כפר אברהם
פתח תקווה · במאגר Diraly
1
₪1,964,000
1
ניתוח שכונתיכפר אברהם היא שכונה ותיקה במרכז פתח תקווה, אחת מהשכונות שעיצבו את הצביון המסורתי של העיר עוד לפני שהיא הפכה לעיר הגדולה שהיא כיום. השם עצמו מעיד על שורשים כפר אברהם נוסדה בראשית המאה העשרים ונושאת את שמו של אברהם שפירא, שומר המושבה ואחד מסמליה. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת בחלק הפנימי של פתח תקווה, לא על הפריפריה העירונית אלא קרוב למרקם הוותיק. הסקר מצביע על שכונה שקטה מאוד ציון השקט עמד על 90% מתוך 127 תושבים שמילאו אותו, הגבוה ביותר מכל הממדים שנבדקו. ציון רמת הדתיות עמד על 82%, שהוא אחד הגבוהים בסקר, ומצביע על אוכלוסייה עם אוריינטציה דתית ברורה דתית-לאומית ובמידה מסוימת גם חרדית, לפי מגוון המוסדות החינוכיים שפועלים באזור. מי שמחפש שכונה עירונית תוססת ימצא כאן את ההיפך; מי שמחפש רחוב שקט עם קהילה מגובשת יש בכאן בסיס לכך.
החיים היומיומיים בכפר אברהם מתאפיינים בציונים גבוהים בממדים הקשורים לסביבה הישירה ובציונים נמוכים יותר בממדים שדורשים תשתית עירונית רחבה. ציון הביטחון עמד על 79%, התחבורה על 74%, והתחזוקה על 72% תמונה של שכונה מתפקדת. ציון גני הילדים עמד על 69% (מתוך 65 משיבים שענו על ממד זה), וציון הפארקים על 67%. לעומת זאת, תרבות ובילוי קיבלו 31% בלבד הציון הנמוך ביותר בסקר בפער ניכר וחיי קהילה קיבלו 52%. מבחינת חינוך, האזור מוביל לבתי ספר מגוונים מאוד. בצד הממלכתי-דתי בולטים עמיטל תורני ונוה עוז, שניהם עם רקע סוציו-אקונומי גבוה, לצד אולפנית ישורון שמגיעה ל-94% זכאות לבגרות. הצד החרדי מיוצג על ידי תלמוד תורה פרי מגדים, בית יהודה ושחר בוגרים. בצד הממלכתי-חילוני, בתי הספר הדר ופיק"א מציגים רקע בינוני עד גבוה. המגוון הזה מאפשר בחירה אמיתית אבל הוא גם מחייב לבדוק לאיזה מוסד שייכת הדירה הספציפית שאתם בוחנים.
מבחינה עירונית, כפר אברהם בנויה בעיקר בנייה נמוכה עד בינונית בתים חד-משפחתיים ישנים לצד בניינים של ארבע עד שש קומות שנבנו בעשורים שונים. הרחובות צרים יחסית לסטנדרטים של שכונות חדשות, עם עצים ותיקים ומדרכות שאינן תמיד מסודרות. הבנייה החדשה שחודרת לשכונה בשנים האחרונות מביאה עמה מבנים גבוהים יותר שמשנים בהדרגה את הסקיילין המוכר. מדובר בתהליך שמאפיין שכונות ותיקות רבות בגוש דן פינוי-בינוי ותמ"א 38 מחדשים חלקים מהמרקם, אך לא בקצב אחיד. מי שמחפש סביבה בנויה אחידה ומתוכננת ימצא כאן שכונה שנמצאת בתהליך, לא בתוצאה.
הנקודה החלשה הבולטת ביותר בכפר אברהם היא הממד התרבותי-בילויי. ציון 31% לתרבות ובילוי הוא נמוך מאוד, וקניות ושירותים עמדו על 61% בלבד שכונה שמשרתת את הצרכים הבסיסיים אך לא מציעה חיי רחוב עצמאיים. מי שרגיל להגיע ברגל לבית קפה, לבר או למסעדה בשעות הערב, יצטרך לנסוע. ציון חיי הקהילה עמד על 52% נמוך יחסית לשכונה עם אוכלוסייה דתית שבדרך כלל מגיעה עם רקמה קהילתית חזקה יותר. ייתכן שמדובר בפערים בין תת-קהילות שונות בשכונה. כפר אברהם מתאימה למי שמחפש שקט, קרבה לתשתיות חינוכיות דתיות איכותיות, ורוצה להיות בתוך פתח תקווה ולא בשוליה. היא פחות מתאימה למי שחיי ערב, תרבות ומסחר זמינים הם חלק מהשגרה.
