שאר העיר
רחובות · dans la base Diraly
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à שאר העיר
נכון להיום נמצאים בשכונת שאר העיר ברחובות פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת שאר העיר מתחילות ב-₪3.5M.
בין הפרויקטים בשכונה: זיתוני רובע קדם.
Analyse du quartierשאר העיר est le nom officiel de ce que la plupart des habitants de Rehovot appellent simplement « le centre-ville » : le noyau ancien de Rehovot, le quartier qui s'est développé dès le début du vingtième siècle autour de l'axe Herzl et des rues qui le jouxtent. Sur le plan géographique, il est situé au cœur de la ville, entouré de quartiers qui se sont développés autour de lui à des décennies plus tardives. La construction y est en majorité ancienne : des bâtiments vieux de plusieurs décennies aux côtés de quelques tours neuves compressées dans le tissu existant. C'est un quartier qui a un passé, et ceux qui recherchent un immeuble neuf au sein d'une ville ancienne au caractère affirmé trouveront ici les deux à la fois. Cela dit, שאר העיר en tant que nom administratif englobe un large éventail de rues et de micro-environnements très différents les uns des autres, et le nom générique ne suffit donc pas : l'emplacement précis au sein de cette zone détermine beaucoup de choses.
Sur le plan scolaire, שאר העיר est l'une des zones les plus denses de la ville en matière de diversité scolaire. Du côté public-laïc : בן גוריון, שפרינצק, ויצמן et סמילנסקי, toutes à contexte socio-économique élevé. À leurs côtés fonctionnent בן צבי à contexte moyen et יבניאלי à contexte bas. Dans l'enseignement public-religieux : ממ"ד תחכמוני à contexte élevé et ממ"ד סיני à contexte moyen. Dans le secondaire se distingue תיכון דה שליט avec un taux de réussite au baccalauréat de 92 %, aux côtés de חמ"ד אמית הלל avec 97 % et אולפנת צביה avec 92 %. ישיבת בנ"ע הדרום atteint 100 % de réussite, bien qu'il s'agisse d'un cadre religieux dédié. Cette diversité est un véritable atout pour les familles, mais elle exige aussi un examen approfondi, car les écarts entre les écoles publiques elles-mêmes dans le quartier sont notables. Concernant le reste du quotidien, commerces, transports, parcs, l'enquête, recueillie auprès de seulement 10 habitants, est trop limitée pour permettre des conclusions fiables. Un score mesuré est celui de la vie communautaire, qui s'établit à 42 %, bas.
Sur le plan du tissu bâti, שאר העיר se caractérise par une combinaison de constructions anciennes et relativement basses, aux côtés de quelques bâtiments plus élevés érigés ces dernières années. Les rues anciennes sont étroites, les trottoirs pas toujours confortables, et dans certaines zones l'usure des infrastructures est visible. Dans le même temps, la proximité du centre commercial de Rehovot, l'axe Herzl et la rue Weizmann, signifie que l'accès aux services urbains de base est relativement bon. Il n'existe pas d'information vérifiée sur un plan d'urbanisme dédié à cette zone qui aurait été publié récemment, et il n'est donc pas possible d'indiquer une direction de développement précise.
Le point qui exige une attention particulière est le score de la vie communautaire. Sur 10 habitants ayant répondu à l'enquête, ce score s'établit à seulement 42 %, bas selon tous les critères. Un échantillon aussi restreint ne permet pas une généralisation certaine, mais il ne permet pas non plus d'ignorer le signal. De plus, ceux qui recherchent le calme et l'uniformité environnementale pourraient être déçus : שאר העיר est une zone urbaine mixte, où la circulation, le commerce et le bruit font partie du tableau. Le quartier convient à ceux qui veulent un accès urbain et une diversité de services à distance de marche, et sont prêts à renoncer à l'uniformité de quartier et à une atmosphère communautaire soudée. Ceux qui recherchent un quartier calme et cohésif avec des scores communautaires élevés devraient envisager des alternatives en périphérie de Rehovot.
Avant de signer un contrat dans ce secteur, quelques éléments valent la peine d'être vérifiés sur le terrain : la rue précise change beaucoup de choses, il existe une grande différence entre une rue latérale calme et un axe principal encombré. Visitez un jour ouvrable, le matin et le soir, pour comprendre l'intensité de la circulation. Concernant les écoles, le contexte socio-économique élevé de certaines d'entre elles ne garantit pas automatiquement une adéquation avec votre enfant ; il vaut la peine de visiter le site et de parler avec la direction. Et si la vie communautaire et le sentiment d'appartenance au quartier comptent pour vous, interrogez directement de futurs voisins, l'enquête seule ne donne pas ici de réponse suffisante.
Projets dans le quartier
Ville : רחובות
רחובות
Enquête auprès des habitants du quartier
Vie communautaire
42%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
בן צבי
Classes א - ו
Public (laïc)
יבניאלי
Classes גן - ו
Public (laïc)
בן גוריון
Classes א - ו
Public (laïc)
שפרינצק
Classes א - ו
Public (laïc)
ויצמן
Classes א - ו
Public (laïc)
סמילנסקי
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד סיני
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד תחכמוני
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
בני הישיבות
Classes א - ח
Public (laïc)
יצחק נבון
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
ביה"ס קפלן מח'ילדים
Classes גן - יב
Public (laïc)
עידוד
Classes א - יב
Public (laïc)
מיוחד לוטם
Classes ז - יב
Public (laïc)
תיכון דה שליט
Classes ז - יב
Public religieux
חמ"ד אמית הלל
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
תיכון בית יעקב
Classes ט - יב
Public religieux
ישיבת בנ"ע הדרום רחובות
Classes י - יב
Public religieux
אולפנת צביה רחובות
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
שער אליעזר בנות
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
ישיבת חכמת שלמה
Classes ט - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | דרך יום הכיפורים, 23, שאר העיר, רחובות | 5,5 | - | 3 380 000 ₪ |
| 28/04/2025 | דרך יום הכיפורים, 23, שאר העיר, רחובות | 3 | 2 sur 5 | 2 311 809 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier שאר העיר ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : זיתוני רובע קדם.
Quelles écoles desservent le quartier שאר העיר ?
Écoles primaires - Public (laïc) : בן צבי, יבניאלי, בן גוריון, שפרינצק, ויצמן, סמילנסקי, יצחק נבון · Public religieux : ממ"ד סיני, ממ"ד תחכמוני · Ultra-orthodoxe : בני הישיבות. Écoles secondaires - ביה"ס קפלן מח'ילדים, עידוד, מיוחד לוטם, תיכון דה שליט, חמ"ד אמית הלל, תיכון בית יעקב, ישיבת בנ"ע הדרום רחובות, אולפנת צביה רחובות, שער אליעזר בנות, ישיבת חכמת שלמה.
Quels sont les promoteurs actifs à שאר העיר ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : קבוצת זיתוני.
Combien de transactions ont été enregistrées à שאר העיר l'an dernier ?
1 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier שאר העיר ?
שאר העיר היא שמה הרשמי של מה שרוב הרחובותים מכנים פשוט "מרכז העיר" — הגרעין הוותיק של רחובות, הרובע שהתפתח עוד מראשית המאה העשרים סביב ציר הרצל ורחובות הסמוכים לו.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à שאר העיר ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à שאר העיר commencent à partir de ₪3.5M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier שאר העיר ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier שאר העיר passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier שאר העיר ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.