לפני בנייה

LIV ליבורנו, בת ים

בת ים · רמת הנשיא · ליבורנו 2-6, בת ים

סטטוס

לפני בנייה

חדרים

4–5

דירות

138

קומות

מחיר

₪2.7M

4 תמונות

פרטי הפרויקט

לפני בנייה

מחיר התחלתי

₪2,690,000

חדרים4–5

קומות12

דירות138 דירות

קבלןקבוצת מזרחי ובניו

סטטוס

סטטוס פרויקט

תכנון ראשוני
הגשת בקשה להיתר
ניתן היתר בנייה
הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: תכנון ראשוני (שלב 1 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט

דירת 4 חדרים החל מ־2,690,000 ₪ ✨ מחירי השקה ל-10 דירות בלבד! ✨ סביבת מגורים איכותית המתאימה למשפחות המחפשות יותר זה הזמן לבחור בית שיגדל יחד איתכם, בקהילה איכותית ובפרויקט שתוכנן עם מחשבה על איכות החיים שלכם. קבוצת מזרחי ובניו גאה להשיק את פרויקט ליבורנו בבת -ים במסגרת התחדשות עירונית מוקם בימים אלו פרויקט פינוי בינוי, ברחוב ליבורנו במרכז העיר בת ים, צמוד לכבישים ראשיים, ואמצעי תחבורה ציבורית מגוונים . הפרויקט כולל הריסת 3 בניינים ותיקים בני 16 דירות כל אחד אשר יהפכו לאחר ההתחדשות העירונית ל3 בניינים בני 12 קומות כל אחד אשר יכללו מגוון רחב של דירות: 3.5 חדרים, 4 ו5 חדרים לצד דירות גן ופנטהאוזים. בסך הכל 138 דירות חדשות . הדירות החדשות יכללו ממ"ד תיקני והבניינים יבנו תחת תקנון הגנה מפני רעידות אדמה. כמו כן הדירות יבנו בסגנון בניה חדשני ויכללו מרפסות שמש. למבנים יתווסף חניון מקורה בן 3 קומות , לכל דירה תוקצה חניה.

דירות

מחירון דירות

חדרים	סוג	מחיר	סטטוס	מאפיינים
4	דירההחל מ-	₪2,690,000	זמין	חניה מעלית ממ"ד מרפסת
4	דירה	₪2,890,000	זמין	חניה מעלית ממ"ד מרפסת
5	פנטהאוז	₪4,200,000	זמין	חניה מעלית ממ"ד מרפסת
5	patio	₪4,900,000	זמין	חניה ממ"ד מרפסת

מחירים סונכרנו ב-30.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

פתחו את המחשבון המלא ← פירוט עלות מלא

סך המזומן הנדרש מראש

≈ ‏718,409 ‏₪

על מחיר של ‏2,690,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

≈ ‏10,505 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏26,264 ‏₪

מקדמה ‏672,500 ‏₪מס רכישה ‏30,038 ‏₪עו״ד ‏15,871 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏107,600 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,017,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: רמת הנשיא

רמת הנשיא היא שכונה ותיקה בצפון בת ים, שוכנת על גבעה המשקיפה לעבר הים התיכון ומוקפת בשכונות עירוניות מבוססות. השם עצמו מתייחס לנשיא המדינה הראשון, חיים וייצמן, שכיהן בתקופה שבה הוקמו חלקים ניכרים מהעיר. מבחינה גאוגרפית, השכונה נמצאת בין צירי התנועה הראשיים של בת ים לבין האזורים השקטים יותר שקרובים לגבול תל אביב. מרקם…

כל המידע על שכונת רמת הנשיא

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של LIV ליבורנו, בת ים?

הקבלן של LIV ליבורנו, בת ים: קבוצת מזרחי ובניו.

מה מחיר ההתחלה בLIV ליבורנו, בת ים?

המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,690,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.

כמה דירות יש בLIV ליבורנו, בת ים?

סך הכל 138 דירות ב-3 בניינים.

