DIRALY
לפני בנייה

טריו – TRIO

פתח תקווה · קרית אליעזר פרי · עין גנים 78-82, פתח תקווה

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
4–5
מחיר
₪2.7M
11 תמונות
פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪2,710,000
חדרים4–5
קבלןקטה יזמות בניה והשקעות
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
לובי מעוצב על ידי מעצבת פנים, חדר כושר, ג'ימבורי לילדים ומועדון דיירים כל אלה בקומת הכניסה של בניין אחד בפתח תקווה. TRIO של קטה יזמות בניה והשקעות מנסה להכניס תשתית ציבורית שלמה לתוך פרויקט מגורים שכונתי. הפרויקט ממוקם ברחוב עין גנים בשכונת קרית אליעזר פרי, שכונה ותיקה בפתח תקווה עם רקמה עירונית צפופה. תמהיל הדירות 4 ו-5 חדרים בלבד מסמן יעד למשפחות שמחפשות שטח, לא לזוגות צעירים בתחילת הדרך. תג הסוג "השקעה" שמופיע בשיווק מרמז שהיזם רואה גם קהל משקיעים. בקומת הכניסה: לובי שתוכנן על ידי מעצבת פנים עם 2 מעליות בעיצוב חדשני, ולצידם חדר כושר וג'ימבורי. בדירות עצמן: ריצוף גרניט פורצלן 100×100 ס"מ, תריסי גלילה חשמליים בכל חדרי המגורים, מיזוג מיני מרכזי עם הנמכות גבס, ודוד שמש סולרי. כל דירה מגיעה עם מחסן צמוד וחניה פרטית בחניון תת-קרקעי הכולל הכנה לטעינת רכבים חשמליים. קטה יזמות בניה והשקעות היא חברה פרטית שהוקמה ב-2002 על ידי רפי קטה. לפי תיאור החברה, היא פעילה בהתחדשות עירונית, ייזום פרויקטי מגורים ומסחר, והחזקת נכסים. כיום מנוהלת החברה על ידי בניו של המייסד, בן וליאור קטה. הפרויקט כולל דירות 4 חדרים החל מ-₪2,710,000 ודירות 5 חדרים החל מ-₪2,890,000. כל הדירות כוללות מרפסת שמש, מחסן וחניה. המסירה צפויה בפברואר 2027, והיתר הבנייה נמצא בשלב בקשה. מי שמתעניין כדאי שישים לב שהיתר הבנייה טרם ניתן שלב שמשפיע על לוחות הזמנים ועל תנאי המימון. מומלץ לבקש מהיזם עדכון על מצב ההיתר לפני כל התקדמות.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
4דירההחל מ-₪2,710,000זמין
  • חניה
  • מעלית
  • מחסן
  • מיזוג
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירה₪2,890,000זמין
  • חניה
  • מעלית
  • מחסן
  • מיזוג
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-3.8.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏724,527 ‏₪

על מחיר של ‏2,710,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏10,584 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏26,459 ‏₪

מקדמה ‏677,500 ‏₪מס רכישה ‏31,038 ‏₪עו״ד ‏15,989 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏108,400 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,032,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מתקנים

מאפיינים ומפרט

לובי כניסה מפואר- מעוצב ע''י מעצבת פנים
מפרט בניין
2 מעליות בעיצוב חדשני
מפרט בניין
חניה פרטית
מפרט בניין
מערכת פינוי אשפה קומתית
מפרט בניין
חניון תת קרקעי
מפרט בניין
הכנה לטעינת רכבים חשמליים ע''י תקן
מפרט בניין
חדר כושר
מפרט בניין
חדר אופניים/עגלות
מפרט בניין
מועדון דיירים לרווחת תושבי הפרויקט
מפרט בניין
מועדון ילדים/ג'מבורי
מפרט בניין
ריצוף באריחי קרמיקה גרניט פורצלן 100X100 במבחר גוונים
מפרט דירה
תריס גלילה חשמליים בכל חדרי המגורים
מפרט דירה
מיקום

השכונה: קרית אליעזר פרי

קרית אליעזר פרי היא שכונה ותיקה במרכז פתח תקווה, שנבנתה בעיקרה בעשורים שלאחר קום המדינה ומשתרעת בסמוך לליבה העירונית ההיסטורית. הרחובות בה נושאים אופי של בנייה ישנה יחסית — בניינים נמוכים עד בינוניים, חלקם בני עשרות שנים, לצד כמה מבנים חדשים יותר שהשתלבו בפרצות שנוצרו בתוך הרקמה. השם "פרי" מפנה לאליעזר פרי, דמות…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של טריו – TRIO?
הקבלן של טריו – TRIO: קטה יזמות בניה והשקעות.
מה מחיר ההתחלה בטריו – TRIO?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,710,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
באיזו שכונה טריו – TRIO?
טריו – TRIO ממוקם בשכונת קרית אליעזר פרי, פתח תקווה.
מה גובה הבניינים בטריו – TRIO?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 5 קומות.
האם טריו – TRIO בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של טריו – TRIO?
טלפון: 0747043719 · פרטי החברה היזמית בעמוד קטה יזמות בניה והשקעות.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
25.6.2026עין גנים, 78, קרית אליעזר פרי, פתח תקווה46 מתוך 14₪2,680,000
18.6.2026עין גנים, 78, קרית אליעזר פרי, פתח תקווה45 מתוך 14₪2,694,979
30.3.2026אלתרמן, 5, קרית אליעזר פרי, פתח תקווה45 מתוך 8₪1,840,000
22.3.2026עין גנים, 78, קרית אליעזר פרי, פתח תקווה48 מתוך 14₪2,776,809
16.2.2026עין גנים, 78, קרית אליעזר פרי, פתח תקווה41 מתוך 14₪2,550,000
16.12.2025עין גנים, 78, קרית אליעזר פרי, פתח תקווה44 מתוך 14₪2,660,000
9.10.2025עין גנים, 82, קרית אליעזר פרי, פתח תקווה42 מתוך 14₪2,620,000
31.8.2025עין גנים, 82, קרית אליעזר פרי, פתח תקווה43 מתוך 14₪2,656,809
27.7.2025עין גנים, 82, קרית אליעזר פרי, פתח תקווה41 מתוך 14₪2,596,809
16.7.2025עין גנים, 78, קרית אליעזר פרי, פתח תקווה4-₪2,680,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

