הגבול רוטשילד
בת ים · במאגר Diraly
3
₪2,841,886
47
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בהגבול רוטשילד
נכון להיום נמצאים בשכונת הגבול רוטשילד בבת ים 3 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת הגבול רוטשילד מתחילות ב-₪2.1M ומגיעות עד ₪3.3M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: MINUTE מינט, בת ים, ארלוזרוב 5-7 בת ים וקרסו שמחה הולצברג 20.
ניתוח שכונתיהגבול רוטשילד היא שכונה בצפון בת ים, בגבול עם תל אביב. השם מספר את הסיפור הגאוגרפי בבירור: רחוב רוטשילד של בת ים מהווה ציר מרכזי שמגדיר את אופי האזור, וקרבתו לגבול העירוני עם תל אביב היא גורם מכונן בחיי היומיום של התושבים. מדובר בשכונה עירונית בעלת מרקם בנוי מגוון, שנבנה בגלים שונים לאורך העשורים. הקרבה לגבול מייצרת מציאות כפולה: גישה נוחה לתשתיות ולמרחב של תל אביב מצד אחד, ומחירי נדל"ן שנמוכים ממנה מצד שני. לפי ציוני הסקר, תושבים מדרגים את הפארקים והשקט גבוה יחסית, מה שמצביע על שכונה שהצליחה לשמר אופי שכונתי למרות הצפיפות העירונית שסביבה.
מתוך 172 תושבים שמילאו את הסקר, הציונים הגבוהים ביותר ניתנו לפארקים ושטחים ירוקים ולשקט, שניהם עמדו על 68%. ביטחון קיבל 67%, ותחבורה 65%. אלה ציונים מוצקים לשכונה עירונית בעיר בגודל בת ים. לעומת זאת, חיי קהילה עמדו על 47% בלבד, ורמת הדתיות על 40%, שהוא הציון הנמוך ביותר בסקר. בתחום החינוך, השכונה משרתת קשת רחבה: בצד הממלכתי-חילוני פועלים בתי ספר יסודיים כמו ראשונים ויד מרדכי עם רקע סוציו-אקונומי בינוני, לצד יצחק שדה א' וא.ד.גורדון עם רקע נמוך. בחינוך הממלכתי-דתי פועלים עקיבא מד, תחכמוני מד וצפורי מד. בתיכון, הפערים בולטים: עירוני א' חשמונאים מגיע ל-95% זכאות לבגרות, בית וגן דרכא ל-98%, בעוד שתיכון ז'קלין כהנוב עומד על 35% בלבד. הורים שבוחרים כאן כדאי שיבדקו את שיוך הכתובת לבית הספר הספציפי לפני הרכישה.
מבחינת המרקם הבנוי, הגבול רוטשילד משלבת בנייה ישנה יותר לצד פרויקטים חדשים שנכנסו לאזור בשנים האחרונות. הרחובות הפנימיים שומרים על קנה מידה שכונתי עם בנייה נמוכה עד בינונית, בעוד שהצירים הראשיים מאופיינים בבנייה גבוהה יותר. הקרבה לגבול תל אביב הופכת את האזור לאטרקטיבי לפיתוח, ומספר מתחמים עברו ועוברים תהליכי התחדשות עירונית. תהליכים אלה משנים את פני השכונה בהדרגה, ומי שרוכש כאן היום רוכש לתוך מציאות של שינוי מתמשך.
החולשות של הגבול רוטשילד ברורות מהסקר. חיי קהילה ב-47% הם ציון שמשקף שכונה שעוד לא פיתחה תחושת שייכות חזקה, אולי בגלל קצב הבנייה המהיר ותחלופת האוכלוסייה. תרבות ובילוי עמדו על 54%, ציון שמזכיר שהשכונה עצמה לא מציעה הרבה פעילות ערב. ציון גני הילדים עמד על 62% מתוך 81 משיבים בלבד, מה שמצמצם את האמינות של הנתון הזה. השכונה מתאימה למי שמחפש גישה לתל אביב עם תג מחיר נמוך יותר, ומוכן לוותר על חיי שכונה עשירים ועל בילוי מקומי. היא פחות מתאימה למי שרוצה קהילה מגובשת או מרחב מסחרי ותרבותי ברמה גבוהה בהליכה מהבית.
לפני שחותמים על עסקה באזור הגבול רוטשילד, כדאי לבקר בשכונה בשעות שיא של בוקר ובשעות אחר הצהריים, כדי להרגיש את עומס התנועה על הצירים לכיוון תל אביב. ציון התחבורה בסקר עמד על 65%, שהוא ציון סביר אך לא גבוה, ונסיעה יומית לתל אביב תלויה מאוד בנקודת המוצא המדויקת בשכונה. בנוגע לחינוך, הפערים בין בתי הספר גדולים מספיק כדי להצדיק בירור מראש עם עיריית בת ים לגבי שיוך הכתובת הספציפית שאתם שוקלים.
פרויקטים בשכונה
עיר: בת ים
בת ים
סקר תושבי השכונה
ביטחון
67%
פארקים ושטחים ירוקים
68%
תחבורה
65%
קניות ושירותים
64%
חיי קהילה
47%
שקט
68%
תחזוקה
62%
תרבות ובילוי
54%
גני ילדים
62%
רמת דתיות
40%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
ראשונים
כיתות א - ו
ממלכתי
יצחק שדה א
כיתות א - ו
ממלכתי
א.ד.גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
עקיבא מד
כיתות גן - ו
ממלכתי דתי
תחכמוני מד
כיתות א - ו
חרדי
שובו בת ים
כיתות א - ו
ממלכתי
יד מרדכי
כיתות א - ו
ממלכתי
נחשונים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
צפורי מד
כיתות א - ו
ממלכתי
הנשיא-מ"מ. י.
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
שחף
כיתות ז - יב
ממלכתי
יעד עמלני
כיתות ז - יב
ממלכתי
שחר
כיתות א - ט
ממלכתי
עירוני א' חשמונאים
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
בית ספר בית וגן דרכא
כיתות ז - יב
ממלכתי
עירוני מקיף רמות
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
ישיבת ב"ע אדרת
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון ז'קלין כהנוב
כיתות ט - יב
חרדי
נתיבות רבקה
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפנת צביה בת ים
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 10.8.2026 | שמחה הולצברג, 30, הגבול רוטשילד, בת ים | 3 | 1 מתוך 4 | ₪1,940,000 |
| 2.8.2026 | הרצל, 21, הגבול רוטשילד, בת ים | 3.5 | 2 מתוך 6 | ₪2,200,000 |
| 28.7.2026 | בלפור, 25, הגבול רוטשילד, בת ים | 3 | 3 מתוך 3 | ₪1,630,000 |
| 26.7.2026 | בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים | 2 | 16 מתוך 20 | ₪2,140,000 |
| 26.7.2026 | ארלוזורוב, 13, הגבול רוטשילד, בת ים | 4 | 3 מתוך 4 | ₪2,650,000 |
| 16.7.2026 | בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים | 2 | 4 מתוך 15 | ₪2,100,000 |
| 30.6.2026 | הרצל, 28, הגבול רוטשילד, בת ים | 3 | 1 מתוך 3 | ₪1,780,000 |
| 30.6.2026 | העמדות, 2, הגבול רוטשילד, בת ים | 4 | 3 מתוך 7 | ₪2,950,000 |
| 24.6.2026 | ארלוזורוב, 2, הגבול רוטשילד, בת ים | 3 | 3 מתוך 4 | ₪1,560,000 |
| 19.6.2026 | בלפור, 28, הגבול רוטשילד, בת ים | 2 | 1 מתוך 3 | ₪1,680,000 |
| 17.6.2026 | ארלוזורוב, 21, הגבול רוטשילד, בת ים | 4 | 6 מתוך 8 | ₪3,050,000 |
| 15.6.2026 | הלפר, 12, הגבול רוטשילד, בת ים | 4 | 2 מתוך 6 | ₪2,150,000 |
| 4.6.2026 | בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים | 3.5 | 14 מתוך 15 | ₪4,864,000 |
| 31.5.2026 | בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים | 2 | 3 מתוך 15 | ₪2,297,000 |
| 6.5.2026 | בלפור, 37, הגבול רוטשילד, בת ים | 3 | 1 מתוך 3 | ₪1,815,000 |
| 5.5.2026 | ארלוזורוב, 16, הגבול רוטשילד, בת ים | 4 | 0 מתוך 10 | ₪3,109,340 |
| 3.5.2026 | בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים | 2 | 2 מתוך 15 | ₪1,934,000 |
| 23.4.2026 | בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים | 2 | 4 מתוך 15 | ₪1,895,000 |
| 20.4.2026 | הלפר, 12, הגבול רוטשילד, בת ים | 4 | 3 מתוך 6 | ₪1,990,000 |
| 30.3.2026 | הרצל, 10, הגבול רוטשילד, בת ים | 3 | 4 מתוך 4 | ₪1,870,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת הגבול רוטשילד?
3 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: MINUTE מינט, בת ים, ארלוזרוב 5-7 בת ים ו-קרסו שמחה הולצברג 20.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בהגבול רוטשילד?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,841,886. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת הגבול רוטשילד?
יסודיים - ממלכתי: ראשונים, יצחק שדה א, א.ד.גורדון, יד מרדכי, נחשונים, הנשיא-מ"מ. י. · ממלכתי דתי: עקיבא מד, תחכמוני מד, צפורי מד · חרדי: שובו בת ים. תיכוניים - שחף, יעד עמלני, שחר, עירוני א' חשמונאים, בית ספר בית וגן דרכא, עירוני מקיף רמות, ישיבת ב"ע אדרת, תיכון ז'קלין כהנוב, נתיבות רבקה, אולפנת צביה בת ים.
האם הגבול רוטשילד מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 67%, פארקים ושטחים ירוקים 68%, גני ילדים 62%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בהגבול רוטשילד?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: GLM ישראל, גשם החזקות ו-קרסו נדלן.
כמה עסקאות נרשמו בהגבול רוטשילד בשנה האחרונה?
47 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בהגבול רוטשילד?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 65% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת הגבול רוטשילד?
הגבול רוטשילד היא שכונה בצפון בת ים, בגבול עם תל אביב.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת הגבול רוטשילד?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת הגבול רוטשילד החל מ-₪2.1M–₪3.3M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת הגבול רוטשילד?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת הגבול רוטשילד כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על הגבול רוטשילד?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.