בבנייה

התבור 12

חולון · רסקו א' · התבור 12, חולון

סטטוס

בבנייה

חדרים

דירות

קומות

מחיר

₪3.7M

4 תמונות

פרטי הפרויקט

בבנייה

מחיר התחלתי

₪3,730,000

חדרים5

קומות6

דירות10 דירות

קבלןאילן שאולי בנייה ויזמות

סטטוס

סטטוס פרויקט

תכנון ראשוני
הגשת בקשה להיתר
ניתן היתר בנייה
הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט

דירות 5 חדרים מרווחות עם מפרט פרימיום עשיר, 3 כיווני אוויר ומרפסת שמש גדולה. החל מ-3,730,000 ש"ח. פרויקט הבוטיק "התבור 12" של חברת אילן שאולי בנייה ויזמות, ממוקם בלב שכונת רסקו א' המבוקשת והמתחדשת בעיר חולון. הפרויקט מציע הזדמנות יוצאת דופן למגורים בסביבה איכותית, שלווה וקהילתית, הנמצאת במרחק נגיעה מכל מוקדי העניין המרכזיים של העיר, מוסדות חינוך מובילים וצירי תנועה ראשיים. הפרויקט מעוצב בסגנון אדריכלי עכשווי ומציע חוויית מגורים אקסקלוסיבית עם 10 דירות בלבד בכל הבניין, ורק 2 דירות בקומה המבטיחות פרטיות מקסימלית ו-3 כיווני אוויר מלאים. תמהיל הדירות כולל דירות 5 חדרים מרווחות במיוחד בשטח של כ-128 מ"ר עם מרפסות שמש רחבות ידיים של כ-14 מ"ר, הנהנות מתכנון פנים פונקציונלי ומואר, חללים מרווחים וממ"ד צמוד. רוכשי הדירות בפרויקט ייהנו ממפרט טכני עשיר ובלתי מתפשר ברמת פרימיום. זהו פרויקט שמציב סטנדרט חדש של איכות בנייה והשקעה בטוחה לעתיד המשפחה שלכם, עם צפי אכלוס מתוכנן לשנת 2027.

דירות

מחירון דירות

חדרים	סוג	מחיר	סטטוס	מאפיינים
5	דירההחל מ-	₪3,730,000	זמין	חניה מעלית ממ"ד מרפסת

מחירים סונכרנו ב-30.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

פתחו את המחשבון המלא ← פירוט עלות מלא

סך המזומן הנדרש מראש

≈ ‏1,036,545 ‏₪

על מחיר של ‏3,730,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

≈ ‏14,567 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏36,417 ‏₪

מקדמה ‏932,500 ‏₪מס רכישה ‏82,038 ‏₪עו״ד ‏22,007 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏149,200 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,797,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מתקנים

מאפיינים ומפרט

מטבח איכותי מעץ סנדוויץ׳

category_0

כיור מטבח בהתקנה שטוחה כולל ברז נשלף

category_0

שיש במטבח ״אבן קיסר״ במספר גוונים לבחירה.

category_0

הכנה למדיח כלים

category_0

חיפוי יוקרתי 120 / 60 / בחדרי האמבטיה והשירותים

category_0

אסלות תלויות, מיכלי הדחה סמויים

category_0

ארון וכיור אינטגרלי 100 בכל אמבטיה כולל מראה.

category_0

ברזים וכלים סניטריים גרוייה או (שווה ערך)

category_0

מערכת סולארית למים חמים

category_0

נקודת מים במרפסת

category_0

נקודת גז למנגל במרפסת

category_0

תריסים חשמליים - למעט ממ״ד וחדרים רטובים

category_0

תכניות

תכניות דירות

תכנית הדירה זמינה בגלריה

מיקום

השכונה: רסקו א'

רסקו א' היא שכונה ותיקה בצפון-מזרח חולון, שהתפתחה בעיקר בשנות החמישים והשישים כחלק מגלי הבנייה הגדולים שעיצבו את העיר אחרי קום המדינה. השם עצמו מגיע מחברת "רסקו" — חברת הכשרת הישוב — שהייתה אחת מהגופים שבנו את רוב מלאי הדיור הציבורי בישראל באותה תקופה. מדובר בשכונה שהבשילה: הרחובות מוצלים, הצמחייה בוגרת, ורוב…

כל המידע על שכונת רסקו א'

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של התבור 12?

הקבלן של התבור 12: אילן שאולי בנייה ויזמות.

מה מחיר ההתחלה בהתבור 12?

המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,730,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.

כמה דירות יש בהתבור 12?

סך הכל 10 דירות ב-1 בניינים.

באיזו שכונה התבור 12?

התבור 12 ממוקם בשכונת רסקו א', חולון.