באיזו שכונה LIV ליבורנו, בת ים?

LIV ליבורנו, בת ים ממוקם בשכונת רמת הנשיא, בת ים.

מה גובה הבניינים בLIV ליבורנו, בת ים?

הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 12 קומות.

האם LIV ליבורנו, בת ים בהיתר בנייה?

הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "initialPlanning". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.

איך יוצרים קשר עם הקבלן של LIV ליבורנו, בת ים?

טלפון: 0554556713 · פרטי החברה היזמית בעמוד קבוצת מזרחי ובניו.

שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריך	כתובת	חדרים	קומה	מחיר
30.6.2026	אלי כהן, 4, רמת הנשיא, בת ים	3	8 מתוך 9	₪1,810,000
29.6.2026	כובשי החרמון, 17, רמת הנשיא, בת ים	3	2 מתוך 4	₪1,715,000
23.6.2026	הרב לוי, 4, רמת הנשיא, בת ים	3	5 מתוך 8	₪1,790,000
8.6.2026	אלי כהן, 6, רמת הנשיא, בת ים	2	2 מתוך 4	₪1,400,000
7.6.2026	הרב לוי, 12, רמת הנשיא, בת ים	3.5	2 מתוך 8	₪1,800,000
5.6.2026	ליבורנו, 3, רמת הנשיא, בת ים	3.5	3 מתוך 4	₪1,300,000
4.6.2026	יוספטל, 86, רמת הנשיא, בת ים	2	4 מתוך 4	₪1,000,000
3.6.2026	השומרון, 5, רמת הנשיא, בת ים	4	4 מתוך 7	₪1,890,000
28.5.2026	יוספטל, 92, רמת הנשיא, בת ים	3.5	20 מתוך 42	₪3,001,979
26.5.2026	אלי כהן, 6, רמת הנשיא, בת ים	4	4 מתוך 4	₪1,650,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

מגמות מחירים · נתוני רשות המסים

מחירי דירות בבת ים

מחיר עסקה ממוצע לפי מספר חדרים, רבעון אחר רבעון, מול הממוצע הארצי.

חינוך

בתי ספר באזור

ממלכתי

שחר

כיתות א - ט

ממלכתי

עירוני א' חשמונאים

כיתות ז - יב

רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 95%

ממלכתי דתי

בית ספר בית וגן דרכא

כיתות ז - יב

רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 98%

ממלכתי

עירוני מקיף רמות

כיתות ז - יב

רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 80%

קהילה

סקר תושבים על השכונה

542 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון74%

355 משיבים

פארקים ושטחים ירוקים75%

542 משיבים

תחבורה70%

436 משיבים

קניות ושירותים80%

366 משיבים

חיי קהילה48%

433 משיבים

שקט75%

355 משיבים

תחזוקה71%

417 משיבים

תרבות ובילוי43%

342 משיבים

גני ילדים71%

253 משיבים

רמת דתיות53%

447 משיבים

קבלן

החברה היזמית

קבוצת מזרחי ובניו

קבוצת מזרחי ובניו, מציינת 67 שנות עשיה,החל משנת 1958 הקבוצה בנתה לאורך השנים עשרות אלפי יחידות דיור ומבנים למגורים, מסחר, משרדים, מלונאות, מלאכה ותעשיה בכל רחבי הארץ. קבוצת מזרחי ובניו כוללת מספר חברות בת: חברות יזמיות, חברות בניה, ביצוע ואחזקות של פרויקטים בתחום הנדל"ן. החברה הינה חברה פרטית, בעלת הון עצמי רב וגב פיננסי איתן ומנוהלת בידי מר רוני מזרחי ובני משפחתו. קבוצת מזרחי שמה דגש נרחב על איכות, מקצועיות ושירות יוצא דופן. הצטרפו גם אתם לעשרות אלפי הלקוחות שבחרו להקים את ביתם איתנו.

פרופיל החברה

עוד מהקבלן