DIRALY
לפני בנייה

פרויקט K עיר היין אשקלון קבוצת נחמיאס

אשקלון · עיר היין · המייל השלישי פינת דוריף

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–6
מחיר
₪1.9M
7 תמונות
פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪1,890,000
חדרים3–6
קבלןקבוצת נחמיאס
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
רופטופ בשטח של כ-290 מטר עם ג'ימבורי לילדים וגינת תבלינים, מעל שני מגדלים הפונים לפארק. פרויקט K עיר היין באשקלון של קבוצת נחמיאס וקבוצת נדב בלילה קם בשכונת עיר היין, בצמוד לפארק המשתרע על פני 450 דונם. השכונה בנויה סביב שטח ירוק רחב, והדירות פונות לפארק, לשדרה המרכזית או לאופק הים של אשקלון. השילוב של פארק גדול, קרבה לים וקומת מסחר בבסיס המגדלים מסמן יעד למשפחות שמחפשות סביבה פתוחה בעיר מתפתחת בדרום. הפרויקט כולל שני מגדלי מגורים בני 17 קומות מעל קומת מסחר, עם 63 יחידות דיור בכל מגדל. הרופטופ בקומה 1+ כולל גינה מעוצבת, מתקני כושר, פינות אירוח, עמדת עבודה שיתופית וג'ימבורי לילדים, ובכל מגדל לאונג' דיירים המשמש כסלון דיירים. הפנטהאוז בכל מגדל משתרע על קומה שלמה וכולל בריכת שחייה פרטית, וכל הדירות נהנות ממרפסות הפונות לפארק, לשדרה או לים. קבוצת נחמיאס היא קבוצת יזמות ובנייה פרטית בבעלות קלוד נחמיאס, שהוקמה בשנת 1994, והיא שותפה כאן לקבוצת נדב בלילה. הפרויקט מציע דירות 3 עד 6 חדרים ומיני-פנטהאוזים. דירת 3 חדרים משווקת החל מ-₪1,890,000, דירת 4 חדרים החל מ-₪2,130,000 ודירת 5 חדרים החל מ-₪2,450,000. הפרויקט בשלב בקשה להיתר. מי שמתעניין כדאי שיברר את התקדמות ההיתר ואת תנאי המימון מול היזם.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירההחל מ-₪1,890,000זמין
  • מעלית
  • מרפסת
  • מיזוג
  • ממ"ד
4דירה₪2,130,000זמין
  • מעלית
  • מרפסת
  • מיזוג
  • ממ"ד
5דירה₪2,450,000זמין
  • מעלית
  • מרפסת
  • מיזוג
  • ממ"ד
5דירה₪4,000,000זמין
  • מרפסת
  • מעלית
  • מיזוג
  • ממ"ד
6דירה₪2,700,000זמין
  • מעלית
  • מרפסת
  • מיזוג
  • ממ"ד

מחירים סונכרנו ב-2.8.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏483,651 ‏₪

על מחיר של ‏1,890,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏7,381 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏18,453 ‏₪

מקדמה ‏472,500 ‏₪מס רכישה ‏0 ‏₪עו״ד ‏11,151 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏75,600 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,417,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מתקנים

מאפיינים ומפרט

בעיצוב מודרני ומתקדם
מפרט בניין
דלת כניסה מהודרת לבניין עם מערכת אינטרקום טלוויזיה במעגל סגור
מפרט בניין
איכות בניה בסטנדרטים הגבוהים ביותר
מפרט בניין
פיתוח סביבתי מושלם הכולל רחבת כניסה: נגישה, מעוצבת ומטופחת
מפרט בניין
לובי כניסה יוקרתי. לובי קומתי מפואר ומעוצב.
מפרט בניין
מועדון דיירים
מפרט בניין
מרפסת לרווחת הדיירים
מפרט בניין
מעליות מרווחות ומשוכללות
מפרט בניין
חניה פרטית
מפרט בניין
דלת בטחון מעוצבת בכניסה
מפרט דירה
דלתות פנים במבחר גוונים לבחירת הרוכש
מפרט דירה
ריצוף דירה בפורצלן יוקרתי 80/80, למעט בחדרי הרחצה
מפרט דירה
מיקום

