נווה שרון / שער העיר
נתיבות · dans la base Diraly
1
1 440 250 ₪
24
Nouvelle construction
Nouveaux projets à נווה שרון / שער העיר
נכון להיום נמצאים בשכונת נווה שרון / שער העיר בנתיבות פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
בין הפרויקטים בשכונה: ביג בן נתיבות.
Analyse du quartierנווה שרון et שער העיר sont deux quartiers voisins du nord-est de Netivot, ville du Néguev nord qui a connu une croissance rapide au cours des dernières décennies. Netivot est une ville à la population diversifiée : une combinaison de communautés anciennes d'origine nord-africaine et une communauté ultra-orthodoxe qui a connu une croissance significative depuis les années 1990. Ces quartiers se situent en périphérie de la zone bâtie nord de la ville, et représentent la vague d'expansion urbaine de Netivot vers des espaces ouverts. La note de calme dans l'enquête auprès des habitants s'établit à 73 % sur 793 répondants, ce qui désigne un secteur perçu comme éloigné de la pression du centre urbain. La construction relativement récente se remarque dans le caractère des rues : des bâtiments de hauteur moyenne, des routes relativement larges, et peu du tissu dense des centres-villes anciens. Qui recherche calme et espace physique : l'enquête confirme que ces quartiers l'offrent.
Sur les 793 habitants ayant répondu à l'enquête, les notes les plus élevées reviennent au calme (73 %), aux parcs et espaces verts (72 %) et à la sécurité (70 %). Ces trois notes indiquent un quartier qui paraît sûr et agréable au quotidien. Les transports obtiennent une note de 61 %, moyenne, et vu que Netivot n'est pas reliée au train, c'est un point qui mérite attention. Les notes nettement les plus basses sont la culture et les loisirs (28 %) et les commerces et services (27 %). Ce ne sont pas des notes à ignorer : les deux quarts inférieurs de toutes les dimensions examinées. Qui a l'habitude d'un supermarché à pied, de restaurants de quartier, ou d'une vie culturelle urbaine, doit savoir que cette infrastructure est pauvre ici selon les habitants eux-mêmes. Les jardins d'enfants obtiennent 56 % sur 348 répondants, une note qui suggère que le service existe, mais sans se distinguer positivement.
Sur le plan des établissements scolaires, le tableau est très clair : la majorité des écoles desservant le secteur sont ultra-orthodoxes, avec une minorité publique-religieuse et un seul établissement public. Il n'y a pas de présence réelle d'un enseignement public laïc. Côté public-religieux se distingue la ישיבה תיכונית דרכא נתיבות, avec un taux de baccalauréat de 96 %, aux côtés de דרכא ע"ש הצבי avec 95 % et דרכא ע"ש יצחק נבון avec 94 %, trois établissements aux résultats élevés, dont certains à contexte socio-économique bas, ce qui les place dans une perspective positive. À l'inverse, תפארת שרה n'atteint que 43 % de réussite. Qui recherche un enseignement ultra-orthodoxe pourra choisir parmi plusieurs établissements ; qui recherche un enseignement public laïc ne le trouvera pas dans le quartier.
Le caractère bâti de נווה שרון et שער העיר est celui de quartiers relativement récents : une construction dense moyenne, des immeubles de quelques étages à moyens, avec des espaces ouverts entre les bâtiments. Les rues sont plus larges que dans les quartiers anciens de Netivot, et l'on ressent une planification ordonnée. La note élevée pour les parcs et espaces verts (72 %) correspond à ce que l'on peut observer sur le terrain. Netivot en tant que ville connaît une croissance continue, et les quartiers nord en représentent le front avancé, ce qui signifie que l'environnement immédiat est encore en cours de formation et que les infrastructures urbaines environnantes ne sont pas toutes matures.
Avant de prendre une décision ici, il convient de peser ouvertement quelques éléments. Les notes de commerces et de culture, 27 % et 28 % respectivement, sont les plus basses de l'enquête et reflètent une réalité : Netivot dans son ensemble n'est pas une ville dotée d'un centre commercial riche, et les quartiers nord sont encore éloignés du centre existant. Qui dépend d'une voiture personnelle et accepte de se déplacer pour faire ses courses s'adaptera. Qui attend un accès à pied aux services sera déçu. La ville n'est pas reliée au train, et la note des transports en commun (61 %) n'est pas prometteuse. Le quartier convient aux familles qui recherchent calme, espace et un cadre scolaire religieux-traditionnel. Il convient moins à qui recherche une ville à la vie culturelle active, des services à pied, ou un enseignement public laïc.
Lorsque vous examinez un projet précis dans le secteur, il est recommandé de vous rendre dans le quartier un matin de jour de semaine et de vérifier le temps nécessaire pour atteindre le supermarché le plus proche et le carrefour principal. En l'absence de train, vérifiez aussi la fréquence des bus vers Beer-Sheva et les villes voisines. Si vous avez des enfants en âge scolaire, visitez physiquement au moins deux des établissements avant de vous engager : les écarts entre les établissements, y compris dans les résultats du baccalauréat, sont assez importants pour peser significativement sur le choix.
