Givat Nesher
נשר · dans la base Diraly
1
1 683 333 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à גבעת נשר
נכון להיום נמצאים בשכונת גבעת נשר בנשר פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת גבעת נשר מתחילות ב-₪1.7M.
בין הפרויקטים בשכונה: אגמי בראשית.
Analyse du quartierגבעת נשר est un quartier ancien de la ville de Nesher, situé sur le versant sud du Carmel entre Haïfa et Nesher. L'altitude confère au secteur un air ouvert et un contact avec les espaces verts, et le caractérise comme un quartier relativement calme par rapport au tissu urbain dense qui l'entoure. La construction est majoritairement ancienne, avec des bâtiments construits surtout dans les années 1960 et 1970, aux côtés de quelques ensembles plus récents apparus en périphérie du quartier ces dernières décennies. Selon l'enquête auprès des habitants, les scores les plus élevés sont ceux du calme (81 %) et des parcs et espaces verts (80 %), deux résultats qui reflètent fidèlement le caractère du lieu : un quartier construit autour du calme et de l'ouverture, pas autour de l'animation urbaine. Qui recherche un quartier calme avec des jardins et des arbres pourrait y trouver sa place. Qui recherche un rythme urbain rapide, probablement pas.
Sur 241 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé était le calme (81 %), suivi des parcs et espaces verts (80 %) et de l'entretien (78 %). Ce sont des scores élevés par rapport à d'autres quartiers, et ils suggèrent un quartier soigné et bien entretenu. La sécurité obtient 75 %, un score positif également. En revanche, les scores bas racontent une autre histoire : les commerces et services s'établissaient à 40 %, et la culture et les loisirs à seulement 20 %. C'est le score le plus bas de l'enquête, ce qui signifie que le quartier n'offre pas grand-chose dans ce domaine selon les habitants eux-mêmes. Les jardins d'enfants obtiennent 62 % et les transports 60 %, deux scores moyens. Les écoles publiques laïques desservant le secteur comprennent plusieurs écoles primaires, dont בית יהושע et גלילות, toutes deux à profil socio-économique faible, aux côtés de יצחק רבין et יסודי 1 רמת יצחק à profil moyen. Dans les collèges fonctionnent deux collèges publics ברמות יצחק à profil moyen. Le lycée מקיף נשר atteint 95 % de réussite au baccalauréat, une donnée élevée. À ses côtés fonctionne un lycée ultra-orthodoxe avec 47 % de réussite. Si le choix de l'école compte pour vous, il est utile de comprendre à l'avance à quel établissement le quartier est rattaché en termes de zones de recrutement scolaire.
Sur le plan structurel, גבעת נשר se caractérise majoritairement par une construction basse à moyenne, avec des rues calmes et des bâtiments anciens dont certains ont fait l'objet de rénovations. La topographie du Carmel crée des rues en pente, et limite quelque peu l'accessibilité pour les véhicules et les piétons. Ces dernières années, une construction plus récente pénètre le quartier, en partie dans le cadre de projets de renouvellement urbain, qui modifie progressivement le tissu de construction ancien. Une construction neuve dans un quartier ancien comme celui-ci s'accompagne généralement d'une tension entre la préservation du caractère calme et la densité qu'apportent les nouvelles tours. Qui choisit d'acheter ici a intérêt à vérifier l'environnement immédiat du projet précis, pas seulement le quartier en général.
Les faiblesses de גבעת נשר ressortent clairement de l'enquête : la culture et les loisirs avec un score de 20 % et les commerces avec un score de 40 % indiquent un quartier qui ne répond pas à ces besoins en son sein. Qui compte sur une marche jusqu'au supermarché voisin ou sur des sorties du soir dans le quartier lui-même sera déçu. Les transports en commun obtiennent 60 %, un score moyen qui suggère une certaine dépendance à la voiture individuelle, notamment en raison de la topographie. La vie communautaire obtient 60 %, un tel score n'indique pas une communauté forte et active. Le niveau de religiosité obtient 44 %, un score qui reflète une pluralité de populations sans priorité évidente pour l'une d'elles. גבעת נשר convient à qui préfère le calme, un environnement vert et une distance par rapport à l'agitation urbaine. Il convient moins à qui recherche une infrastructure de commerces et de loisirs à portée de main, ou à qui dépend de transports en commun intensifs.
Lorsque vous évaluez un projet à גבעת נשר, il est utile de visiter le quartier aux heures de pointe du matin et du soir pour comprendre l'accessibilité réelle. Vérifiez la distance à pied jusqu'aux arrêts de bus les plus proches et au supermarché, car l'enquête suggère qu'ils ne sont pas à proximité immédiate. Si vous avez des enfants en âge scolaire, vérifiez à l'avance le rattachement officiel de l'adresse précise, car les écarts de profil entre les écoles du secteur sont significatifs.
Projets dans le quartier
Ville : נשר
נשר
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
75%
Parcs et espaces verts
80%
Transports
60%
Commerces et services
40%
Vie communautaire
60%
Tranquillité
81%
Entretien
78%
Culture et loisirs
20%
Jardins d’enfants
62%
Niveau de religiosité
44%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
בית יהושע
Classes א - ו
Public (laïc)
גלילות
Classes א - ו
Public (laïc)
יסודי 1 רמת יצחק
Classes א - ו
Public (laïc)
יצחק רבין
Classes א - ו
Public religieux
יסודי 6
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
התיכון המקיף נשר
Classes י - יב
Public (laïc)
חט"ב חדשה ברמות יצחק
Classes ז - ט
Public (laïc)
חט"ב שניה- רמות יצחק
Classes ז - ט
Ultra-orthodoxe
עלמא
Classes ט - יג
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | סמטת הבריכה, 14, גבעת נשר, נשר | 4 | 0 sur 2 | 2 100 000 ₪ |
| 25/06/2026 | המעפילים, 6, גבעת נשר, נשר | 4 | 3 sur 3 | 1 700 000 ₪ |
| 14/04/2026 | ההשכלה, 16, גבעת נשר, נשר | 3 | 3 sur 3 | 1 380 000 ₪ |
| 01/04/2026 | יפה נוף, 42, גבעת נשר, נשר | 2 | 6 sur 7 | 885 000 ₪ |
| 26/03/2026 | יפה נוף, 26, גבעת נשר, נשר | 2 | 4 sur 8 | 1 020 000 ₪ |
| 11/03/2026 | יפה נוף, 1, גבעת נשר, נשר | 3 | 3 sur 3 | 975 000 ₪ |
| 11/03/2026 | יפה נוף, 28, גבעת נשר, נשר | 3 | 2 sur 8 | 1 080 000 ₪ |
| 26/02/2026 | יפה נוף, 30, גבעת נשר, נשר | 3 | 1 sur 4 | 940 000 ₪ |
| 20/01/2026 | יפה נוף, 30, גבעת נשר, נשר | 3 | 3 sur 8 | 1 040 000 ₪ |
| 15/12/2025 | יפה נוף, 36, גבעת נשר, נשר | 3 | 5 sur 7 | 900 000 ₪ |
| 03/12/2025 | הרקפות, 6, גבעת נשר, נשר | 3 | 0 sur 1 | 1 633 000 ₪ |
| 11/11/2025 | הקוממיות, 8, גבעת נשר, נשר | 4 | - | 1 290 000 ₪ |
| 02/11/2025 | ככר ההסתדרות, 6, גבעת נשר, נשר | 3 | 2 sur 4 | 1 040 000 ₪ |
| 22/10/2025 | המגינים, 11, גבעת נשר, נשר | 6 | 0 sur 2 | 2 800 000 ₪ |
| 20/10/2025 | אורח חיים, 14, גבעת נשר, נשר | 4 | 0 sur 1 | 2 050 000 ₪ |
| 30/09/2025 | קיבוץ גלויות, 10, גבעת נשר, נשר | 4 | 0 sur 1 | 1 560 000 ₪ |
| 07/09/2025 | ככר ההסתדרות, 6, גבעת נשר, נשר | 3 | 1 sur 4 | 1 120 000 ₪ |
| 14/08/2025 | קיבוץ גלויות, 14, גבעת נשר, נשר | 5 | 0 sur 2 | 1 600 000 ₪ |
| 04/08/2025 | הכלניות, 15, גבעת נשר, נשר | 3 | - | 922 051 ₪ |
| 07/07/2025 | ההשכלה, 17, גבעת נשר, נשר | 6 | 1 sur 1 | 2 985 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Aucun autre quartier n’est actuellement documenté à נשר.
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier גבעת נשר ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : אגמי בראשית.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à גבעת נשר ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 1 683 333 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier גבעת נשר ?
Écoles primaires - Public (laïc) : בית יהושע, גלילות, יסודי 1 רמת יצחק, יצחק רבין · Public religieux : יסודי 6. Écoles secondaires - התיכון המקיף נשר, חט"ב חדשה ברמות יצחק, חט"ב שניה- רמות יצחק, עלמא.
גבעת נשר convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 75%, Parcs et espaces verts 80%, Jardins d’enfants 62%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à גבעת נשר ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : שיכון ובינוי נדלן.
Combien de transactions ont été enregistrées à גבעת נשר l'an dernier ?
17 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à גבעת נשר ?
Les transports publics obtiennent un score de 60% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier גבעת נשר ?
גבעת נשר היא שכונה ותיקה בעיר נשר, הממוקמת על רכס הכרמל הדרומי בין חיפה לנשר.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à גבעת נשר ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à גבעת נשר commencent à partir de ₪1.7M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier גבעת נשר ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier גבעת נשר passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier גבעת נשר ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.