מה גובה הבניינים בהתבור 12?

הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 6 קומות.

האם התבור 12 בהיתר בנייה?

הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.

איך יוצרים קשר עם הקבלן של התבור 12?

טלפון: 0554556759 · פרטי החברה היזמית בעמוד אילן שאולי בנייה ויזמות.

שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריך	כתובת	חדרים	קומה	מחיר
22.6.2026	מוהליבר, 37, רסקו א', חולון	4	3 מתוך 6	₪2,720,000
27.5.2026	השרון, 6, רסקו א', חולון	5	7 מתוך 7	₪3,680,000
6.5.2026	הקונגרס, 5, רסקו א', חולון	4	5 מתוך 6	₪3,100,000
19.4.2026	וולפסון, 5, רסקו א', חולון	3	4 מתוך 4	₪1,935,000
30.3.2026	הקונגרס, 5, רסקו א', חולון	4	2 מתוך 6	₪2,850,000
24.3.2026	אחד העם, 15, רסקו א', חולון	3	3 מתוך 3	₪1,865,000
17.3.2026	השיטה, 29, רסקו א', חולון	2	2 מתוך 3	₪1,700,000
18.2.2026	יהושע חנקין, 71, רסקו א', חולון	3	4 מתוך 7	₪1,690,000
16.2.2026	שפרינצק, 5, רסקו א', חולון	3	4 מתוך 4	₪1,600,000
21.1.2026	ההסתדרות, 113, רסקו א', חולון	4	5 מתוך 6	₪2,720,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

מגמות מחירים · נתוני רשות המסים

מחירי דירות בחולון

מחיר עסקה ממוצע לפי מספר חדרים, רבעון אחר רבעון, מול הממוצע הארצי.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

משה הס

כיתות א - ו

רקע סוציו-אקונומי: גבוה

ממלכתי

שנקר

כיתות א - ו

רקע סוציו-אקונומי: בינוני

ממלכתי

התבור

כיתות א - ו

רקע סוציו-אקונומי: גבוה

חרדי

בנות ציון

כיתות א - ח

ממלכתי

ביאליק

כיתות א - ו

רקע סוציו-אקונומי: בינוני

ממלכתי

א.ד.גורדון

כיתות א - ו

רקע סוציו-אקונומי: גבוה

ממלכתי

המגינים

כיתות א - ו

רקע סוציו-אקונומי: בינוני

ממלכתי

רביבים

כיתות א - ו

רקע סוציו-אקונומי: גבוה

ממלכתי

כצנלסון

כיתות א - ו

רקע סוציו-אקונומי: בינוני

ממלכתי

עלומים

כיתות א - ו

רקע סוציו-אקונומי: בינוני

תיכוניים

ממלכתי

מקיף אורט למדע וטכנו

כיתות ז - יג

רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 93%

ממלכתי

עמל

כיתות א - יב

ממלכתי

עוז

כיתות א - יב

ממלכתי

עש-הרצפלד

כיתות גן - יב

ממלכתי

תיכונית רעים

כיתות ז - יב

ממלכתי

עירוני עש פנחס אילון

כיתות ז - יב

רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 92%

ממלכתי דתי

חמ"ד תיכון יבנה אולפנת חולון

כיתות ז - יב

רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 83%

ממלכתי

מקיף שש שנתי קוגל

כיתות ז - יב

רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 94%

ממלכתי

חט"ב זלמן ארן

כיתות ז - ט

רקע סוציו-אקונומי: בינוני

ממלכתי

הייטק היי

כיתות ז - יב

רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 97%

קהילה

סקר תושבים על השכונה

322 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון70%

238 משיבים

פארקים ושטחים ירוקים58%

322 משיבים

תחבורה54%

272 משיבים

קניות ושירותים55%

234 משיבים

חיי קהילה45%

282 משיבים

שקט74%

226 משיבים

תחזוקה56%

275 משיבים

תרבות ובילוי34%

231 משיבים

גני ילדים66%

164 משיבים

רמת דתיות37%

284 משיבים

קבלן

החברה היזמית

אילן שאולי בנייה ויזמות

חברת אילן שאולי מתמחה בקידום פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, עם ניסיון עשיר וידע נרחב בתחום הבנייה והיזמות. החברה פועלת בשקיפות מלאה, באמינות ובמקצועיות, תוך מתן יחס אישי, חם ואדיב לכל לקוח. אצלנו, שביעות הרצון של הדיירים היא לא רק יעד – היא העיקרון שמוביל אותנו לאורך כל הדרך. לקוחות מרוצים הם כרטיס הביקור שלנו, וההוכחה לכך שמילה זו התחייבות – ובית, זו שליחות.

פרופיל החברה

עוד באזור