כשאתם בוחנים דירה בכפר אברהם, כדאי לבדוק כמה דברים בשטח. בקרו ברחוב ביום חול בשעות אחר הצהריים הציון הגבוה לשקט מאמת את עצמו, אבל חשוב לראות מה קורה ברחוב הספציפי. בדקו לאיזה בית ספר שייכת הדירה לפי כתובת, כי הפער בין המוסדות השונים באזור הוא משמעותי. ולגבי תחבורה ציון 74% הוא ממוצע; בדקו את הגישה לתחנות הרכבת הקלה שנמצאות בהרחבה בפתח תקווה, כי המרחק הספציפי מהדירה ישפיע הרבה על חווית הניידות שלכם.
פרויקטים בשכונה
עיר: פתח תקווה
פתח תקווה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
79%
פארקים ושטחים ירוקים
67%
תחבורה
74%
קניות ושירותים
61%
חיי קהילה
52%
שקט
90%
תחזוקה
72%
תרבות ובילוי
31%
גני ילדים
69%
רמת דתיות
82%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
הדר
כיתות א - ו
חרדי
תלמוד תורה פרי מגדים
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
עמיטל תורני
כיתות א - ו
ממלכתי
גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי
הס
כיתות א - ו
ממלכתי
קיבוץ גלויות
כיתות א - ו
ממלכתי
נוה עוז
כיתות א - ו
ממלכתי
פיק"א
כיתות א - ו
ממלכתי
קרול
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי דתי
אולפנת רעות
כיתות ז - ט
ממלכתי
מרכז חינוכי שניידר
כיתות גן - יב
ממלכתי
בי"ח גהה נעורים
כיתות גן - יב
חרדי
ת"ת בית יהודה
כיתות א - יב
ממלכתי
חט"ב רבין
כיתות ז - ט
ממלכתי דתי
אולפנית ישורון
כיתות ז - יב
חרדי
אמי"ת מנורת המאור פ"ת
כיתות ט - יד
ממלכתי דתי
אמי"ת פתח-תקוה
כיתות ז - יד
ממלכתי דתי
כפר הנוער אמי"ת
כיתות ז - יב
חרדי
שחר בוגרים
כיתות א - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 5.10.2025 | יהושע חנקין, 9, כפר אברהם, פתח תקווה | 5 | 4 מתוך 7 | ₪2,080,000 |
| 24.4.2025 | שמואל חיים לנדוי, 29, כפר אברהם, פתח תקווה | 7 | 0 מתוך 2 | ₪5,500,000 |
| 2.2.2025 | יהושע שטמפפר, 114, כפר אברהם, פתח תקווה | 4 | 3 מתוך 7 | ₪1,964,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת כפר אברהם?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: חנקין 11 פתח תקווה.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בכפר אברהם?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪1,964,000. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת כפר אברהם?
יסודיים - ממלכתי: הדר, גורדון, הס, קיבוץ גלויות, נוה עוז, פיק"א, קרול · חרדי: תלמוד תורה פרי מגדים · ממלכתי דתי: עמיטל תורני. תיכוניים - אולפנת רעות, מרכז חינוכי שניידר, בי"ח גהה נעורים, ת"ת בית יהודה, חט"ב רבין, אולפנית ישורון, אמי"ת מנורת המאור פ"ת, אמי"ת פתח-תקוה, כפר הנוער אמי"ת, שחר בוגרים.
האם כפר אברהם מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 79%, פארקים ושטחים ירוקים 67%, גני ילדים 69%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בכפר אברהם?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: חברת אורבנולוגיה בע"מ.
כמה עסקאות נרשמו בכפר אברהם בשנה האחרונה?
1 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בכפר אברהם?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 74% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת כפר אברהם?
כפר אברהם היא שכונה ותיקה במרכז פתח תקווה, אחת מהשכונות שעיצבו את הצביון המסורתי של העיר עוד לפני שהיא הפכה לעיר הגדולה שהיא כיום.
חושבים על כפר אברהם?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.