Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier שאר העיר ?

1 projets actifs sont recensés sur notre base : אביסרור בני ברק צפון.

Quelles écoles desservent le quartier שאר העיר ?

Écoles primaires - Ultra-orthodoxe : כרם גפן ישראל, תורת חיים ואהבה, חנוך לנער שומרי אמון, ת"ת עטרת שלמה ב.ברק, מוסדות חסידי בעלזא, ת"ת תורת ישעיהו · Public (laïc) : קוממיות · Public religieux : חמ"ד אפיקים, מוהליבר מד. Écoles secondaires - ישיבת ברסלב, ישיבת תורה ושלום, תורת אהרון, מרכז חסידי ויז'ניץ, ישיבת תהילת שלמה, בית אליהו, ישיבת כסא רחמים, ישיבת שערי ציון, עלה, מוהרן.

שאר העיר convient-il aux familles ?

L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 66%, Parcs et espaces verts 39%, Jardins d’enfants 63%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.

Quels sont les promoteurs actifs à שאר העיר ?

Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : אביסרור משה ובניו.

Les transports publics sont-ils bons à שאר העיר ?

Les transports publics obtiennent un score de 50% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.

Qu'est-ce qui caractérise le quartier שאר העיר ?

שאר העיר היא אחד מהאזורים הוותיקים של בני ברק, עיר שמזוהה מזה עשרות שנים עם אוכלוסייה חרדית צפופה ורקמת חיים קהילתית ענפה.

Comment acheter un appartement neuf dans le quartier שאר העיר ?

L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier שאר העיר passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de plan hypothécaire et de taxe d'acquisition vous aident à estimer le coût total de l'achat.

Quartier שאר-העיר-בני-ברק à Bnei Brak - Projets, prix et aperçu

Sh'ar HaIr est l'un des quartiers les plus anciens de Bnei Brak, ville identifiée depuis des décennies à une population ultra-orthodoxe dense et à un tissu de vie communautaire très développé. Le quartier n'est pas défini par des limites nettes comme les quartiers d'urbanisme moderne : le nom « Sh'ar HaIr » (littéralement « le reste de la ville ») désigne en réalité les parties qui ne sont pas incluses dans les quartiers ciblés de Bnei Brak, ce qui crée un tissu urbain varié et non uniforme. Les rues y sont denses, le bâti est en grande partie ancien, et le niveau de religiosité y est nettement élevé : la note de « niveau de religiosité » dans l'enquête auprès des habitants s'est établie à 77 %, la plus élevée de toutes les dimensions mesurées. Qui cherche un environnement ultra-orthodoxe soudé le trouvera ici de façon très marquée. Qui cherche autre chose, probablement pas. La vie quotidienne à Sh'ar HaIr est façonnée principalement autour des institutions d'enseignement et de prière. Sur 113 habitants ayant répondu à l'enquête, la note « jardins d'enfants » s'est établie à 63 %, signe que le quartier accueille des familles avec de jeunes enfants, mais non sans réserves. Le réseau scolaire est dans son immense majorité ultra-orthodoxe : des yeshivot supérieures comme la yeshiva Kissé Rahamim, la yeshiva Torah VeShalom, et le centre hassidique de Vijnitz, aux côtés d'établissements primaires comme Kerem Guefen Israël et des établissements du courant hassidique de Belz. Pour la population non ultra-orthodoxe, les options sont réduites : une école primaire publique laïque (Komemiyout, niveau socio-économique faible) et deux écoles publiques religieuses (Hemed Afikim et Mohliver Mad, toutes deux à niveau moyen). Côté commerces et services, l'enquête ne montre qu'une note de 51 %, et les transports publics obtiennent 50 %, des chiffres qui reflètent une ville dense où la mobilité n'est pas simple, en particulier aux heures de pointe. Sur le plan physique, Sh'ar HaIr est bâti en grande partie de constructions anciennes, de hauteur moyenne à basse, avec des rues étroites et peu d'espace public ouvert. La note « parcs et espaces verts » de l'enquête s'établit à seulement 39 %, la plus basse de toutes les dimensions. Bnei Brak dans son ensemble souffre d'un manque d'espaces verts par rapport à la densité de population, et Sh'ar HaIr ne fait pas exception. Les nouvelles constructions se font principalement sous forme de pinui-binui (rénovation urbaine) sur des bâtiments anciens, un processus qui ajoute des étages et des logements dans le tissu existant plutôt que sur des espaces ouverts. Qui s'attend à un environnement vert et spacieux ne le trouvera pas ici. L'évaluation honnête de Sh'ar HaIr est celle d'un quartier qui fonctionne bien à l'intérieur de son propre système de valeurs, mais avec quelques faiblesses structurelles. La note « entretien » s'est établie à 43 %, et « vie communautaire » à 48 %, relativement bas pour un quartier défini par la communauté. « Culture et loisirs » a obtenu 33 %, la note la plus basse de l'enquête, ce qui indique que les loisirs s'organisent ici à l'intérieur du cadre religieux et non en dehors. Pour les acheteurs non ultra-orthodoxes, l'écart entre les besoins et l'offre existante, en matière d'éducation, de commerces et de loisirs, est large. Le quartier convient aux familles ultra-orthodoxes qui recherchent une appartenance communautaire et des institutions religieuses à portée de main. Il convient moins à qui recherche une diversité de services urbains, un accès facile aux transports, ou un environnement vert. Avant de prendre une décision d'achat à Sh'ar HaIr, il est conseillé de visiter le quartier à différentes heures de la journée : les rues denses et le rythme de vie diffèrent fortement entre un matin de semaine et un vendredi midi. Si les transports publics comptent pour vous, vérifiez les lignes précises depuis l'adresse qui vous intéresse, et non depuis le quartier en général. Si vous avez des enfants, visitez physiquement les établissements scolaires concernés : l'écart entre institutions ultra-orthodoxes et publiques ici n'est pas seulement pédagogique, mais aussi environnemental et culturel.

Cette analyse repose sur des données publiques. Dernière mise à jour : 21/06/2026

Enquête auprès des habitants du quartier

115 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité

76 répondants

66%

Parcs et espaces verts

115 répondants

39%

Transports

86 répondants

50%

Commerces et services

69 répondants

51%

Vie communautaire

87 répondants

48%

Tranquillité

79 répondants

67%

Entretien

81 répondants

43%

Culture et loisirs

66 répondants

33%

Jardins d’enfants

61 répondants

63%

Niveau de religiosité

98 répondants

77%

Écoles du quartier

Écoles primaires

Ultra-orthodoxe

כרם גפן ישראל

Classes א - ח

Ultra-orthodoxe

תורת חיים ואהבה

Classes ז - ט

Ultra-orthodoxe

חנוך לנער שומרי אמון

Classes א - ח

Public (laïc)

קוממיות

Classes א - ו

Milieu socio-économique : נמוך

Public religieux

חמ"ד אפיקים

Classes א - ו

Milieu socio-économique : בינוני

Public religieux

מוהליבר מד

Classes א - ו

Milieu socio-économique : בינוני

Ultra-orthodoxe

ת"ת עטרת שלמה ב.ברק

Classes א - ח

Ultra-orthodoxe

מוסדות חסידי בעלזא

Classes א - ו

Ultra-orthodoxe

ת"ת תורת ישעיהו

Classes א - ח

Classes ט - יב

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Écoles du quartier

Écoles primaires

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תורת חיים ואהבה

חנוך לנער שומרי אמון

קוממיות

חמ"ד אפיקים

מוהליבר מד

ת"ת עטרת שלמה ב.ברק

מוסדות חסידי בעלזא

ת"ת תורת ישעיהו

Établissements secondaires

ישיבת ברסלב

ישיבת תורה ושלום

תורת אהרון

מרכז חסידי ויז'ניץ

ישיבת תהילת שלמה

בית אליהו

ישיבת כסא רחמים

ישיבת שערי ציון

עלה

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