Projets dans le quartier
Ville : נתיבות
נתיבות
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
70%
Parcs et espaces verts
72%
Transports
61%
Commerces et services
27%
Vie communautaire
58%
Tranquillité
73%
Entretien
68%
Culture et loisirs
28%
Jardins d’enfants
56%
Niveau de religiosité
56%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Ultra-orthodoxe
ת"ת חניכי הישיבות
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
באר מרים
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
ב"י אוהל תמר
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
ב"י נתיבות נוה יעקב
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
יבוא ברינה
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
ת"ת נטעי ראובן
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
ת"ת אהל משה
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
ת"ת בניהו
Classes א - ח
Public religieux
נועם אליהו
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
תורת חיים-נתיבות
Classes א - ח
Établissements secondaires
Ultra-orthodoxe
תיכון נווה חיה
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
קול יעקב
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
שפתי רננות
Classes ט - יב
Public religieux
ישיבה תיכונית דרכא נתיבות
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
תפארת שרה
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
תפארת יורם מיכאל
Classes ט - יב
Public religieux
תיכון ישיבתי נרייה
Classes ז - יב
Public religieux
דרכא ע"ש המר
Classes ז - יב
Public religieux
דרכא ע"ש הצבי
Classes ז - יב
Public (laïc)
דרכא ע"ש יצחק נבון
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | אריאל שרון, 15, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 4 | 2 sur 5 | 1 526 980 ₪ |
| 04/08/2026 | יצחק שמיר, 4, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 5 | 3 sur 7 | 1 715 000 ₪ |
| 27/07/2026 | אריאל שרון, 26, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 5 | 3 sur 9 | 1 450 000 ₪ |
| 16/07/2026 | אריאל שרון, 15, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 5 | 5 sur 10 | 1 606 980 ₪ |
| 13/07/2026 | יצחק שמיר, 2, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 5 | 3 sur 5 | 1 480 000 ₪ |
| 12/07/2026 | נעמי שמר, 1, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 4 | 3 sur 10 | 1 220 000 ₪ |
| 25/06/2026 | נעמי שמר, 1, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 4 | 4 sur 9 | 1 290 000 ₪ |
| 25/06/2026 | נעמי שמר, 1, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 4 | 6 sur 9 | 1 380 000 ₪ |
| 09/06/2026 | נתן אלתרמן, 47, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 6 | 0 sur 2 | 3 400 000 ₪ |
| 07/06/2026 | אריאל שרון, 2, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 4 | 6 sur 10 | 1 425 000 ₪ |
| 07/06/2026 | אריאל שרון, 2, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 5 | 1 sur 6 | 1 620 000 ₪ |
| 28/05/2026 | יצחק שמיר, 4, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 5 | 4 sur 6 | 1 710 000 ₪ |
| 25/03/2026 | אריאל שרון, 15, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 4,5 | 1 sur 6 | 1 626 810 ₪ |
| 23/03/2026 | אריאל שרון, 2, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 4 | 4 sur 10 | 1 360 000 ₪ |
| 26/02/2026 | נעמי שמר, 1, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 5 | - | 1 425 000 ₪ |
| 26/02/2026 | נעמי שמר, 1, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 5 | 3 sur 9 | 1 425 000 ₪ |
| 17/02/2026 | נעמי שמר, 1, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 3 | 9 sur 10 | 1 250 000 ₪ |
| 10/02/2026 | נעמי שמר, 1, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 5 | 3 sur 9 | 1 370 000 ₪ |
| 05/02/2026 | אריאל שרון, 15, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 4,5 | 2 sur 6 | 1 590 010 ₪ |
| 27/01/2026 | אריאל שרון, 15, נווה שרון / שער העיר, נתיבות | 5 | 2 sur 6 | 1 626 810 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier נווה שרון / שער העיר ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : ביג בן נתיבות.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à נווה שרון / שער העיר ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 1 440 250 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier נווה שרון / שער העיר ?
Écoles primaires - Ultra-orthodoxe : ת"ת חניכי הישיבות, באר מרים, ב"י אוהל תמר, ב"י נתיבות נוה יעקב, יבוא ברינה, ת"ת נטעי ראובן, ת"ת אהל משה, ת"ת בניהו, תורת חיים-נתיבות · Public religieux : נועם אליהו. Écoles secondaires - תיכון נווה חיה, קול יעקב, שפתי רננות, ישיבה תיכונית דרכא נתיבות, תפארת שרה, תפארת יורם מיכאל, תיכון ישיבתי נרייה, דרכא ע"ש המר, דרכא ע"ש הצבי, דרכא ע"ש יצחק נבון.
נווה שרון / שער העיר convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 70%, Parcs et espaces verts 72%, Jardins d’enfants 56%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à נווה שרון / שער העיר ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : ארזי הנגב.
Combien de transactions ont été enregistrées à נווה שרון / שער העיר l'an dernier ?
24 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à נווה שרון / שער העיר ?
Les transports publics obtiennent un score de 61% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier נווה שרון / שער העיר ?
נווה שרון ושער העיר הן שתי שכונות סמוכות בצפון-מזרח נתיבות, עיר בנגב הצפוני שצמחה במהירות בעשורים האחרונים.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier נווה שרון / שער העיר ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier נווה שרון / שער העיר passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier נווה שרון / שער העיר ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.