המרכז השקט / מרכז העיר
פתח תקווה · במאגר Diraly
6
₪2,359,319
1,416
ניתוח שכונתיהמרכז השקט הוא שם שמסגיר תפיסה עצמית: שכונה שמגדירה את עצמה לא לפי מה שיש בה, אלא לפי מה שאין — רעש, עומס, אנונימיות. היא שוכנת בלב פתח תקווה, אחת הערים הוותיקות בישראל, ומוקפת בפאבריקה עירונית שנבנתה לאורך עשרות שנים. הרחובות כאן נושאים שמות מוכרים מתולדות הציונות, והבנייה מתמזגת בין שכבות גיל שונות — בניינים מהעשורים הראשונים לצד מבנים חדשים יותר. מתוך 1,095 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לשקט: 70%. זה לא מספר מקרי. מרכז עיר שמצליח לשמר שקט הוא מרכז שסבל מפחות לחץ פיתוח מסחרי ומרבה בניית מגורים על פני תשתיות בילוי. הציון השני בגובהו הוא ביטחון — 68% מתוך 814 משיבים — שמחזק את התמונה של שכונה שתושביה מרגישים בה בנוח.
החיים היומיומיים כאן מורכבים מכמה שכבות. תחבורה ציבורית מקבלת 59% מתוך 956 משיבים — ציון שמשקף נגישות סבירה אך לא יוצאת דופן, כזו שמתאימה לבעלי רכב או לאלה שנוסעים בעיקר לתוך פתח תקווה עצמה. קניות ושירותים עומדים גם הם על 59% מתוך 762 משיבים — לא גבוה עבור מרכז עיר, ואפשר להניח שמדובר בתשתית מסחרית שמכסה את הצרכים הבסיסיים אך לא מציעה מגוון רחב. פארקים ושטחים ירוקים מקבלים 62%, ציון שמעיד על נוכחות ירוקה ניכרת לאורך הרחובות. בתחום החינוך, האזור משרת מגוון רחב מאוד של אוכלוסיות. בצד הממלכתי-חילוני בולטים הדר ונוה עוז עם רקע סוציו-אקונומי גבוה, לצד גורדון, הס, קיבוץ גלויות ופיק"א עם רקע בינוני. בחינוך הדתי פועלות עמיטל תורני (ממלכתי דתי, רקע גבוה) ואולפנית ישורון עם 94% זכאות לבגרות. בחינוך החרדי פעילים מספר מוסדות, ביניהם תלמוד תורה פרי מגדים ות"ת בית יהודה. בתיכונים הממלכתיים, שש שנתי אחד העם מוביל עם 98% זכאות לבגרות, ותיכון ברנר מגיע ל-90%.
מבחינת הצורה הבנויה, מדובר בשכונה עם שכבות גיל מגוונות — מבנים ישנים יחסית מהמחצית השנייה של המאה ה-20 לצד פרויקטים חדשים יותר שנכנסים לפרצות בנייה ולמגרשי התחדשות עירונית. הגובה משתנה לאורך הרחובות: בנייה נמוכה ובינונית ברוב האזור, עם מגדלים בודדים שצמחו בשנים האחרונות. פתח תקווה בכלל, ומרכזה בפרט, נמצאת בתהליכי התחדשות עירונית מתמשכים — פינוי-בינוי ותמ"א 38 שינו חלקים מהשכונה ועתידים להמשיך לשנות אותה. מי שקונה כאן צריך לקחת בחשבון שהסביבה הקרובה לא קפואה.
הציונים הנמוכים בסקר הם האזהרה האמיתית: חיי קהילה עומדים על 45% מתוך 924 משיבים, ותרבות ובילוי על 44% מתוך 755 משיבים. אלה לא ציונים של שכונה תוססת. מי שמחפש חיי ערב, מסעדות, אירועים תרבותיים בהליכה — ייתכן שיאכזב. הציון הנמוך בחיי קהילה מעיד גם על כך שהשכונה לא בנויה סביב גרעין חברתי מגובש, אלא סביב שקט ופרטיות. זה יתרון עבור חלק, חיסרון עבור אחרים. השכונה מתאימה למי שמחפש שקט ובטיחות בלב עיר, ולמי שרוצה גישה למגוון מוסדות חינוך. היא פחות מתאימה למי שהחיים השכונתיים הקהילתיים והתרבותיים הם צורך מרכזי.
לפני שמתקדמים עם פרויקט כלשהו באזור זה, כמה בדיקות שווה לעשות בשטח: בקרו בשעות הערב כדי לאמוד את רמת הפעילות ברחובות — הפער בין שקט לשממה חשוב. אם יש ילדים, בקרו בבתי הספר הרלוונטיים באופן אישי; הפרופיל הסוציו-אקונומי לא תמיד מנבא את האווירה בפועל. בדקו את מצב הבניינים הסמוכים — שכונת התחדשות פירושה שאתם עשויים לגור לצד אתר בנייה פעיל לשנים. ותחבורה: 59% בסקר הוא ציון שדורש בדיקה של הקווים הספציפיים הרלוונטיים לנסיעות היומיות שלכם.
