קרסו שמחה הולצברג 20

שני בניינים של 10 קומות על גבול תל אביב-יפו ובת ים — אבל מה שמייחד את הפרויקט הזה הוא לא הגובה אלא התמהיל: 73 דירות שכולן 4.5 חדרים ומעלה, כולל דירות גן ופנטהאוזים, בשכונה שעדיין לא הפכה לאתר בנייה אחד גדול. שכונת הגבול-רוטשילד בבת ים יושבת על קו התפר בין שתי הערים. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, המרחק לים הוא כ-10 דקות הליכה ולתחנת הרכבת הקלה כ-5 דקות. מי שמחפש גישה לתל אביב בלי לשלם מחירי תל אביב, ובו-זמנית רוצה שכונת מגורים בעלת קצב שקט יותר — הכתובת הזו מסמנת יעד למשפחות שמשקללות את שני הצדדים. מפרט הדירות לא פורסם, ולכן קשה להתייחס לפרטי הגמר. לפי חומרי השיווק, הדגש הוא על חללים מוארים ומרווחים. הפרויקט כולל דירות גן — טיפולוגיה שמוסיפה שטח חיצוני פרטי בקומת הקרקע — ופנטהאוזים בקומות העליונות. מי שמתעניין ברמת הגמר הספציפית כדאי שיבקש מפרט טכני מלא מהיזם לפני חתימה. קרסו נדל"ן פעילה מאז 1933 — אחת מחברות הנדל"ן הוותיקות בישראל. לפי תיאור החברה, היא פעלה לאורך השנים בתחומי מגורים, מסחר ומשרדים, ובשנים האחרונות מציבה את ההתחדשות העירונית (פינוי-בינוי, תמ"א 38) כציר מרכזי בפעילותה. 73 הדירות מתחלקות בין 4.5 ל-5 חדרים. דירת 4.5 חדרים מתחילה מ-₪3,299,000, ודירת 5 חדרים מ-₪3,449,000. אין בפרויקט דירות קטנות יותר — תמהיל שמסמן יעד ברור למשפחות, לא למשקיעים שמחפשים יחידות קטנות. היתר הבנייה ניתן, מסירה צפויה באפריל 2027. מי שמתעניין כדאי שיבקש את המפרט הטכני המלא ואת לוח התשלומים — שני מסמכים שנותנים תמונה הרבה יותר מלאה מהמחיר הפותח בלבד.