DIRALY
בבנייה

אוריון 2 כל מרפסת היא גינה

אור יהודה · נווה רבין · ניצן 24,26,28, אור יהודה

סטטוס
בבנייה
חדרים
4–5
דירות
228
קומות
16
מחיר
₪2.9M
12 תמונות
פרטי הפרויקט
בבנייה
מחיר התחלתי
₪2,920,000
חדרים4–5
קומות16
דירות228 דירות
קבלןשפיר מגורים ובנין
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
מרפסת שמתפקדת כגינה תלויה, בכל קומה, בכל דירה, זה הקונספט שמגדיר את אוריון 2 בנווה רבין. שפיר מגורים ובנין בחרו לבנות את הפרויקט האחרון בשכונה סביב רעיון אחד: חיבור לצמחייה גם מהקומה ה-16. נווה רבין היא שכונה מבוססת בצפון אור יהודה, בלב בקעת אונו. הפרויקט ממוקם בקו ראשון לפארק המרכזי של השכונה, עם גישה לכבישים 1, 4 ו-461. תמהיל הדירות, שמתחיל ב-4 חדרים ומגיע ל-5 חדרים, מסמן יעד למשפחות שמחפשות שטח ושקט עם נגישות לתל אביב. מפרט טכני מפורט לא פורסם, ולפי חומרי השיווק של הפרויקט, כל אחד מ-3 המגדלים כולל לובי פרטי ומועדון דיירים. הדירות מציעות מרפסות רחבות המתוכננות כגינות תלויות, שזו התכונה הבולטת של הפרויקט. ישנן גם דירות דופלקס בתמהיל. מי שמעוניין בפרטי המפרט הטכני המלא כדאי שיבקש אותו ישירות מהיזם. שפיר מגורים ובנין היא ענף המגורים של קבוצת שפיר, שנוסדה ב-1968. לפי תיאור הקבוצה, היא פעילה בבנייה, הנדסה ותשתיות בישראל, ובין פרויקטיה נמנים כבישים, גשרים ותשתיות רכבות. אוריון 2 הוא חלק מהפעילות הרזידנציאלית שלה. הפרויקט כולל 228 דירות ב-3 מגדלים של עד 16 קומות. הדירות מ-4 עד 5 חדרים, חלקן דופלקס וחלקן עם פטיו. מחיר פרסום מתחיל ב-₪2,920,000 לדירת 4.5 חדרים ו-₪2,950,000 לדירת 5 חדרים. לחלק מהדירות לא פורסמו מחירים, ויש לפנות ישירות לשיווק. היתר הבנייה ניתן, ומסירה צפויה באוגוסט 2026. מי שמתעניין כדאי שיבדוק את פרטי המפרט הטכני ויבקש את לוח הקומות המלא, שכן חלק מהדירות אינן מפורסמות עדיין במחיר.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
4patioלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • מיזוג
4.5דירההחל מ-₪2,920,000זמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • מיזוג
5דירה₪2,950,000זמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • מיזוג
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • מיזוג
5patioלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • מיזוג
5patioלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מעלית
  • מרפסת
  • ממ"ד
  • מיזוג

מחירים סונכרנו ב-30.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏788,766 ‏₪

על מחיר של ‏2,920,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏11,404 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏28,509 ‏₪

מקדמה ‏730,000 ‏₪מס רכישה ‏41,538 ‏₪עו״ד ‏17,228 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏116,800 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,190,000 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: נווה רבין

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של אוריון 2 כל מרפסת היא גינה?
הקבלן של אוריון 2 כל מרפסת היא גינה: שפיר מגורים ובנין.
מה מחיר ההתחלה באוריון 2 כל מרפסת היא גינה?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,920,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש באוריון 2 כל מרפסת היא גינה?
סך הכל 228 דירות ב-3 בניינים.
באיזו שכונה אוריון 2 כל מרפסת היא גינה?
אוריון 2 כל מרפסת היא גינה ממוקם בשכונת נווה רבין, אור יהודה.
מה גובה הבניינים באוריון 2 כל מרפסת היא גינה?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 16 קומות.
האם אוריון 2 כל מרפסת היא גינה בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של אוריון 2 כל מרפסת היא גינה?
טלפון: 0554335375 · פרטי החברה היזמית בעמוד שפיר מגורים ובנין.
חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

אהוד מנור

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי

מדעים ויהדות

כיתות א - ח
ממלכתי

אלונים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

סעדיה גאון מד

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

אור מנחם

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

סביונים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי

ב"י מכתב מאליהו

כיתות א - ח
ממלכתי

שיזף

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי

ת"ת מכתב מאליהו

כיתות א - ח

תיכוניים

ממלכתי

בית אקשטיין אור יהוד

כיתות א - יב
ממלכתי

ברנקו וייס אור יהודה

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 48%
חרדי

אור מנחם

כיתות ט - יב
ממלכתי דתי

אור חנה

כיתות ז - יג
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 79%
ממלכתי דתי

