Public (laïc)
הדר
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Hankin 11 Petah Tikva
פתח תקווה · כפר אברהם · יהושע חנקין 11, פתח תקווה
Statut
Avant construction
Pièces
3–6
Prix
2,3 M ₪
Détails du projet
Avant constructionPrix de départ
2 250 000 ₪
Pièces3–6
Promoteurחברת אורבנולוגיה בע"מ
Les conditions de paiement du projet חנקין 11 en disent long sur l'approche du promoteur : 7 % à la signature du contrat, et le solde échelonné sans indexation. Sur un marché où une telle structure de paiement n'est pas évidente, c'est un détail qui mérite l'attention avant de comparer les projets entre eux.
כפר אברהם est un quartier ancien situé au centre de Petah Tikva, avec des rues relativement calmes et une forte densité d'infrastructures scolaires dans le voisinage immédiat. La répartition des appartements du projet, qui comprend des 3 à 6 pièces, indique un ciblage sur les familles qui recherchent de grands espaces dans une ville ancienne plutôt qu'en périphérie.
Côté finitions, le cahier des charges comprend un carrelage 80x80 au choix parmi plusieurs gammes, des cuvettes suspendues à chasse d'eau encastrée, et une cuisine de la marque "Avivi" avec un plan de travail "Caesarstone" et un mitigeur à douchette extractible. Chaque appartement dispose d'un balcon avec revêtement antidérapant, ainsi que d'une préinstallation pour borne de recharge de véhicule électrique. Les portes intérieures sont de la marque "Pundor" ou "Rav Bareach", avec un choix de teinte possible.
L'entreprise אורבנולוגיה est dirigée par Elchanan Nahum, ingénieur en génie civil diplômé du Technion, et Michael Tapelitski, économiste et expert évaluateur immobilier. Selon la description de l'entreprise, elle réalise elle-même la construction, de la conception jusqu'à la livraison, et accompagne les résidents également pendant la période de garantie.
Le projet propose des appartements de 3 pièces à partir de 2 250 000 shekels, de 4 pièces à partir de 2 430 000 shekels, et de 5 pièces à partir de 2 900 000 shekels. Les duplex de 5 pièces démarrent à 3 850 000 shekels, et les 6 pièces à 4 000 000 shekels. Tous les appartements comprennent une cave attenante.
Le statut du projet n'est pas publié sur le site, et il n'est pas précisé si un permis de construire a été délivré. Les personnes intéressées ont intérêt à demander au promoteur l'état du permis et le calendrier détaillé avant de passer à l'étape du contrat.
Appartements
Grille de prix
| Pièces | Type | Prix | Statut | Caractéristiques |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Appartement | 2 250 000 ₪ | Disponible |
|
| 4 | Appartement | 2 430 000 ₪ | Disponible |
|
| 5 | Appartement | 2 900 000 ₪ | Disponible |
|
| 5 | Duplex | 3 850 000 ₪ | Disponible |
|
| 6 | Duplex | 4 000 000 ₪ | Disponible |
|
Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.
Simulateur
Le coût réel de l’appartement
Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.
≈ 585 269 ₪
Sur un prix de 2 250 000 ₪
≈ 8 787 ₪
Revenu recommandé ≈ 21 968 ₪
Apport 562 500 ₪Taxe d’acquisition 9 494 ₪Avocat 13 275 ₪Indexation estimée ≈ 90 000 ₪
Prêt immobilier maximal : 1 687 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.
Prestations
Caractéristiques et prestations
דלת כניסה מעוצבת תוצרת "רב בריח"
Spécifications de l’appartement
אינטרקום כולל מסך צבעוני
Spécifications de l’appartement
חשמל תלת פאזי 3*25
Spécifications de l’appartement
תריסי גלילה חשמליים
Spécifications de l’appartement
אביזרי חשמל "גוויס" או "ניסקו"
Spécifications de l’appartement
הכנה למיזוג מיני מרכזי
Spécifications de l’appartement
דלתות פנים תוצרת "פנדור" או "רב בריח" במספר גוונים לבחירה
Spécifications de l’appartement
ריצוף 80*80 בחירה מתוך מגוון רחב של סדרות וגוונים
Spécifications de l’appartement
ריצוף מרפסת שמש באריחים "נגד החלקה" במגוון דגמים לבחירה לרבות דמוי פרקט
Spécifications de l’appartement
בידוד אקוסטי בהתאם לתקן
Spécifications de l’appartement
אלומיניום קליל עם חלונות "בידודית"
Spécifications de l’appartement
הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי
Spécifications de l’appartement
Plans
Plans d’appartement
5 plans d’appartement disponibles dans la galerie
Emplacement
Le quartier : כפר אברהם
Kfar Avraham est un quartier ancien du centre de Petah Tikva, l'un des quartiers ayant façonné le caractère traditionnel de la ville avant même qu'elle ne devienne la grande ville qu'elle est aujourd'hui. Le nom lui-même témoigne de ses racines, Kfar Avraham a été fondée au début du XXe siècle et porte le nom…
Bon à savoir
Questions fréquentes
Qui est le promoteur du projet חנקין 11 פתח תקווה ?
