פארק הנחל
באר שבע · dans la base Diraly
3
1 565 503 ₪
77
Nouvelle construction
Nouveaux projets à פארק הנחל
נכון להיום נמצאים בשכונת פארק הנחל בבאר שבע 3 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת פארק הנחל מתחילות ב-₪1.4M ומגיעות עד ₪1.6M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: פרץ בוני הנגב בפארק 4 - באר שבע, צרפתי בפארק ואייל פרץ בפארק - באר שבע.
Analyse du quartierפארק הנחל est un quartier du nord-ouest de Beer-Sheva, qui s'est développé comme une extension urbaine au cours des dernières décennies le long de l'axe du נחל באר שבע (le cours d'eau de Beer-Sheva). Le nom n'est pas anodin : le cours d'eau et les bandes de verdure qui le longent constituent l'épine dorsale géographique du quartier, ce qui le distingue de la plupart des quartiers du sud de la ville. La construction y est principalement dense de moyenne hauteur, des immeubles de quelques étages construits par vagues depuis les années quatre-vingt-dix, avec de nouvelles poches de construction qui continuent de s'ajouter en périphérie. Sur 919 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé revient aux parcs et espaces verts : 74 %. Ce n'est pas un hasard : le quartier est construit autour d'un véritable atout géographique, et les habitants le ressentent. Selon la même enquête, le score du calme s'élève à 70 % et le score d'entretien également à 70 %, une image d'un quartier bien entretenu et relativement paisible, du moins selon le ressenti des habitants.
La vie quotidienne à פארק הנחל présente une image mitigée. D'un côté, les transports obtiennent un score de 68 % dans l'enquête, pas élevé à l'échelle nationale, mais pas faible non plus pour un quartier qui n'est pas le centre-ville. De l'autre, les commerces et services se situent à 55 % et la culture et les loisirs à seulement 53 %, les scores les plus bas de l'enquête. Il n'y a pas ici de centre commercial de quartier à l'échelle nécessaire pour desservir une population importante, et la plupart des achats nécessitent un déplacement. Dans le domaine de l'éducation, le quartier dessert un large éventail : parmi les écoles élémentaires publiques des environs se trouvent לב הפארק, בארי, דגניה et מענית. דגניה est classée avec un profil socio-économique élevé, בארי with a profile faible, deux écoles très différentes malgré leur proximité géographique. Dans l'enseignement secondaire, עירוני א' מקיף atteint un taux de réussite au baccalauréat de 82 %, tandis que מרכז נוער דתי n'est qu'à 42 %. Si vous avez des enfants, les différences entre les établissements sont ici suffisamment importantes pour qu'il vaille la peine de visiter chacun d'eux avant de décider.
Sur le plan de l'environnement bâti, פארק הנחל est un quartier à un certain stade de maturité : ni tout à fait nouveau, ni ancien. La majeure partie du tissu existant a été construite entre les années quatre-vingt-dix et les années deux mille, avec des bâtiments de hauteur moyenne aux côtés d'un développement plus récent en périphérie. Les rues sont relativement larges, il y a des trottoirs et une infrastructure publique entretenue, le score d'entretien de 70 % dans l'enquête confirme cette impression. La bande du cours d'eau et les parcs linéaires qui la longent créent un axe vert qui donne au quartier un caractère différent des autres zones de la ville. Les nouvelles constructions ajoutées ces dernières années poursuivent la tendance de densité moyenne, et aucun changement radical de la ligne d'horizon n'est prévu.
Les points faibles du quartier ressortent clairement des données. Le score des commerces et services, 55 %, est le plus bas de l'enquête avec celui de la culture et des loisirs. Quiconque a l'habitude de vivre dans un quartier doté d'un centre commercial de proximité accessible à pied devra s'adapter. Le score de sécurité s'élève à 66 %, pas faible, mais pas non plus remarquable. Le score du niveau religieux, 45 %, reflète un quartier diversifié qui n'est pas homogène, un avantage pour certains acheteurs et un point à vérifier pour d'autres, selon les préférences. פארק הנחל convient à ceux qui recherchent le calme, la verdure et un quartier bien entretenu, et moins à ceux qui souhaitent une vie de rue, un commerce de proximité à pied, ou une scène de loisirs à portée de main.
Avant de signer une transaction dans cette zone, il vaut la peine de vous y rendre aux heures de pointe du matin et d'examiner l'accessibilité en transports publics vers votre lieu de travail : un score de 68 % pour les transports laisse entendre que ce n'est pas le point fort du quartier. Si vous avez des enfants en âge scolaire élémentaire, visitez concrètement deux ou trois écoles : les différences entre les établissements sont importantes, et le rattachement précis dépend de l'adresse exacte. Et concernant les commerces, vérifiez la distance entre l'appartement spécifique et le supermarché le plus proche, car cela varie significativement au sein même du quartier.
Projets dans le quartier
Ville : באר שבע
באר שבע
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
66%
Parcs et espaces verts
74%
Transports
68%
Commerces et services
55%
Vie communautaire
67%
Tranquillité
70%
Entretien
70%
Culture et loisirs
53%
Jardins d’enfants
67%
Niveau de religiosité
45%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
בארי
Classes א - ו
Public (laïc)
דגניה
Classes גן - ו
Public (laïc)
מענית
Classes א - ו
Public (laïc)
נטעים מיתרים
Classes א - ו
Public (laïc)
נתיבות-יורם
Classes א - ו
Public religieux
רמב"ם
Classes א - ו
Public religieux
חזון עובדיה
Classes א - ו
Public (laïc)
הרצוג
Classes גן - ו
Ultra-orthodoxe
תורני נווה זאב
Classes א - ח
Public (laïc)
לב הפארק
Classes גן - ח
Établissements secondaires
Public (laïc)
מגן
Classes א - יב
Public religieux
יסודות
Classes א - יב
Public (laïc)
שחר-ע'ש קלור ז"ל
Classes א - יב
Public (laïc)
גשר
Classes ז - יב
Public (laïc)
אורים
Classes ז - יב
Public (laïc)
כיתות בי"ח סורוקה
Classes גן - יב
Public (laïc)
רעים
Classes א - יב
Public religieux
מרכז נוער דתי
Classes ט - יד
Ultra-orthodoxe
המדרשיה ישמח משה
Classes ט - יב
Public (laïc)
עירוני א' מקיף
Classes ז - יד
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | נחל פרס, 4, פארק הנחל, באר שבע | 5 | 6 sur 9 | 1 650 000 ₪ |
| 10/08/2026 | נחל חבר, 15, פארק הנחל, באר שבע | 4 | 2 sur 6 | 1 180 000 ₪ |
| 05/08/2026 | נחל פרס, 4, פארק הנחל, באר שבע | 5 | 0 sur 8 | 2 150 000 ₪ |
| 29/07/2026 | נחל פרס, 4, פארק הנחל, באר שבע | 4 | 1 sur 8 | 1 420 000 ₪ |
| 27/07/2026 | נחל פרס, 11, פארק הנחל, באר שבע | 4 | 2 sur 5 | 1 500 000 ₪ |
| 26/07/2026 | נחל חבר, 15, פארק הנחל, באר שבע | 4 | 8 sur 8 | 2 300 000 ₪ |
| 15/07/2026 | נחל חבר, 20, פארק הנחל, באר שבע | 5 | 6 sur 11 | 1 726 979 ₪ |
| 08/07/2026 | נחל קדרון, 1, פארק הנחל, באר שבע | 4 | 4 sur 8 | 1 540 000 ₪ |
| 05/07/2026 | נחל פרס, 4, פארק הנחל, באר שבע | 4 | 4 sur 8 | 1 380 000 ₪ |
| 30/06/2026 | נחל קדרון, 44, פארק הנחל, באר שבע | 4 | 2 sur 5 | 1 525 000 ₪ |
| 29/06/2026 | נחל פרס, 4, פארק הנחל, באר שבע | 4 | 5 sur 9 | 1 420 000 ₪ |
| 29/06/2026 | נחל פרס, 4, פארק הנחל, באר שבע | 3 | 0 sur 9 | 1 460 000 ₪ |
| 22/06/2026 | נחל חבר, 20, פארק הנחל, באר שבע | 5 | 1 sur 4 | 1 700 000 ₪ |
| 22/06/2026 | נחל פרס, 4, פארק הנחל, באר שבע | 5 | 9 sur 9 | 1 675 000 ₪ |
| 01/06/2026 | נחל חבר, 20, פארק הנחל, באר שבע | 5 | 3 sur 8 | 1 706 979 ₪ |
| 01/06/2026 | נחל חבר, 1, פארק הנחל, באר שבע | 4 | 1 sur 6 | 1 435 000 ₪ |
| 31/05/2026 | נחל פרס, 4, פארק הנחל, באר שבע | 4 | 0 sur 8 | 1 650 000 ₪ |
| 31/05/2026 | נחל חבר, 20, פארק הנחל, באר שבע | 5 | 7 sur 8 | 1 746 979 ₪ |
| 20/05/2026 | נחל פרס, 4, פארק הנחל, באר שבע | 4 | 1 sur 8 | 1 350 000 ₪ |
| 19/05/2026 | נחל פרס, 4, פארק הנחל, באר שבע | 5 | 6 sur 7 | 1 600 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier פארק הנחל ?
3 projets actifs sont recensés sur notre base : פרץ בוני הנגב בפארק 4 - באר שבע, צרפתי בפארק et אייל פרץ בפארק - באר שבע.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à פארק הנחל ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 1 565 503 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier פארק הנחל ?
Écoles primaires - Public (laïc) : בארי, דגניה, מענית, נטעים מיתרים, נתיבות-יורם, הרצוג, לב הפארק · Public religieux : רמב"ם, חזון עובדיה · Ultra-orthodoxe : תורני נווה זאב. Écoles secondaires - מגן, יסודות, שחר-ע'ש קלור ז"ל, גשר, אורים, כיתות בי"ח סורוקה, רעים, מרכז נוער דתי, המדרשיה ישמח משה, עירוני א' מקיף.
פארק הנחל convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 66%, Parcs et espaces verts 74%, Jardins d’enfants 67%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à פארק הנחל ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : אייל פרץ יזמות ונדל"ן, פרץ בוני הנגב et צרפתי שמעון.
Combien de transactions ont été enregistrées à פארק הנחל l'an dernier ?
77 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à פארק הנחל ?
Les transports publics obtiennent un score de 68% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier פארק הנחל ?
פארק הנחל היא שכונה בצפון-מערב באר שבע, שצמחה כהרחבה עירונית בעשורים האחרונים לאורך ציר נחל באר שבע.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à פארק הנחל ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à פארק הנחל commencent à partir de ₪1.4M-₪1.6M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier פארק הנחל ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier פארק הנחל passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier פארק הנחל ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.