Hadar HaMoshavot HaHadasha / Em HaMoshavot HaHadasha
פתח תקווה · dans la base Diraly
1
2 864 625 ₪
72
Nouvelle construction
Nouveaux projets à הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה
נכון להיום נמצאים בשכונת הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה בפתח תקווה פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
בין הפרויקטים בשכונה: משה סנה 29.
Analyse du quartierהדר המושבות החדשה, également connue sous le nom d'אם המושבות החדשה, se trouve au cœur de Petah Tikva et fait partie du tissu ancien de la ville. Petah Tikva, « la mère des colonies », est l'une des plus anciennes villes d'Israël, et ce quartier porte ce nom pour une bonne raison, il est situé à proximité du noyau historique de la ville, entre les rues construites dans les premières décennies du vingtième siècle et les extensions qui se sont développées par la suite. Le profil socio-économique des écoles publiques du quartier, dont la plupart sont classées « élevé », indique une population relativement établie. Les scores élevés de l'enquête pour les jardins d'enfants (79 %) et les parcs (78 %) signalent un quartier au service des familles avec enfants. Il s'agit d'un secteur qui combine construction ancienne et renouvellement urbain progressif, et qui recherche un quartier au caractère enraciné plutôt qu'un projet neuf sur un terrain vide trouvera ici des strates historiques qu'on ne trouve pas en périphérie urbaine.
Sur 1 495 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé revient à l'entretien (80 %) et aux jardins d'enfants (79 %), suivis des parcs et espaces verts (78 %). Ce sont des scores élevés à tous égards. Le score des commerces et services s'établit à 75 %, ce qui indique un accès correct au commerce courant. La diversité des écoles est l'une des plus larges que l'on trouve à Petah Tikva : publiques laïques à profil élevé comme הדר, נתן יונתן, ע"ש אהוד מנור et חיים חפר, aux côtés d'écoles religieuses et même d'établissements ultra-orthodoxes. Dans l'enseignement secondaire, les données parlent d'elles-mêmes : שש שנתי אחד העם et תיכון גולדה מאיר atteignent 98 % de réussite au baccalauréat, אולפנית ישורון (public religieux) 94 %, et תיכון ברנר 90 %. Qui recherche une école publique laïque avec de hautes performances trouvera ici de vraies options. Le score bas de l'enquête concerne les transports, qui s'établit à 56 % sur 1 212 répondants. C'est la donnée à laquelle il faut prêter attention avant de prendre une décision.
Sur le plan du tissu bâti, le quartier se caractérise par une combinaison de construction basse et moyenne, des maisons de l'époque mandataire et des années 1950-1960 aux côtés d'immeubles de 5 à 8 étages construits dans les décennies plus récentes. Les rues intérieures conservent une échelle humaine, et les arbres de rue anciens contribuent au score élevé des espaces verts. Petah Tikva, en tant que ville, fait avancer ces dernières années de vastes processus de renouvellement urbain, et des quartiers anciens comme celui-ci sont une cible naturelle pour le pinui-binui et le Tama 38. Cela signifie pour les acheteurs que le quartier est en mouvement, une partie des bâtiments anciens sont progressivement remplacés par une construction plus haute, et le caractère de la rue pourrait changer sur une période de 10 à 15 ans.
La faiblesse marquante qui ressort de l'enquête concerne les transports (56 %). Dans un quartier construit sur l'infrastructure d'une ville ancienne, l'accès aux transports en commun n'est pas au niveau des nouveaux quartiers planifiés autour d'axes ferroviaires. Qui prévoit de compter sur les transports en commun au quotidien devra y prêter attention. Le score de la vie communautaire s'établit à 66 %, relativement bas par rapport aux autres scores, ce qui pourrait refléter une pluralité de populations différentes, laïques, religieuses et ultra-orthodoxes, qui vivent côte à côte mais pas nécessairement ensemble. Le faible score du niveau de religiosité (25 %) précise qu'il s'agit d'un quartier majoritairement laïque, mais avec une présence religieuse et ultra-orthodoxe à ses côtés. Le quartier convient aux familles qui recherchent un enseignement de qualité, des espaces verts et un bon entretien, et convient moins à qui recherche une vie communautaire homogène ou un accès élevé aux transports en commun.
Lorsque vous examinez un logement dans ce secteur, il est utile de visiter la rue précise aux heures de pointe, les embouteillages à Petah Tikva sont un problème réel, et l'accès aux axes de sortie de la ville varie fortement d'une rue à l'autre. Qui prévoit d'inscrire des enfants dans une école publique laïque devrait en visiter physiquement plusieurs, car l'écart entre un « profil élevé » et les performances réelles n'est pas toujours cohérent. Et concernant le renouvellement urbain, si le bâtiment voisin du logement que vous envisagez est engagé dans une procédure de Tama ou de pinui-binui, il vaut la peine de vérifier à quel stade il en est avant de signer.
