GD רמת אפעל - GD RAMAT EFAL

שני בניינים של 9 ו-10 קומות, 69 דירות, ואין מגדל. זה הקונספט של GD Ramat Efal — פרויקט בוטיק שגיא ודורון לוי בוחרים בסקאלה מכוונת: לא להיות הפרויקט הגדול ביותר בשכונה, אלא הצפוף פחות. רמת אפעל החדשה צמחה בסמוך לרמת אפעל הוותיקה ולשכונות הצפון-מזרחיות של גוש דן. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, המגרש ממוקם בחלק הפנימי של השכונה, רחוק מהשדרות המסחריות ועם גישה לאזורים ירוקים ולפארק שכונתי. תמהיל הדירות — 3 עד 5 חדרים ופנטהאוזים — מסמן יעד למשפחות שמחפשות מרחב בלי לוותר על קרבה לצירי גוש דן. הקו הסגול של הרכבת הקלה מחבר את האזור לרשת המטרופולינית. מפרט טכני לא פורסם לפרויקט. מה שידוע מחומרי השיווק: הדירות מוגדרות כ"מעוצבות בקפידה" והפנטהאוזים מוצגים כמוצר בוטיק. בהיעדר מפרט מפורט, מי שהעיצוב הפנימי קריטי עבורו — כדאי לבקש אותו ישירות מהיזם לפני שמתקדמים. גיא ודורון לוי פעילים מ-1994. לפי תיאור החברה, היא מנהלת את תהליך התכנון וההקמה פנימית, עם פרויקטים בתל אביב, רעננה, כפר סבא, רמת השרון ומודיעין. רמת אפעל היא חלק מהמשך הפעילות שלהם בגוש דן. הפרויקט כולל 69 דירות בסך הכל: 3 חדרים מ-₪3,320,000, 4 חדרים מ-₪3,930,000, 5 חדרים מ-₪4,970,000, ופנטהאוזים מ-₪8,290,000. טיפולוגיית הדופלקס מצוינת בתיוגי הפרויקט — מי שמחפש מבנה של שתי קומות פרטיות שווה לברר אילו יחידות ספציפיות מוצעות בפורמט הזה. בקשת ההיתר הוגשה, מועד המסירה המשוער הוא אוגוסט 2026. בשלב הזה כדאי לבדוק את סטטוס ההיתר ולבקש לוח זמנים מפורט מהיזם — הפרויקט קטן מספיק כדי לקבל מענה ישיר.