כפר גנים א
פתח תקווה · במאגר Diraly
1
₪2,539,464
48
ניתוח שכונתיכפר גנים א היא שכונה ותיקה בצפון-מזרח פתח תקווה, אחת מהשכונות הוותיקות של העיר שנבנתה בשלבים החל מהעשורים הראשונים של המדינה. היא שוכנת בין הגרעין העירוני הוותיק לבין אזורי ההרחבה החדשים יותר של פתח תקווה, ומאופיינת ברחובות עצים ובנייה נמוכה עד בינונית שמעניקים לה אופי שכונתי מובהק. מתוך 411 תושבים שמילאו את הסקר, הציונים הגבוהים ביותר היו לביטחון (77%) ולגני ילדים (76%) שני מדדים שמצביעים יחד על שכונה שמשפחות עם ילדים קטנים מרגישות בה בנוח. ציון התחזוקה עומד על 73%, גבוה יחסית לשכונות ותיקות בגוש דן, דבר שמעיד על תחזוקה עירונית שמחזיקה את הרחובות והמרחבים הציבוריים במצב סביר.
החיים היומיומיים בכפר גנים א מציעים תמונה מורכבת. הפארקים והשטחים הירוקים מקבלים ציון של 69% מתוך 406 משיבים תשתית ירוקה שניכרת בשכונה. ציון הקניות והשירותים עומד על 66%, שאינו נמוך במיוחד אבל גם לא מעיד על שפע מסחרי צמוד. תחבורה ציבורית מקבלת 61% מתוך 344 משיבים ציון שמעיד על שירות קיים אך לא על נגישות יוצאת דופן. הציון הנמוך ביותר בסקר הוא תרבות ובילוי, 35% מתוך 254 משיבים פער משמעותי מכל שאר הקטגוריות, שמסמן שכונה שקטה שאין בה חיי ערב פעילים. מי שמחפש מסעדות, בתי קולנוע או מרכזי בידור בהליכה כדאי לבדוק את המרחק לאזורי הבילוי של פתח תקווה לפני שמחליטים.
בתחום החינוך, השכונה מוקפת במגוון רחב של מוסדות. בצד הממלכתי-חילוני בולטים בתי ספר יסודיים עם רקע סוציו-אקונומי גבוה כמו הדר ונוה עוז, לצד בתי ספר עם רקע בינוני כגון גורדון, הס וקיבוץ גלויות. בצד הממלכתי-דתי פועל עמיטל תורני עם רקע גבוה. לחינוך העל-יסודי, תיכון שש-שנתי אחד העם מגיע לשיעור זכאות לבגרות של 98%, ואולפנית ישורון הממלכתית-דתית ל-94%. תיכון ברנר הממלכתי מגיע ל-90%. לצד כל אלה פועלים מוסדות חרדיים מרובים תלמודי תורה ובתי ספר עליונים. המגוון הזה הוא יתרון עבור משפחות שמחפשות בחירה, אבל גם מחייב בדיקה של אזורי הרישום הספציפיים לפני שמסיקים מסקנות.
הסביבה הבנויה של כפר גנים א היא בעיקרה ישנה רוב המבנים נבנו בשנות החמישים עד השמונים, בנייה נמוכה עד בת ארבע-חמש קומות, עם מעט מבנים חדשים שנשתלו בין הישן. זה אומר שהשכונה לא עברה מהפך עירוני מלא, ומי שרוכש כאן חדש מוצא את עצמו לעיתים בין מבנים ישנים ורחובות שנבנו לתקן אחר. ציון השקט בסקר עומד על 71% מתוך 286 משיבים ממצא שתואם לאופי השכונתי השקט, אך גם לאי-נוכחות של פעילות מסחרית ותרבותית משמעותית.
לפני שמחליטים לרכוש בכפר גנים א, כדאי לבקר ברחוב הספציפי בשעות שונות של היום. ציון התחבורה (61%) מצדיק בדיקה של זמני נסיעה בשעות עומס לכיוון תל אביב ומרכז גוש דן. בתחום החינוך, הפער בין בתי הספר הוא גדול ביקור פיזי בבית הספר שאליו ייוחס הילד הוא צעד הכרחי, לא אופציונלי. ציון חיי הקהילה עומד על 53% בלבד מתוך 329 משיבים, ומי שהקהילה השכונתית חשובה לו שאלה ישירה לשכנים עתידיים תיתן תשובה טובה יותר מכל מדד. השכונה מתאימה למשפחות שמעדיפות שקט ויציבות על פני תוסס ובילוי; מי שמחפש חיי שכונה פעילים ונגישות תרבותית גבוהה ימצא כאן פחות ממה שמצפה.
