כפר אברהם
פתח תקווה · dans la base Diraly
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1 964 000 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à כפר אברהם
נכון להיום נמצאים בשכונת כפר אברהם בפתח תקווה פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת כפר אברהם מתחילות ב-₪2.3M.
בין הפרויקטים בשכונה: חנקין 11 פתח תקווה.
Analyse du quartierKfar Avraham est un quartier ancien du centre de Petah Tikva, l'un des quartiers ayant façonné le caractère traditionnel de la ville avant même qu'elle ne devienne la grande ville qu'elle est aujourd'hui. Le nom lui-même témoigne de ses racines, Kfar Avraham a été fondée au début du XXe siècle et porte le nom d'Avraham Shapira, gardien de la colonie et l'un de ses symboles. Sur le plan géographique, le quartier se situe dans la partie intérieure de Petah Tikva, non en périphérie urbaine mais proche du tissu ancien. L'enquête indique un quartier très calme, le score de tranquillité s'établit à 90 % sur 127 habitants y ayant répondu, le plus élevé de toutes les dimensions étudiées. Le score du niveau de religiosité s'établit à 82 %, l'un des plus élevés de l'enquête, et indique une population à l'orientation religieuse marquée, religieuse-nationale et dans une certaine mesure haredi, d'après la diversité des établissements scolaires en activité dans le secteur. Qui recherche un quartier urbain animé trouvera ici l'inverse ; qui recherche une rue calme avec une communauté soudée trouve ici une base solide pour cela.
Le quotidien à Kfar Avraham se caractérise par des scores élevés sur les dimensions liées à l'environnement immédiat et des scores plus bas sur les dimensions exigeant une large infrastructure urbaine. Le score de sécurité s'établit à 79 %, les transports à 74 %, et l'entretien à 72 %, l'image d'un quartier fonctionnel. Le score des jardins d'enfants s'établit à 69 % (sur 65 répondants ayant répondu sur cette dimension), et le score des parcs à 67 %. En revanche, la culture et les loisirs n'ont obtenu que 31 %, le score le plus bas de l'enquête avec un écart considérable, et la vie communautaire a obtenu 52 %. Sur le plan scolaire, le secteur mène à des écoles très variées. Du côté religieux-national se distinguent Amital Torani et Neve Oz, tous deux à contexte socio-économique élevé, aux côtés de l'oulpana Yeshurun qui atteint 94 % d'admissibilité au baccalauréat. Le côté haredi est représenté par le talmud torah Pri Megadim, Beit Yehuda et Shachar Bogrim. Du côté public-laïque, les écoles Hadar et Pica affichent un contexte moyen à élevé. Cette diversité permet un choix réel, mais exige aussi de vérifier à quel établissement l'appartement précis que vous examinez est rattaché.
Sur le plan urbain, Kfar Avraham est construite principalement en bâti bas à moyen, des maisons individuelles anciennes aux côtés d'immeubles de quatre à six étages construits à différentes époques. Les rues sont relativement étroites par rapport aux standards des quartiers récents, avec des arbres anciens et des trottoirs pas toujours entretenus. La construction neuve qui pénètre le quartier ces dernières années apporte des constructions plus hautes qui modifient progressivement la silhouette familière. Il s'agit d'un processus caractéristique de nombreux quartiers anciens du Goush Dan, le pinui-binui et le Tama 38 renouvellent des parties du tissu, mais à un rythme non uniforme. Qui recherche un environnement bâti uniforme et planifié trouvera ici un quartier en processus, pas en résultat.
Le point faible le plus marquant de Kfar Avraham est la dimension culturelle et de loisirs. Le score de 31 % pour la culture et les loisirs est très bas, et les commerces et services ne s'établissent qu'à 61 %, un quartier qui répond aux besoins de base mais n'offre pas de vie de rue autonome. Qui a l'habitude de se rendre à pied à un café, un bar ou un restaurant en soirée devra se déplacer. Le score de la vie communautaire s'établit à 52 %, relativement bas pour un quartier à population religieuse qui vient généralement avec un tissu communautaire plus fort. Il pourrait s'agir d'écarts entre différentes sous-communautés du quartier. Kfar Avraham convient à qui recherche le calme, la proximité d'infrastructures scolaires religieuses de qualité, et souhaite être au cœur de Petah Tikva et non en périphérie. Il convient moins à qui fait de la vie du soir, de la culture et du commerce accessibles une part de sa routine.
