KAI-MA

פארק פרטי בלב המתחם — זה הקונספט שקבוצת יובלים בנתה סביבו את KAI-MA באור יהודה. שמונה מגדלים בני 17 קומות מקיפים שטח ירוק מטופח עם מדשאות, שבילי הליכה ופינות ישיבה, ובמרכזו גינת ירק ועצי פרי משותפת שהיזמים מכנים GARDEN. המתחם שוכן בשכונת קרית גיורא, בסמוך לצומת סביון — נקודה שמאפשרת גישה מהירה לכבישים 4, 412 ו-461. אור יהודה נמצאת כ-7 קילומטרים מתל אביב ורמת גן, ומתחמי הבילוי OPARK ו-MYONO בסביבה הקרובה מסמנים יעד למשפחות שמחפשות עוגן עירוני מחוץ לעיר הגדולה. הקו הסגול של הרכבת הקלה צפוי לעבור בקרבת המתחם, אם כי מועד הפעלתו טרם אושר. בכל מגדל לובי עם חלל כפול ו-3 מעליות. בתוך הדירות: ריצוף גרניט פורצלן 80/80, ארונות מטבח עם משטח שיש קיסר וטריקה שקטה, ואסלות תלויות מתוצרת Ideal Standard או Duravit עם מיכל הדחה סמוי. כל הדירות כוללות מיזוג אינוורטר, תריסי גלילה חשמליים והכנה לקולנוע ביתי בסלון. הבנייה עומדת בתו תקן 5281 לבנייה ירוקה. קבוצת יובלים פעילה בשוק הנדל"ן מאז 2000, לפי תיאור החברה. הקבוצה מתמחה בייזום ובנייה בתחומי מגורים, התחדשות עירונית, מסחר ולוגיסטיקה, עם פרויקטים בתל אביב, רעננה, נתניה, ירושלים ועוד. KAI-MA הוא הפרויקט שלהם באור יהודה. המתחם כולל 656 דירות ב-8 בניינים. הטיפולוגיות המוצעות כוללות דירות 4, 5, 5.5 ו-6 חדרים, לצד פנטהאוזים. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, דירות 3 חדרים מתחת ל-2.5 מיליון ₪, דירות 4 חדרים מתחת ל-3 מיליון ₪ ודירות 5 חדרים מתחת ל-3.2 מיליון ₪ — בכפוף להלוואת קבלן. מחירים מעודכנים כדאי לאמת מול הצוות השיווקי. המסירה צפויה לפברואר 2027. סטטוס ההיתר לא פורסם — מי שמתקדם ברצינות כדאי שיבקש מהיזם עדכון על שלב ההיתר ולוח הזמנים המפורט לפני שמתחייב.