שרה מלכין 8, הרצליה

21 דירות בבניין אחד, 5 קומות, מרכז הרצליה. הסקאלה הזו היא הנקודה - בניין בוטיק שמתחרה על קונים שמחפשים אינטימיות, לא מגדל. שרה מלכין 8 הוא אחד הפרויקטים הקטנים ביותר שמשווקים כרגע בעיר. מרכז הרצליה הוותיק הוא שכונה בנויה נמוך, עם בתים ישנים, גינות פרטיות ורחובות שקטים יחסית לקצב של העיר סביבם. רחובות בן גוריון וסוקולוב, עם בתי הקפה והמסחר שלהם, נמצאים בהליכה. פארק הרצליה, הסינמטק והמוזיאון - גם הם בקרבת מקום. תמהיל הדירות, שכולל גם דירות גן ופנטהאוזים, מסמן יעד למשפחות שמחפשות מרחב בתוך עיר. מפרט הפרויקט כולל מטבחי שולר ומ"מד מרווח, לפי חומרי השיווק. חניה תת-קרקעית כלולה. מעבר לכך, הנתונים הטכניים המפורטים - גמרים, חיפויים, מפרט חדרי רחצה - לא פורסמו, וכדאי לבקש מסמך מפרט מלא מהיזם לפני שמתקדמים. מרכז העיר נדל"ן היא קבוצת חברות הפועלת בייזום, תכנון וביצוע. לפי תיאור החברה, היא מנהלת פרויקטים בשיטת Turn-Key ומפתחת כיום אלפי יחידות דיור ברחבי ישראל. שרה מלכין 8 הוא אחד מהפרויקטים הקטנים יותר בפורטפוליו שלה. הפרויקט כולל 21 דירות בטיפולוגיות של 3, 4 ו-5 חדרים, כולל דירות גן ופנטהאוזים. דירת 3 חדרים מתחילה מ-3,040,000 ש"ח, ודירת 4 חדרים בקומה הרביעית משווקת ב-3,850,000 ש"ח. מחירי דירות ה-5 חדרים והפנטהאוז לא פורסמו - יש לפנות ישירות. היתר הבנייה התקבל, והמסירה צפויה בינואר 2027. מי שמתעניין כדאי שיבקש את מסמך המפרט המלא ואת לוח התשלומים המפורט, ויבחן את תנאי הלוואת הקבלן מול מימון בנקאי רגיל.