תיכון יעדים

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 71%
חרדי

תיכון בית יעקב

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 82%
ממלכתי

יובלים

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 97%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

259 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון82%
177 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים83%
259 משיבים
תחבורה74%
208 משיבים
קניות ושירותים67%
171 משיבים
חיי קהילה58%
204 משיבים
שקט71%
181 משיבים
תחזוקה78%
216 משיבים
תרבות ובילוי73%
165 משיבים
גני ילדים81%
122 משיבים
רמת דתיות48%
196 משיבים
קבלן

החברה היזמית

שפיר מגורים ובנין

שפיר מגורים ובנין

שפיר היא הקבוצה המובילה בישראל בתחום התעשייה, הבנייה, ההנדסה והתשתיות. הקבוצה מתמחה במתן פתרונות מקיפים החל מייצור חומרי הגלם דרך תכנון, ייזום, הקמה והפעלה של הפרויקטים ההנדסיים הגדולים ביותר. ביניהם, כבישים, גשרים, נמלי ים, תשתיות רכבות ומוסדות לאומיים. קבוצת שפיר נוסדה בשנת 1968 ומיד עם הקמתה הייתה פורצת דרך בהנדסה ימית. כיום שפיר היא הקבוצה המובילה בישראל בתחום הבנייה, ההנדסה והתשתיות. הקבוצה מתמחה במתן פתרון מקיף בתחומי התעשייה, הלוגיסטיקה וההנדסה משלב ייצור חומרי הגלם ועד ייזום,תכנון, הקמה והפעלה של הפרויקטים הגדולים ביותר, פרויקטים לאומיים שכל אחת ואחד מכירים וביניהם מבני תעשייה, כבישים ומוסדות לאומיים. הניסיון הרב שצברה הקבוצה במשך שישה עשורי פעילות, הוביל להתרחבות לתחומים נוספים, משלימים ומשיקים, וביניהם: נדל'' מניב, דיור מוגן, אנרגיה ועוד. שפיר מובילה במגוון תחומי פעילות המאפשרים לחברה להרחיב ולהעמיק את שרשרת הערך ללקוחות ולשותפים העסקיים. תחומי הפעילות בהן פועלת החברה כוללים את תחומי התעשייה, תשתיות, זכיינות, נדל''ן ולוגיסטיקה. בתחום הנדלן ניסיון של עשרות שנים ומגוון פרויקטים ברחבי הארץ הפכו את קבוצת שפיר לבעלת שם של מומחית בייזום ובנייה איכותית של בנייני מגורים ושכונות מגורים. בימים אלו נשלמת בניית אלפי יחידות דיור בפרויקטים שיזמה הקבוצה ברחבי ישראל, בתכנון מתקדם ובאיכות בלתי מתפשרת. מגוון הפרויקטים הללו מצטרפים למיזמים הרבים שעלו על הקרקע בעבר וגרים בהם דיירות ודיירים מרוצים. כחלק אינטגרלי מפעילות הנדל''ן הענפה של הקבוצה, יוזמת שפיר אלפי יחידות דיור בעשרות פרויקטי התחדשות עירונית מסוג פינוי ובינוי. הפרויקטים נמצאים בשלבי התקדמות שונים בערים מרכזיות בישראל וביניהן ירושלים, חיפה, בית שמש, חולון, רחובות, פ''ת, נתניה, בת ים. במהלך 2021 סיימה שפיר את מסירתה של שכונת ''בצוותא'' בחריש ליותר מ-1,500 משפחות. שכונת ''בצוותא'' נבנתה במסגרת פרויקט ''תכנן ובנה'' ראשון מסוגו של משרד השיכון, בו זכתה שפיר בזכות שילוב היכולות ותחומי ההתמחות של הקבוצה משלב חומרי הגלם ועד לתכנון וביצוע הפרויקט כולו. תכולת הפרויקט כללה כבישים, שטחים ציבוריים מוסדות ציבור ומרכז מסחרי. בעקבות הצלחת פרויקט ''צוותא'' בחריש, החלה שפיר בשנת 2023 בבניית פרויקט''תכנן ובנה'' נוסף בבית שמש ובבאר יעקב. פרויקטים אלו מצטרפים לעוד כ- 2,000 יחידות דיור במספר פרויקטים הנמצאים בשלבי ייזום ובנייה באור יהודה, נווה מונסון, בת ים וראשון לציון. יכולותיה היזמיות וההנדסיות של הקבוצה מבטיחות, שכל הפרויקטים אותם מבצעת החברה מבוצעים בסטנדרט הגבוה ביותר ומעניקים את הביטחון הנדרש לרוכשי הדירות אשר יקבלו תמורה מלאה עבור השקעתם.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של שפיר מגורים ובנין

עוד בעיר

פרויקטים נוספים באור יהודה

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על אוריון 2 כל מרפסת היא גינה — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות