Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier גבעת שמשון ?

1 projets actifs sont recensés sur notre base : נופי השפלה.

Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à גבעת שמשון ?

Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 340 000 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.

Quelles écoles desservent le quartier גבעת שמשון ?

Écoles primaires - Public (laïc) : בן גוריון, מכבים-חדשני, אילן רמון, אהוד מנור, נופי מולדת · Public religieux : ממ"ד סיני. Écoles secondaires - תיכון ע"ש נעמי שמר, קרית חינוך ע"ש רבין, מכללה אזורית אשקלון, מכללת אור העתיד גן י.

גבעת שמשון convient-il aux familles ?

L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 71%, Parcs et espaces verts 66%, Jardins d’enfants 55%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.

Quels sont les promoteurs actifs à גבעת שמשון ?

Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : גבאי יזמות.

Combien de transactions ont été enregistrées à גבעת שמשון l'an dernier ?

8 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.

Les transports publics sont-ils bons à גבעת שמשון ?

Les transports publics obtiennent un score de 61% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.

Qu'est-ce qui caractérise le quartier גבעת שמשון ?

גבעת שמשון היא שכונה בגן יבנה, עיר קטנה בשפלת יהודה הממוקמת בין אשדוד לרחובות.

Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à גבעת שמשון ?

Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à גבעת שמשון commencent à partir de ₪2.3M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.

Comment acheter un appartement neuf dans le quartier גבעת שמשון ?

L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier גבעת שמשון passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de plan hypothécaire et de taxe d'acquisition vous aident à estimer le coût total de l'achat.

Quartier Givat Shimshon à Gan Yavne - Projets, prix et aperçu

Givat Shimshon est un quartier de Gan Yavne, petite ville de la Shefela de Judée située entre Ashdod et Rehovot. Gan Yavne elle-même compte quelques dizaines de milliers d'habitants et se caractérise par une croissance constante au cours des deux dernières décennies, et le quartier Givat Shimshon fait partie de l'expansion de la ville vers l'espace ouvert environnant. L'environnement bâti est relativement bas, avec des rues calmes et un tissu de quartier qui dégage plus de stabilité que de dynamisme. Sur 50 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé revient à la tranquillité, 80 %. Ce n'est pas un chiffre facile à obtenir dans des quartiers urbains, et il signale un lieu où la rue n'est pas un centre de vie de rue. La sécurité et l'entretien ont tous deux obtenu 71 %, ce qui indique un quartier soigné dont les habitants sont satisfaits de l'espace public. L'enquête, combinée à la multiplicité des écoles primaires à contexte élevé desservant le secteur, dresse le portrait d'un quartier adapté aux familles recherchant un environnement ordonné et calme. L'éducation à Givat Shimshon et dans son voisinage est l'un des points forts marquants du secteur. Les écoles primaires publiques desservant le quartier, Ben Gourion, Maccabim-Hadashani, Ilan Ramon et Ehud Manor, sont toutes classées à contexte socio-économique élevé. Mamad Sinaï, l'école religieuse-nationale, se trouve elle aussi dans la catégorie élevée. Au niveau du lycée, Kiryat Chinuch du nom de Rabin atteint 91 % d'admissibilité au baccalauréat, et le lycée du nom de Naomi Shemer 87 %, tous deux à contexte moyen. Sur le plan du quotidien, le score des parcs et espaces verts dans l'enquête s'établit à 66 %, et le score des transports à 61 %, des chiffres qui témoignent d'un service existant mais pas d'une accessibilité élevée. Les jardins d'enfants ont obtenu 55 %, ce qui signale que le quartier dessert des familles avec de jeunes enfants mais sans générer une satisfaction élevée. En revanche, les commerces et services s'établissent à 45 % et la culture et les loisirs à seulement 35 %, le plus bas de l'enquête. Qui s'attend à un supermarché à pied ou à une vie du soir de quartier devra se rendre à Ashdod, Rehovot, ou au moins au centre de Gan Yavne. Sur le plan urbain, Givat Shimshon se caractérise par une construction allant de basse à moyenne, combinant maisons individuelles et immeubles de plusieurs étages. Le tissu existant résulte de vagues de construction accumulées au fil des années, non d'une planification uniforme. Les villes de la taille de Gan Yavne ont tendance à croître par projets ponctuels qui s'ajoutent au tissu existant, non par une transformation urbaine globale. Gan Yavne connaît des processus de planification continus visant à ajouter des unités de logement et à étendre les infrastructures publiques, mais le rythme d'exécution effectif est un facteur qu'il convient de vérifier auprès de l'autorité locale avant toute décision. L'évaluation honnête de Givat Shimshon doit commencer par le score de la culture et des loisirs, 35 % dans l'enquête. Ce n'est pas un chiffre qu'on peut ignorer. La vie communautaire aussi s'établit à 48 % et le niveau de religiosité à 46 %, ce qui indique un quartier peu soudé autour d'une identité communautaire forte. Les commerces et services à 45 % confirment que le quartier n'est pas autonome commercialement, il s'appuie sur des pôles urbains hors de ses limites. Qui recherche un quartier animé, avec des restaurants, un café de quartier et des transports en commun pratiques, sera déçu. En revanche, qui recherche le calme, des enfants dans un environnement sûr, et des écoles de haut niveau, les données ici soutiennent ce choix. Lors de l'examen d'un achat à Givat Shimshon, quelques vérifications valent le temps investi. Une visite dans le quartier le matin et aussi en fin de journée de travail clarifiera ce que signifie concrètement un score de transports de 61 %, combien de temps faut-il pour atteindre le carrefour principal, et quel est l'état des lignes vers Ashdod et Rehovot. Concernant l'éducation, il convient de vérifier à quelle école primaire est rattachée l'adresse précise, il existe plusieurs options dans le secteur, certaines publiques et d'autres religieuses-nationales, et elles ne sont pas toutes identiques. Et concernant les commerces, cartographier le supermarché le plus proche et le centre de santé le plus proche par rapport à l'adresse précise est une première étape avant toute autre considération.

Cette analyse repose sur des données publiques. Dernière mise à jour : 21/06/2026

Enquête auprès des habitants du quartier

50 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité

41 répondants

71%

Parcs et espaces verts

50 répondants

66%

Transports

48 répondants

61%

Commerces et services

39 répondants

45%

Vie communautaire

41 répondants

48%

Tranquillité

38 répondants

80%

Entretien

46 répondants

71%

Culture et loisirs

34 répondants

35%

Jardins d’enfants

25 répondants

55%

Niveau de religiosité

44 répondants

46%

Écoles du quartier