EAST&TLV

שני מגדלים של 40 ו-33 קומות בנחלת יצחק, שתוכננו על ידי משרד האדריכלים יסקי-מור-סיון, הם הצד הנראה לעין. הצד שפחות מדברים עליו: מאחורי הפרויקט עומדות חמש קבוצות נדל"ן שונות, כל אחת עם תחום התמחות אחר, שהחליטו לאחד כוחות סביב 390 דירות בלב תל אביב. נחלת יצחק היא שכונה שעברה שינוי מהיר בעשור האחרון, ממרחב תעשייתי-מסחרי לאזור מגורים אורבני עם נגישות יוצאת דופן. מרכז עזריאלי ומתחם שרונה במרחק הליכה, תחנת רכבת השלום וקו האדום של הרכבת הקלה בקרבת מקום. תמהיל של קרבה לציר עסקי ונגישות לתחבורה ציבורית שנראית מתאימה למי שעובד בתל אביב ומחפש לגור בה. הלובי כולל 6 מעליות שקטות עם עיצוב פנים, ואינטרקום TV עם מוניטור צבעוני בחדר המגורים. בדירות עצמן: ריצוף גרניט פורצלן 80x80, חלונות בזיגוג כפול עם צלונים פנימיים בין שכבות הזיגוג, אסלות תלויות עם מיכל הדחה סמוי, ומטבח של חברת רגבה עם משטח אבן קיסר. מרפסת השמש כוללת מעקה זכוכית ונקודת מים. הבניין מוגדר כבנייה ירוקה עם בידוד תרמי משופר. חמשת השותפות בפרויקט הן סופרין נכסים, חברה ציבורית הנסחרת בבורסה בתל אביב שהוקמה ב-2009, GF נדל"ן בראשות אייל פרידמן, קבוצת וייס, קבוצת בולטהאופ בניהולו של רן פרסברג מאז 1994, ורבוע כחול נדל"ן שהוקמה ב-2005 ומוכרת, בין היתר, מפיתוח מתחם השוק הסיטונאי בתל אביב. הקבלן המבצע הוא תדהר. 390 דירות בשני מגדלים, עם טווח שמתחיל ב-3 חדרים ומגיע עד פנטהאוזים. דירת 3 חדרים מתחילה מ-4,200,000 ש"ח, דירת 4 חדרים מ-5,800,000 ש"ח, ודירת 5 חדרים מ-6,600,000 ש"ח. מחיר פנטהאוזים לא פורסם ויש לפנות ישירות. היתר הבנייה ניתן. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם את לוח הזמנים המפורט ויבחן את אפשרויות המימון מראש, בפרט בטווחי מחירים כאלה.