Combien coûte un appartement neuf à Rosh HaAyin ? Apport et coût réel 2026
Au-delà du prix affiché — quel apport faut-il vraiment pour un appartement neuf à ראש העין, quelle taxe d’acquisition et quel total de liquidités à l’avance.
Fourchette de prix des appartements neufs à ראש העין
D’après 3 projets actifs de la base (prix de départ)
- Le moins cher
- 3 216 700 ₪
- Typique (médiane)
- 3 230 000 ₪
- Le plus haut de gamme
- 3 890 000 ₪
Combien de liquidités faut-il pour un appartement typique ?
Sur un prix médian de 3 230 000 ₪, pour un premier appartement / logement unique (financement jusqu’à 75%, apport de 25%).
| Apport personnel | 807 500 ₪ |
| Taxe d’acquisition (premier appartement) | 57 038 ₪ |
| Honoraires d’avocat | 19 057 ₪ |
| Total des liquidités nécessaires à l’avance | ≈ 883 595 ₪ |
Appartement neuf face au marché à ראש העין
Prix de transaction moyen pour un logement de 4 pièces à ראש העין (T1 2026) : 2 230 600 ₪ · variation annuelle -3.9%. Le prix médian pour un appartement neuf (3 230 000 ₪) est supérieur d’environ 44.8% à la moyenne municipale.
La moyenne municipale repose sur les transactions déclarées à l’administration fiscale pour toute la ville — ancien comme neuf, prix total et non au m² — et n’est donc pas comparable en nature au prix de départ d’un appartement neuf. La comparaison sert uniquement de repère de marché.
Voir la tendance complète des prix à ראש העיןTaux à jour au 25/05/2026 · barème de la taxe d’acquisition à jour au 22/06/2026.
Coût par projet à ראש העין
Détail complet du coût — apport, taxe d’acquisition et total des liquidités — pour chaque projet actif.
| Projet | Prix de départ | Détail du coût |
|---|---|---|
| רייסדור ראש העיןפסגות אפק | 3 216 700 ₪ | Détail complet du coût → → |
| שבירו בראש העיןפסגות אפק | 3 230 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| premium collection – פרימיום קולקשן ראש העיןפסגות אפק | 3 890 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| גן העירפסגות אפק | — | Détail complet du coût → → |
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Le simulateur fournit une estimation générale et ne constitue ni un accord de prêt, ni un conseil financier, juridique ou fiscal. La capacité d’emprunt réelle est déterminée par la banque après examen des revenus, de l’historique de crédit, des engagements existants et d’autres paramètres. Les conditions réelles peuvent différer de l’estimation présentée. Pour les indépendants, les revenus irréguliers, les emprunteurs déjà endettés ou en difficulté de crédit, il est recommandé de consulter un courtier en prêts immobiliers agréé avant toute décision d’achat.