Lorsque vous examinez un appartement à Kfar Avraham, il est conseillé de vérifier plusieurs points sur place. Rendez-vous dans la rue un jour de semaine en début d'après-midi, le score élevé de tranquillité se confirme de lui-même, mais il est important de voir ce qui se passe dans la rue précise. Vérifiez à quelle école l'appartement est rattaché selon l'adresse, car l'écart entre les différents établissements du secteur est significatif. Et concernant les transports, le score de 74 % est bon ; vérifiez l'accès aux stations du tramway léger actuellement en extension à Petah Tikva, car la distance précise depuis l'appartement influencera beaucoup votre expérience de mobilité.
Projets dans le quartier
Ville : פתח תקווה
פתח תקווה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
79%
Parcs et espaces verts
67%
Transports
74%
Commerces et services
61%
Vie communautaire
52%
Tranquillité
90%
Entretien
72%
Culture et loisirs
31%
Jardins d’enfants
69%
Niveau de religiosité
82%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
הדר
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
תלמוד תורה פרי מגדים
Classes א - ח
Public religieux
עמיטל תורני
Classes א - ו
Public (laïc)
גורדון
Classes א - ו
Public (laïc)
הס
Classes א - ו
Public (laïc)
קיבוץ גלויות
Classes א - ו
Public (laïc)
נוה עוז
Classes א - ו
Public (laïc)
פיק"א
Classes א - ו
Public (laïc)
קרול
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public religieux
אולפנת רעות
Classes ז - ט
Public (laïc)
מרכז חינוכי שניידר
Classes גן - יב
Public (laïc)
בי"ח גהה נעורים
Classes גן - יב
Ultra-orthodoxe
ת"ת בית יהודה
Classes א - יב
Public (laïc)
חט"ב רבין
Classes ז - ט
Public religieux
אולפנית ישורון
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
אמי"ת מנורת המאור פ"ת
Classes ט - יד
Public religieux
אמי"ת פתח-תקוה
Classes ז - יד
Public religieux
כפר הנוער אמי"ת
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
שחר בוגרים
Classes א - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 05/10/2025 | יהושע חנקין, 9, כפר אברהם, פתח תקווה | 5 | 4 sur 7 | 2 080 000 ₪ |
| 24/04/2025 | שמואל חיים לנדוי, 29, כפר אברהם, פתח תקווה | 7 | 0 sur 2 | 5 500 000 ₪ |
| 02/02/2025 | יהושע שטמפפר, 114, כפר אברהם, פתח תקווה | 4 | 3 sur 7 | 1 964 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier כפר אברהם ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : חנקין 11 פתח תקווה.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à כפר אברהם ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 1 964 000 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier כפר אברהם ?
Écoles primaires - Public (laïc) : הדר, גורדון, הס, קיבוץ גלויות, נוה עוז, פיק"א, קרול · Ultra-orthodoxe : תלמוד תורה פרי מגדים · Public religieux : עמיטל תורני. Écoles secondaires - אולפנת רעות, מרכז חינוכי שניידר, בי"ח גהה נעורים, ת"ת בית יהודה, חט"ב רבין, אולפנית ישורון, אמי"ת מנורת המאור פ"ת, אמי"ת פתח-תקוה, כפר הנוער אמי"ת, שחר בוגרים.
כפר אברהם convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 79%, Parcs et espaces verts 67%, Jardins d’enfants 69%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à כפר אברהם ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : חברת אורבנולוגיה בע"מ.
Combien de transactions ont été enregistrées à כפר אברהם l'an dernier ?
1 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à כפר אברהם ?
Les transports publics obtiennent un score de 74% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier כפר אברהם ?
כפר אברהם היא שכונה ותיקה במרכז פתח תקווה, אחת מהשכונות שעיצבו את הצביון המסורתי של העיר עוד לפני שהיא הפכה לעיר הגדולה שהיא כיום.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à כפר אברהם ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à כפר אברהם commencent à partir de ₪2.3M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier כפר אברהם ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier כפר אברהם passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier כפר אברהם ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.