השכונה: עיר היין

עיר היין היא שכונה ותיקה בלב אשקלון, שמה מרמז על עברה החקלאי — אזור שהיה מוכר בגידולי כרמים לפני שנבנה לצורכי מגורים. היא שוכנת בחלק הפנימי של העיר, לא על קו החוף ולא על שולי ההתרחבות העירונית, אלא בטבורה של אשקלון הבנויה. הסקר שמילאו 867 תושבים מצייר שכונה שקטה יחסית: ציון השקט עומד על 65%, הגבוה ביותר בסקר. ציון…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של פרויקט K עיר היין אשקלון קבוצת נחמיאס?
הקבלן של פרויקט K עיר היין אשקלון קבוצת נחמיאס: קבוצת נחמיאס.
מה מחיר ההתחלה בפרויקט K עיר היין אשקלון קבוצת נחמיאס?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪1,890,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
באיזו שכונה פרויקט K עיר היין אשקלון קבוצת נחמיאס?
פרויקט K עיר היין אשקלון קבוצת נחמיאס ממוקם בשכונת עיר היין, אשקלון.
מה גובה הבניינים בפרויקט K עיר היין אשקלון קבוצת נחמיאס?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 16 קומות.
האם פרויקט K עיר היין אשקלון קבוצת נחמיאס בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של פרויקט K עיר היין אשקלון קבוצת נחמיאס?
טלפון: 0554559896 · פרטי החברה היזמית בעמוד קבוצת נחמיאס.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
16.7.2026דרך הים, 4, עיר היין, אשקלון46 מתוך 13₪1,720,000
16.7.2026דרך ארץ, 12, עיר היין, אשקלון52 מתוך 11₪1,637,519
15.7.2026דרך ארץ, 12, עיר היין, אשקלון34 מתוך 11₪885,740
14.7.2026דרך ארץ, 12, עיר היין, אשקלון37 מתוך 11₪887,136
13.7.2026דוריף, 30, עיר היין, אשקלון44 מתוך 6₪1,720,000
13.7.2026דרך ארץ, 12, עיר היין, אשקלון35 מתוך 11₪886,110
13.7.2026דרך ארץ, 12, עיר היין, אשקלון32 מתוך 11₪891,725
13.7.2026שאנין, 7, עיר היין, אשקלון43 מתוך 4₪1,740,000
9.7.2026שאנין, 28, עיר היין, אשקלון514 מתוך 17₪2,769,000
9.7.2026דרך ארץ, 12, עיר היין, אשקלון34 מתוך 11₪888,040

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

בית יחזקאל

כיתות א - ו
ממלכתי

ארלוזורוב

כיתות א - ו
ממלכתי דתי

סיני

כיתות א - ו
ממלכתי דתי

עוזיאל

כיתות א - ו
ממלכתי דתי

רמב"ם

כיתות א - ו
ממלכתי

יסודי רמת כרמים

כיתות א - ו
חרדי

ב"י נצח ישראל

כיתות א - ח
ממלכתי דתי

אסף-מימון

כיתות א - ו
ממלכתי

אילנות

כיתות א - ו
ממלכתי דתי

מצפה ימים

כיתות א - ו

תיכוניים

ממלכתי

מעיין שרה

כיתות א - יב
ממלכתי דתי

מוריה

כיתות א - יב
ממלכתי

איתן

כיתות א - יב
ממלכתי

שקד בי"ח ברזילי

כיתות גן - יב
ממלכתי

אמירים

כיתות א - ט
ממלכתי דתי

מרכז נוער

כיתות ט - יד
זכאות לבגרות: 52%
ממלכתי

אורט ע"ש ה. רונסון

כיתות ז - יד
זכאות לבגרות: 95%
ממלכתי דתי

מקיף דתי עירוני ב'

כיתות ז - יב
זכאות לבגרות: 79%
חרדי

תיכון בית יעקב

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 100%
חרדי

מעיין חיים ושלום

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 89%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

869 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון57%
614 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים49%
869 משיבים
תחבורה53%
768 משיבים
קניות ושירותים28%
607 משיבים
חיי קהילה54%
755 משיבים
שקט65%
632 משיבים
תחזוקה46%
719 משיבים
תרבות ובילוי27%
582 משיבים
גני ילדים49%
436 משיבים
רמת דתיות45%
774 משיבים
קבלן

החברה היזמית

קבוצת נחמיאס

קבוצת נחמיאס

קבוצת נחמיאס לא רק בונה בתים . היא בונה הצלחות . היא בונה משפחות. קהילות. שייכות. עתיד . בכל פרויקט, בכל אבן, בכל קיר, יש את הלב, הנשמה ותשומת הלב לכל פרט . קבוצת נחמיאס הינה קבוצת יזמות ובנייה פרטית בבעלות קלוד נחמיאס, אשר הוקמה בשנת 1994. הקבוצה יוזמת ומבצעת מגוון פרויקטים למגורים, מסחר, משרדים ומלונאות . קלוד נחמיאס בעל ניסיון וידע רב שנים ומעורב באופן אישי בהתנהלותה של החברה. קלוד עוסק בייזום, בתכנון, בליווי תהליך הביצוע, בניהול האדמיניסטרטיבי ובעיצוב שניכר בכל הפרויקטים . הקבוצה נהנית מיציבות פיננסית ומוכרת בסטנדרט הבניה הגבוה ביותר ואף נמנית עם החברות הבודדות בישראל הבונות מגדלי מגורים בני למעלה מ-45 קומות . קבוצת נחמיאס נמצאת בתנופת צמיחה מתמדת בכל חלקי הארץ ומלווה את הלקוחות משלב הייזום עד קבלת המפתח וגם אחרי … קבוצת נחמיאס הצלחה שמתחילה בלב ונמשכת כל הדרך הביתה

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של קבוצת נחמיאס

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים באשקלון

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על פרויקט K עיר היין אשקלון קבוצת נחמיאס — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות