עין התכלת
נתניה · dans la base Diraly
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3 200 000 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à עין התכלת
נכון להיום נמצאים בשכונת עין התכלת בנתניה פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת עין התכלת מתחילות ב-₪3.5M.
בין הפרויקטים בשכונה: LILY חבצלת השרון.
Analyse du quartierEin HaTchelet est un quartier du sud de Netanya, apparu dans le cadre de l'expansion de la ville vers la périphérie sud. La zone se caractérise par un bâti relativement récent, et qui arrive ici pour la première fois remarquera que le quartier est encore en cours de formation, des espaces ouverts aux côtés de constructions actives, des rues dont certaines sont encore en finition. Le nom du quartier suggère la proximité de la plage et de la mer, mais dans les faits il s'agit d'un quartier continental dont la distance au littoral exige un déplacement. Selon les scores de l'enquête, le quartier attire des habitants qui cherchent le calme : le score du calme s'établit à 77 % sur 92 répondants, le plus élevé de toute l'enquête. Cela indique une population qui préfère une zone résidentielle paisible, pas nécessairement un centre urbain animé.
Sur les 143 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé revenait au calme (77 %), suivi des transports (69 %) et des parcs et espaces verts (68 %). Les scores bas sont tout aussi marquants : les commerces et services ont obtenu 26 % sur 97 répondants, et la culture et les loisirs 20 % sur 83 répondants. Ce ne sont pas des scores qui laissent place à l'interprétation : qui s'attend à un supermarché à distance de marche et à des options de loisirs à proximité de chez soi doit vérifier cela avant d'avancer. Concernant les écoles, la zone dessert un large éventail d'établissements : côté public, on trouve חיים חפר (contexte élevé), בארי et שורשים (contexte moyen), aux côtés de ביאליק et איתמר בן אב"י (contexte faible). Les différences entre les écoles sont significatives, et il vaut la peine de les visiter avant de se décider sur une adresse. Dans le secondaire, les données sont variées : le מקיף טשרניחובסקי atteint 89 % de taux de bagrout, la ישיבת בני עקיבא 98 %, et le מרכז נוער ממלכתי seulement 33 %. Ces écarts sont trop importants pour être ignorés.
Sur le plan de l'urbanisme, Ein HaTchelet est un quartier au tissu bâti varié, des constructions de hauteur moyenne à élevée aux côtés de quelques bâtiments plus bas en périphérie. Les rues sont relativement larges et il existe des espaces verts, ce qui explique le score élevé des parcs (68 %). Le quartier est en cours de développement, et une partie des infrastructures publiques (commerce, services, institutions) est encore en retard sur le rythme de la construction. C'est caractéristique des nouveaux quartiers en Israël, mais il est important de garder à l'esprit que l'écart entre le nombre de logements et le nombre de services pourrait se combler lentement.
La faiblesse la plus marquante d'Ein HaTchelet est ce que l'enquête quantifie clairement : un manque de services de commerce et d'options de loisirs et de culture. Un score de 26 % pour les commerces et de 20 % pour la culture sont des scores bas même par rapport à d'autres quartiers périphériques. De plus, le score de la vie communautaire s'établit à 48 % sur 114 répondants, pas un mauvais score, mais qui n'indique pas un fort sentiment communautaire. Le score des jardins d'enfants (54 % sur 68 répondants) est modéré, et il vaut la peine de vérifier spécifiquement la disponibilité des jardins proches de l'appartement envisagé. Le quartier convient à qui cherche le calme, un espace vert et un bâti neuf, et est prêt à se déplacer pour les besoins quotidiens. Il convient moins à qui s'attend à une vie de quartier autonome avec tous les services à portée de main.
Lorsqu'on examine un appartement à Ein HaTchelet, il est recommandé de se rendre dans la zone aux heures de pointe du matin et de vérifier les temps de trajet jusqu'au supermarché le plus proche et au centre de Netanya : le score des transports (69 %) semble raisonnable, mais il ne raconte pas toute l'histoire d'une sortie quotidienne pour les achats. Concernant les écoles, les écarts entre les établissements sont très importants : une visite physique de l'école où seront inscrits les enfants, et pas seulement une vérification des données, est une étape à ne pas sauter.
Projets dans le quartier
Ville : נתניה
נתניה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
64%
Parcs et espaces verts
68%
Transports
69%
Commerces et services
26%
Vie communautaire
48%
Tranquillité
77%
Entretien
58%
Culture et loisirs
20%
Jardins d’enfants
54%
Niveau de religiosité
62%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
חיים חפר
Classes א - ו
Public (laïc)
איתמר בן אב"י
Classes א - ו
Public (laïc)
בארי
Classes א - ו
Public (laïc)
ביאליק
Classes א - ו
Public (laïc)
ע"ש אהרון דוידי
Classes א - ו
Public (laïc)
שורשים
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד רש"י
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד תחכמוני
Classes א - ו
Public (laïc)
לאה גולדברג
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
אורחות יצחק שערי ציון
Classes א - ז
Établissements secondaires
Public (laïc)
יהודה הלוי
Classes ז - יב
Public (laïc)
גוונים
Classes א - יב
Public (laïc)
טומשין הבית של תמר נתניה
Classes א - יב
Public (laïc)
מרכז נוער ממלכתי
Classes ט - יב
Public religieux
מרכז נוער ממ"ד
Classes ט - יג
Public (laïc)
מקיף טשרניחובסקי
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
תיכון בית יעקב
Classes ט - יב
Public religieux
תורני ואולפ' בר אילן
Classes ז - יב
Public religieux
תיכון בית חנה
Classes ט - יג
Public religieux
ישיבת בני עקיבא
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | הרב מיימון, 17, עין התכלת, נתניה | 4 | - | 3 200 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier עין התכלת ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : LILY חבצלת השרון.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à עין התכלת ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 3 200 000 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier עין התכלת ?
Écoles primaires - Public (laïc) : חיים חפר, איתמר בן אב"י, בארי, ביאליק, ע"ש אהרון דוידי, שורשים, לאה גולדברג · Public religieux : ממ"ד רש"י, ממ"ד תחכמוני · Ultra-orthodoxe : אורחות יצחק שערי ציון. Écoles secondaires - יהודה הלוי, גוונים, טומשין הבית של תמר נתניה, מרכז נוער ממלכתי, מרכז נוער ממ"ד, מקיף טשרניחובסקי, תיכון בית יעקב, תורני ואולפ' בר אילן, תיכון בית חנה, ישיבת בני עקיבא.
עין התכלת convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 64%, Parcs et espaces verts 68%, Jardins d’enfants 54%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à עין התכלת ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : גיא - דורון לוי.
Les transports publics sont-ils bons à עין התכלת ?
Les transports publics obtiennent un score de 69% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier עין התכלת ?
עין התכלת היא שכונה בדרום נתניה, שצמחה כחלק מהתפשטות העיר לעבר הפריפריה הדרומית.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à עין התכלת ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à עין התכלת commencent à partir de ₪3.5M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier עין התכלת ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier עין התכלת passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier עין התכלת ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.