הדר

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

תלמוד תורה פרי מגדים

כיתות א - ח
ממלכתי דתי

עמיטל תורני

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

גורדון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

הס

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

קיבוץ גלויות

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

נוה עוז

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

פיק"א

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

קרול

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

קפלן

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

חרדי

תיכון שובו פתח תקווה

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 97%
ממלכתי דתי

אולפנת רעות

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

מרכז חינוכי שניידר

כיתות גן - יב
ממלכתי

בי"ח גהה נעורים

כיתות גן - יב
חרדי

ת"ת בית יהודה

כיתות א - יב
ממלכתי

חט"ב רבין

כיתות ז - ט
ממלכתי דתי

אולפנית ישורון

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 94%
ממלכתי

תיכון ברנר

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 90%
ממלכתי

שש שנתי אחד העם

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
חרדי

עיוני בית יעקב

כיתות ט - יב
קהילה

סקר תושבים על השכונה

122 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון58%
93 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים52%
122 משיבים
תחבורה56%
106 משיבים
קניות ושירותים43%
86 משיבים
חיי קהילה38%
103 משיבים
שקט69%
91 משיבים
תחזוקה51%
105 משיבים
תרבות ובילוי30%
82 משיבים
גני ילדים43%
56 משיבים
רמת דתיות42%
107 משיבים
קבלן

החברה היזמית

קטה יזמות בניה והשקעות

קטה יזמות בניה והשקעות

קטה יזמות בניה והשקעות הינה חברת יזמות ובניה פרטית בעלת חוסן פיננסי אשר נוסדה בשנת 2002 על ידי רפי קטה. החברה הוקמה מתוך ניסיון של שנים רבות בתחום הנדל"ן וציפייה להתפתחותם של אפיקים חדשים בשוק הנדל"ן הישראלי בכלל וההתחדשות העירונית בפרט. כיום החברה מנוהלת ע"י בניו, בן וליאור ופעילה בשלושה תחומים מרכזיים: • ייזום ובניית מתחמי התחדשות עירונית במרכזי הערים. • ייזום ובניית פרויקטים מובילים ופורצי דרך למגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות ועוד. • החזקת נכסים וקרקעות להשבחה והשכרה. הביטחון האישי של הלקוחות בראש סדר העדיפויות החברה הציבה לעצמה עיקרון מנחה המלווה אותה לאורך כל הדרך והוא להעמיד את הביטחון האישי של לקוחותיה בראש סדר העדיפויות. על מנת לעשות כן החברה נוקטת בכל פרויקט אותו היא בונה בתכנון מעמיק ויסודי, דרך הקפדה עיקשת על איכות ביצוע גבוהה ועד לשימוש בחומרים איכותיים ליצירת הגימור המושלם - כל זאת בליווי אנשי מקצוע מנוסים ואמינים, מתן שירות אישי ועמידה בלוחות הזמנים. מכלול אלמנטים אלו מביא את החברה לידי שליטה מלאה בכל תחומי פעילותה ומאפשרים לה ליזום ולבצע את כלל הפרויקטים שלה באופן עצמאי. מחלוצי ההתחדשות העירונית כמי שנולדו וגדלו בעיר פתח תקווה החליטו בעלי החברה לבסס ראשית את אפיק ההתחדשות העירונית בעיר הולדתם ואכן כך, בין היתר החברה הייתה החלוצה שהוציאה ראשונה אל הפועל פרויקט מסוג תמ״א 38/2 כבר בשנת 2014 וסללה את דרכן של חברות רבות לפעילות של התחדשות עירונית בעיר. כיום קטה יזמות הינה אחת מחברות הייזום והבניה המובילות בארץ עם מאות דירות מאוכלסות, מעל 500 דירות בביצוע במקביל ומעל 2,000 דירות ועשרות אלפי מ"ר בפרויקטים שונים בהליכי תכנון. קטה יזמות הינה דוגמא חיה לאנשי עבודה אמיתיים שאינם נרתעים מעבודה קשה ועמלים שעות ארוכות בכל יום על קידום הפרויקטים להם אחראית החברה בצורה הטובה ביותר ולשביעות רצון הלקוחות.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של קטה יזמות בניה והשקעות

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בפתח תקווה

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על טריו – TRIO — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות