מרבד הקסמים 4-8 חולון

שלושה בניינים נמוכים על רחוב מרבד הקסמים — לא מגדלים, לא קומפלקס ענק. 84 דירות בלבד, שמונה קומות לכל היותר, בסביבה שנמצאת בתהליך התחדשות עירונית. זה הקונספט שקבוצת דוד אזולאי בחרה לפרויקט תמ"א 38 שלה בחולון. נאות יהודית ונווה ארזים יושבות בחלקה המערבי של חולון, קרוב לגבול עם תל אביב. לפי תיאור החברה, הפרויקט נמצא במרחק הליכה ממתחם עזריאלי לעסקים ומפארק פרס. הנגישות לכבישים ראשיים — נתיבי איילון, כביש 1 וכביש 4 — מסמנת את הפרויקט כיעד למי שנוסע לתל אביב או לדרום יום יום. הקו הירוק של הרכבת הקלה, שיעבור בשדרות ירושלים, צפוי להוסיף אופציה נוספת לתחבורה ציבורית באזור. מפרט הפרויקט לא פורסם בפומבי, ולכן קשה לתאר פרטי גימור ספציפיים. מה שניתן לומר מתוך חומרי השיווק: לפי תיאור החברה, הושקעה תשומת לב ללובי ולשטחים המשותפים, ולוח הזמנים מצביע על בנייה בעיצומה עם היתר בנייה בתוקף. מי שמתעניין כדאי שיבקש את המפרט הטכני המלא לפני חתימה. קבוצת דוד אזולאי — שמה הרשמי דוד אזולאי הנדסה אזרחית בע"מ — פועלת מ-2005 ולפי תיאור החברה מתמחה בהתחדשות עירונית. מדובר בחברה משפחתית, לא ציבורית. הפרויקט מלווה בנקאית על ידי בנק מזרחי. 84 דירות מחולקות לשלושה בניינים. טווח הדירות: 3 חדרים עם פטיו מ-₪2,150,000, 4 חדרים מ-₪2,190,000, ופנטהאוז 5 חדרים מ-₪3,750,000. המסירה צפויה בספטמבר 2026. היתר הבנייה ניתן והבנייה בעיצומה — שני נתונים שמפחיתים חלק מהסיכון הרגיל בפרויקטי תמ"א. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם את לוח הזמנים המפורט ואת המפרט הטכני, שלא פורסמו עד כה.