר ?
Les transports publics obtiennent un score de 59% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier המרכז השקט / מרכז העיר ?
המרכז השקט הוא הלב הוותיק של פתח תקווה, השכונה שממנה צמחה העיר כולה.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à המרכז השקט / מרכז העיר ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à המרכז השקט / מרכז העיר commencent à partir de ₪2.2M-₪2.9M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier המרכז השקט / מרכז העיר ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier המרכז השקט / מרכז העיר passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier המרכז השקט / מרכז העיר ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.