Projets dans le quartier
Ville : פתח תקווה
פתח תקווה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
74%
Parcs et espaces verts
78%
Transports
56%
Commerces et services
75%
Vie communautaire
66%
Tranquillité
74%
Entretien
80%
Culture et loisirs
74%
Jardins d’enfants
79%
Niveau de religiosité
25%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
הדר
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
תלמוד תורה פרי מגדים
Classes א - ח
Public religieux
עמיטל תורני
Classes א - ו
Public (laïc)
גורדון
Classes א - ו
Public (laïc)
הס
Classes א - ו
Public (laïc)
קיבוץ גלויות
Classes א - ו
Public (laïc)
ע"ש אהוד מנור
Classes א - ו
Public (laïc)
נתן יונתן
Classes א - ו
Public (laïc)
בית חינוך פאול קור
Classes א - ו
Public (laïc)
ע"ש "חיים חפר"
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public religieux
אולפנת רעות
Classes ז - ט
Public (laïc)
מרכז חינוכי שניידר
Classes גן - יב
Public (laïc)
בי"ח גהה נעורים
Classes גן - יב
Ultra-orthodoxe
ת"ת בית יהודה
Classes א - יב
Public (laïc)
חט"ב רבין
Classes ז - ט
Public religieux
אולפנית ישורון
Classes ז - יב
Public (laïc)
תיכון ברנר
Classes ז - יב
Public (laïc)
שש שנתי אחד העם
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
עיוני בית יעקב
Classes ט - יב
Public (laïc)
תיכון ע"ש גולדה מאיר
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | יוני נתניהו, 10, הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה, פתח תקווה | 5 | 2 sur 18 | 3 150 000 ₪ |
| 23/08/2026 | משה סנה, 12, הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה, פתח תקווה | 4 | 5 sur 20 | 2 750 000 ₪ |
| 13/08/2026 | משה סנה, 22, הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה, פתח תקווה | 4 | 8 sur 12 | 2 380 000 ₪ |
| 05/08/2026 | שרגא רפאלי, 3, הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה, פתח תקווה | 5 | 11 sur 18 | 3 350 000 ₪ |
| 04/08/2026 | יעל רום, 1, הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה, פתח תקווה | 4 | 14 sur 21 | 2 930 000 ₪ |
| 02/08/2026 | יעל רום, 18, הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה, פתח תקווה | 5 | 4 sur 22 | 3 300 000 ₪ |
| 02/08/2026 | רפאל איתן, 4, הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה, פתח תקווה | 5,5 | 3 sur 9 | 3 120 000 ₪ |
| 28/07/2026 | משה סנה, 29, הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה, פתח תקווה | 5 | 6 sur 16 | 4 145 000 ₪ |
| 27/07/2026 | שרגא רפאלי, 7, הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה, פתח תקווה | 5 | 1 sur 14 | 3 625 000 ₪ |
| 13/07/2026 | מבצע חורב, 13, הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה, פתח תקווה | 6 | 17 sur 21 | 3 870 000 ₪ |
| 13/07/2026 | יעל רום, 1, הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה, פתח תקווה | 5 | 14 sur 21 | 3 570 000 ₪ |
| 08/07/2026 | רבקה גובר, 7, הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה, פתח תקווה | 4,5 | 5 sur 17 | 3 050 000 ₪ |
| 25/06/2026 | רפאל איתן, 2, הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה, פתח תקווה | 5 | 7 sur 24 | 3 230 000 ₪ |
| 22/06/2026 | יעל רום, 1, הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה, פתח תקווה | 4 | 18 sur 23 | 2 830 000 ₪ |
| 17/06/2026 | משה סנה, 16, הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה, פתח תקווה | 4 | 7 sur 13 | 2 691 000 ₪ |
| 04/06/2026 | מבצע יפתח, 2, הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה, פתח תקווה | 4 | 14 sur 23 | 2 915 000 ₪ |
| 31/05/2026 | אריה בראון, 22, הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה, פתח תקווה | 4 | 3 sur 9 | 2 780 000 ₪ |
| 28/05/2026 | רבקה גובר, 7, הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה, פתח תקווה | 5 | 7 sur 18 | 3 100 000 ₪ |
| 27/05/2026 | יעל רום, 12, הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה, פתח תקווה | 5 | 0 sur 21 | 4 650 000 ₪ |
| 26/05/2026 | משה סנה, 29, הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה, פתח תקווה | 5 | 6 sur 16 | 4 055 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : משה סנה 29.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 864 625 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה ?
Écoles primaires - Public (laïc) : הדר, גורדון, הס, קיבוץ גלויות, ע"ש אהוד מנור, נתן יונתן, בית חינוך פאול קור, ע"ש "חיים חפר" · Ultra-orthodoxe : תלמוד תורה פרי מגדים · Public religieux : עמיטל תורני. Écoles secondaires - אולפנת רעות, מרכז חינוכי שניידר, בי"ח גהה נעורים, ת"ת בית יהודה, חט"ב רבין, אולפנית ישורון, תיכון ברנר, שש שנתי אחד העם, עיוני בית יעקב, תיכון ע"ש גולדה מאיר.
הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 74%, Parcs et espaces verts 78%, Jardins d’enfants 79%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : קטה גרופ.
Combien de transactions ont été enregistrées à הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה l'an dernier ?
72 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה ?
Les transports publics obtiennent un score de 56% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה ?
הדר המושבות החדשה, הידועה גם כאם המושבות החדשה, שוכנת בלב פתח תקווה ומהווה חלק מהמרקם הוותיק של העיר.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.