KAI-MA

פארק של ממש בתוך המתחם, לא מאחוריו: שמונה מגדלים בני 17 קומות שמוקמו סביב שטח ירוק מרכזי, עם שבילי הליכה, מדשאות, פינות ישיבה מוצלות וגינות ירק שדיירים יכולים לטפח בעצמם. זה הקונספט שקבוצת יובלים בחרה לפרויקט KAI-MA בקרית גיורא, אור יהודה. המתחם ממוקם בסמוך לצומת סביון, עם גישה לכבישים 4, 412 ו-461. אור יהודה יושבת כ-7 קילומטר מתל אביב ורמת גן, ומציעה תשתיות שכונתיות כולל מוסדות חינוך מגיל הגן ועד תיכון ומתחמי בילוי כמו OPARK ו-MYONO. תמהיל הדירות הגדול והפארק המרכזי מסמנים יעד למשפחות עם ילדים. הלובי של כל בניין מעוצב עם חלל כפול, ומוביל לשלוש מעליות שקטות. בדירות עצמן: ריצוף גרניט פורצלן 80/80 בכל החלל, ארונות מטבח עם שיש קיסר וטריקה שקטה, ואסלות תלויות מבתי Ideal Standard ו-Duravit עם מיכל הדחה סמוי. תריסי גלילה חשמליים מותקנים בכל חדרי הדירה, מיזוג אינוורטר, והכנה לקולנוע ביתי בסלון. הבניין עומד בתו תקן 5281 לבנייה ירוקה, עם חימום מים באמצעות משאבת חום. קבוצת יובלים פעילה בשוק הנדל"ן הישראלי מאז שנת 2000. לפי תיאור החברה, היא עוסקת בייזום, תכנון ובנייה של פרויקטים למגורים, מסחר, משרדים ולוגיסטיקה, עם נוכחות בערים כמו תל אביב, רעננה, נס ציונה, נתניה וירושלים. המתחם כולל 656 דירות ב-8 בניינים. הדירות נעות בין 3 ל-6 חדרים, כולל פנטהאוזים. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, דירות 3 חדרים מתחת ל-2.5 מיליון שקל, 4 חדרים מתחת ל-3 מיליון שקל, ו-5 חדרים מתחת ל-3.2 מיליון שקל, בכפוף לתנאי הלוואת קבלן. מחירי הדירות באתר הפרויקט אינם מפורסמים כרגע, ומומלץ לפנות ישירות לשיווק. הפרויקט אינו מצוין עדיין עם סטטוס היתר פורמלי. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם את לוח הזמנים המפורט ויבחן את תנאי ה-10/90 המוצעים מול אפשרויות המימון האחרות שלו.