פרויקטים בשכונה
רוטשילד 163-165 פתח תקווה
פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר
החל מ-₪2,390,000
תאומי סלנט
פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר
החל מ-₪2,450,000
קק"ל 17
פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר
החל מ-₪2,350,000
ברנדה 49 פתח תקווה
פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר
החל מ-₪2,900,000
חפץ חיים 25
פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר
לפרטים פנו לקבלן
זאב ברנדה 22
פתח תקווה · המרכז השקט / מרכז העיר
לפרטים פנו לקבלן
עיר: פתח תקווה
פתח תקווה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
68%
פארקים ושטחים ירוקים
62%
תחבורה
59%
קניות ושירותים
59%
חיי קהילה
45%
שקט
70%
תחזוקה
62%
תרבות ובילוי
44%
גני ילדים
62%
רמת דתיות
53%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
הדר
כיתות א - ו
חרדי
תלמוד תורה פרי מגדים
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
עמיטל תורני
כיתות א - ו
ממלכתי
גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
הס
כיתות א - ו
ממלכתי
קיבוץ גלויות
כיתות א - ו
ממלכתי
נוה עוז
כיתות א - ו
ממלכתי
פיק"א
כיתות א - ו
חרדי
ת"ת שארית ישראל
כיתות א - ח
חרדי
ברכת יעקב(דרך אמת)
כיתות א - ח
תיכוניים
ממלכתי דתי
אולפנת רעות
כיתות ז - ט
ממלכתי
מרכז חינוכי שניידר
כיתות גן - יב
ממלכתי
בי"ח גהה נעורים
כיתות גן - יב
חרדי
ת"ת בית יהודה
כיתות א - יב
ממלכתי
חט"ב רבין
כיתות ז - ט
ממלכתי דתי
אולפנית ישורון
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון ברנר
כיתות ז - יב
ממלכתי
שש שנתי אחד העם
כיתות ז - יב
חרדי
ידידיה
כיתות ט - יב
חרדי
שלהבת
כיתות ט - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 8.6.2026 | זאב ברנדה, 22, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 3 מתוך 10 | ₪2,046,212 |
| 8.6.2026 | זאב ברנדה, 22, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 3 מתוך 10 | ₪2,046,212 |
| 8.6.2026 | זאב ברנדה, 22, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 3 מתוך 10 | ₪2,046,212 |
| 8.6.2026 | זאב ברנדה, 22, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 3 מתוך 10 | ₪2,046,212 |
| 8.6.2026 | זאב ברנדה, 22, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 3 מתוך 10 | ₪2,046,212 |
| 8.6.2026 | זאב ברנדה, 22, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 3 מתוך 10 | ₪2,046,212 |
| 27.5.2026 | אנה פרנק, 7, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 4 | 3 מתוך 7 | ₪2,650,000 |
| 27.5.2026 | אנה פרנק, 7, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 4 | 3 מתוך 7 | ₪2,650,000 |
| 27.5.2026 | אנה פרנק, 7, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 4 | 3 מתוך 7 | ₪2,650,000 |
| 27.5.2026 | אנה פרנק, 7, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 4 | 3 מתוך 7 | ₪2,650,000 |
| 27.5.2026 | אנה פרנק, 7, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 4 | 3 מתוך 7 | ₪2,650,000 |
| 27.5.2026 | אנה פרנק, 7, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 4 | 3 מתוך 7 | ₪2,650,000 |
| 20.5.2026 | זאב ברנדה, 22, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 4 מתוך 10 | ₪2,065,353 |
| 20.5.2026 | זאב ברנדה, 22, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 4 מתוך 10 | ₪2,065,353 |
| 20.5.2026 | זאב ברנדה, 22, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 4 מתוך 10 | ₪2,065,353 |
| 20.5.2026 | זאב ברנדה, 22, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 4 מתוך 10 | ₪2,065,353 |
| 20.5.2026 | זאב ברנדה, 22, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 4 מתוך 10 | ₪2,065,353 |
| 20.5.2026 | זאב ברנדה, 22, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 3 | 4 מתוך 10 | ₪2,065,353 |
| 19.5.2026 | הכרם, 6, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 5 | 6 מתוך 7 | ₪3,250,000 |
| 19.5.2026 | הכרם, 6, המרכז השקט / מרכז העיר, פתח תקווה | 5 | 6 מתוך 7 | ₪3,250,000 |
מידע נוסף
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת המרכז השקט / מרכז העיר?
6 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: רוטשילד 163-165 פתח תקווה, תאומי סלנט, קק"ל 17, ברנדה 49 פתח תקווה, חפץ חיים 25 ו-זאב ברנדה 22.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בהמרכז השקט / מרכז העיר?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,359,319. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת המרכז השקט / מרכז העיר?
יסודיים — ממלכתי: הדר, גורדון, הס, קיבוץ גלויות, נוה עוז, פיק"א · חרדי: תלמוד תורה פרי מגדים, ת"ת שארית ישראל, ברכת יעקב(דרך אמת) · ממלכתי דתי: עמיטל תורני. תיכוניים — אולפנת רעות, מרכז חינוכי שניידר, בי"ח גהה נעורים, ת"ת בית יהודה, חט"ב רבין, אולפנית ישורון, תיכון ברנר, שש שנתי אחד העם, ידידיה, שלהבת.
האם המרכז השקט / מרכז העיר מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 68%, פארקים ושטחים ירוקים 62%, גני ילדים 62%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בהמרכז השקט / מרכז העיר?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: קטה יזמות בניה והשקעות, א.פ.נחום חברה לבניין והשקעות בע"מ, יוסי קטש בניה ויזמות בעמ, רכסים בנייה ויזמות ש.ע בעמ ו-שיא עינב בע"מ.
כמה עסקאות נרשמו בהמרכז השקט / מרכז העיר בשנה האחרונה?
1,416 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בהמרכז השקט / מרכז העיר?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 59% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת המרכז השקט / מרכז העיר?
המרכז השקט הוא שם שמסגיר תפיסה עצמית: שכונה שמגדירה את עצמה לא לפי מה שיש בה, אלא לפי מה שאין — רעש, עומס, אנונימיות.
חושבים על המרכז השקט / מרכז העיר?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.