Le promoteur de חנקין 11 פתח תקווה : חברת אורבנולוגיה בע"מ.
Quel est le prix de départ à חנקין 11 פתח תקווה ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 250 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Dans quel quartier se trouve חנקין 11 פתח תקווה ?
חנקין 11 פתח תקווה est situé dans le quartier כפר אברהם, פתח תקווה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à חנקין 11 פתח תקווה ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 10 étages.
חנקין 11 פתח תקווה dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de חנקין 11 פתח תקווה ?
Téléphone : 0554308476 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page חברת אורבנולוגיה בע"מ.
Marché
Transactions récentes dans le secteur
Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 05/10/2025 | יהושע חנקין, 9, כפר אברהם, פתח תקווה | 5 | 4 sur 7 | 2 080 000 ₪ |
| 24/04/2025 | שמואל חיים לנדוי, 29, כפר אברהם, פתח תקווה | 7 | 0 sur 2 | 5 500 000 ₪ |
| 02/02/2025 | יהושע שטמפפר, 114, כפר אברהם, פתח תקווה | 4 | 3 sur 7 | 1 964 000 ₪ |
Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.
Éducation
Écoles du secteur
Écoles primaires
Ultra-orthodoxe
תלמוד תורה פרי מגדים
Classes א - ח
Public religieux
עמיטל תורני
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
גורדון
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
הס
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
קיבוץ גלויות
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
נוה עוז
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
פיק"א
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
קרול
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Établissements du secondaire
Ultra-orthodoxe
שחר בוגרים
Classes א - יב
Ultra-orthodoxe
אמי"ת מנורת המאור פ"ת
Classes ט - יד
Taux d’obtention du baccalauréat : 86%
Public religieux
אמי"ת פתח-תקוה
Classes ז - יד
Milieu socio-économique : FaibleTaux d’obtention du baccalauréat : 63%
Public religieux
כפר הנוער אמי"ת
Classes ז - יב
Public religieux
אולפנת רעות
Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)
מרכז חינוכי שניידר
Classes גן - יב
Public (laïc)
בי"ח גהה נעורים
Classes גן - יב
Ultra-orthodoxe
ת"ת בית יהודה
Classes א - יב
Public (laïc)
חט"ב רבין
Classes ז - ט
Public religieux
אולפנית ישורון
Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 94%
Communauté
Enquête auprès des habitants du quartier
127 habitants ont répondu à l’enquête
Sécurité79%
97 réponses
Parcs et espaces verts67%
127 réponses
Transports74%
114 réponses
Commerces et services61%
96 réponses
Vie communautaire52%
95 réponses
Tranquillité90%
94 réponses
Entretien72%
118 réponses
Culture et loisirs31%
82 réponses
Jardins d’enfants69%
65 réponses
Niveau de religiosité82%
115 réponses
Promoteur
La société de promotion
חברת אורבנולוגיה בע"מ
אורבנולוגיה est dirigée conjointement par אלחנן נחום, ingénieur en bâtiment diplômé du Technion, et מיכאל טפליצקי, économiste titulaire d'une licence (BA) en économie et évaluation immobilière. La société conçoit ses projets, accompagne le processus de conception et réalise elle-même la construction des projets jusqu'à la remise des clés au résident, tout en accompagnant les résidents pendant la période de garantie. Cela lui confère une maîtrise complète, tout au long du processus, de l'accompagnement du client, du contrôle de la qualité de construction, du respect des délais et du service au client. Les principes de la société reposent sur l'esprit familial et se caractérisent par une relation chaleureuse et proche avec ses clients. L'expérience technique et la solidité financière s'ajoutent aux nombreux avantages qui se traduisent par l'accompagnement et la relation personnalisée des dirigeants de la société à chaque étape du projet, afin d'offrir aux résidents tranquillité d'esprit et pleine confiance dans la réussite du projet. La société fait partie du groupe א.פ. נחום.
Profil de la sociétéDans la ville
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À partir de 2 890 000 ₪
משה סנה 29
פתח תקווה · הדר המושבות החדשה / אם המושבות החדשה
Pour plus de détails, contactez le promoteur
RENEW פסגת הדר
פתח תקווה · פסגת הדר / נווה עוז הירוקה
À partir de 3 690 000 ₪
Contact
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