פרויקטים בשכונה
עיר: פתח תקווה
פתח תקווה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
77%
פארקים ושטחים ירוקים
69%
תחבורה
61%
קניות ושירותים
66%
חיי קהילה
53%
שקט
71%
תחזוקה
73%
תרבות ובילוי
35%
גני ילדים
76%
רמת דתיות
64%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
הדר
כיתות א - ו
חרדי
תלמוד תורה פרי מגדים
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
עמיטל תורני
כיתות א - ו
ממלכתי
גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
הס
כיתות א - ו
ממלכתי
קיבוץ גלויות
כיתות א - ו
ממלכתי
נוה עוז
כיתות א - ו
ממלכתי
פיק"א
כיתות א - ו
חרדי
ת"ת דרך ישרים
כיתות א - ח
חרדי
דעת מבינים
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי דתי
אולפנת רעות
כיתות ז - ט
ממלכתי
מרכז חינוכי שניידר
כיתות גן - יב
ממלכתי
בי"ח גהה נעורים
כיתות גן - יב
חרדי
ת"ת בית יהודה
כיתות א - יב
ממלכתי
חט"ב רבין
כיתות ז - ט
ממלכתי דתי
אולפנית ישורון
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון ברנר
כיתות ז - יב
ממלכתי
שש שנתי אחד העם
כיתות ז - יב
חרדי
עיוני בית יעקב
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת אור ישראל
כיתות ט - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 28.6.2026 | האורים, 5, כפר גנים א, פתח תקווה | 4.5 | 3 מתוך 4 | ₪2,180,000 |
| 24.6.2026 | לוחמי הגטו, 30, כפר גנים א, פתח תקווה | 4 | 4 מתוך 5 | ₪2,780,000 |
| 7.6.2026 | דגל ראובן, 6, כפר גנים א, פתח תקווה | 4.5 | 3 מתוך 4 | ₪2,150,000 |
| 31.5.2026 | בנימין יהלום, 17, כפר גנים א, פתח תקווה | 3.5 | 3 מתוך 5 | ₪2,210,000 |
| 28.5.2026 | לוחמי הגטו, 3, כפר גנים א, פתח תקווה | 4 | 4 מתוך 5 | ₪2,300,000 |
| 27.5.2026 | לוחמי הגטו, 35, כפר גנים א, פתח תקווה | 5 | 8 מתוך 10 | ₪3,200,000 |
| 19.5.2026 | ברטונוב, 6, כפר גנים א, פתח תקווה | 4 | 8 מתוך 11 | ₪3,130,000 |
| 19.4.2026 | לוחמי הגטו, 35, כפר גנים א, פתח תקווה | 5 | 1 מתוך 10 | ₪3,130,000 |
| 16.4.2026 | טרומפלדור, 64, כפר גנים א, פתח תקווה | 5 | 2 מתוך 4 | ₪2,750,000 |
| 12.4.2026 | הנשיאים, 21, כפר גנים א, פתח תקווה | 4 | 1 מתוך 4 | ₪2,250,000 |
| 26.3.2026 | לוחמי הגטו, 35, כפר גנים א, פתח תקווה | 4 | 7 מתוך 10 | ₪3,143,000 |
| 25.3.2026 | נחום ניר, 15, כפר גנים א, פתח תקווה | 5 | 7 מתוך 10 | ₪3,600,000 |
| 25.3.2026 | הנשיאים, 16, כפר גנים א, פתח תקווה | 5 | 1 מתוך 13 | ₪3,015,000 |
| 22.3.2026 | הנשיאים, 16, כפר גנים א, פתח תקווה | 5 | 9 מתוך 13 | ₪635,000 |
| 4.3.2026 | הנשיאים, 16, כפר גנים א, פתח תקווה | 4 | 4 מתוך 13 | ₪2,156,979 |
| 1.3.2026 | טרומפלדור, 72, כפר גנים א, פתח תקווה | 4 | 6 מתוך 6 | ₪2,700,000 |
| 18.2.2026 | הסתוונית, 13, כפר גנים א, פתח תקווה | 3 | 3 מתוך 4 | ₪1,950,000 |
| 17.2.2026 | חיים ארלוזורוב, 21, כפר גנים א, פתח תקווה | 4 | 2 מתוך 4 | ₪2,050,000 |
| 12.2.2026 | ברטונוב, 6, כפר גנים א, פתח תקווה | 4 | 2 מתוך 11 | ₪3,000,000 |
| 8.2.2026 | היבנר, 19, כפר גנים א, פתח תקווה | 4 | 4 מתוך 5 | ₪2,555,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת כפר גנים א?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: האחים יטקובסקי 30 פתח תקווה.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בכפר גנים א?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,539,464. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת כפר גנים א?
יסודיים - ממלכתי: הדר, גורדון, הס, קיבוץ גלויות, נוה עוז, פיק"א · חרדי: תלמוד תורה פרי מגדים, ת"ת דרך ישרים, דעת מבינים · ממלכתי דתי: עמיטל תורני. תיכוניים - אולפנת רעות, מרכז חינוכי שניידר, בי"ח גהה נעורים, ת"ת בית יהודה, חט"ב רבין, אולפנית ישורון, תיכון ברנר, שש שנתי אחד העם, עיוני בית יעקב, ישיבת אור ישראל.
האם כפר גנים א מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 77%, פארקים ושטחים ירוקים 69%, גני ילדים 76%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בכפר גנים א?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: ל.א. שטרית נכסים בע"מ ו-שדאור חברה לבניה בע"מ.
כמה עסקאות נרשמו בכפר גנים א בשנה האחרונה?
48 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בכפר גנים א?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 61% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת כפר גנים א?
כפר גנים א היא שכונה ותיקה בצפון-מזרח פתח תקווה, אחת מהשכונות הוותיקות של העיר שנבנתה בשלבים החל מהעשורים הראשונים של המדינה.
חושבים על כפר גנים א?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.