DIRALY
Coût réel · DIRALY

Combien coûte un appartement dans le projet Alternativ Rehovot à Rehovot ?

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle taxe d’acquisition et quel apport sont nécessaires, et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Détail des liquidités nécessaires à l’avance

Hypothèse : premier appartement / logement unique, financement jusqu’à 75% par un prêt immobilier.

Prix de l’appartement2 110 900 ₪
Apport personnel527 725 ₪
Taxe d’acquisition (premier appartement)4 625 ₪
Honoraires d’avocat12 454 ₪
Total des liquidités nécessaires à l’avance≈ 544 804 ₪

Le solde est financé par un prêt immobilier pouvant atteindre 1 583 175 ₪. La mensualité estimée pour une répartition équilibrée est d’environ 8 244 ₪ (revenu recommandé ≈ 20 610 ₪). Calculer la répartition et la mensualité exacte →

Estimation · distincte des liquidités initiales

Exposition à l’indice des coûts de la construction

≈ 84 436 ₪

Dans un achat auprès d’un promoteur, le solde restant est en général indexé sur l’indice des coûts de la construction. L’estimation repose sur une indexation de 80% du prix, un taux d’indice annuel estimé à 4% et 2.5 années de construction. Il s’agit d’une simple estimation, non incluse dans le total des liquidités nécessaires à l’avance.

Calcul détaillé de l’indexation

Le prix du projet face au marché à רחובות

Prix de transaction moyen pour un logement de 4 pièces à רחובות (T1 2026) : 2 345 500 ₪ · variation annuelle ‎-6.9%. Le prix de départ du projet אלטרנטיב רחובות — 2 110 900 ₪ — est inférieur d’environ 10% à la moyenne municipale.

La moyenne municipale repose sur les transactions déclarées à l’administration fiscale pour toute la ville — ancien comme neuf, prix total et non au m² — et n’est donc pas comparable en nature au prix de départ d’un appartement neuf. La comparaison sert uniquement de repère de marché.

Voir la tendance complète des prix à רחובות

Taux à jour au 25/05/2026 · barème de la taxe d’acquisition à jour au 22/06/2026.

← Retour à la page du projet אלטרנטיב רחובות· Combien coûte un appartement à רחובות ?· Quel apport personnel faut-il ?· Tous les coûts d’un achat immobilier
Conseil personnalisé

Vous voulez savoir exactement ce que vous obtiendrez ? Faites-vous conseiller

L’estimation est un point de départ. Un courtier en prêts immobiliers peut l’affiner selon votre profil de revenus et de crédit. Laissez-nous vos coordonnées.

En envoyant ce formulaire, j’accepte la politique de confidentialité

Le simulateur fournit une estimation générale et ne constitue ni un accord de prêt, ni un conseil financier, juridique ou fiscal. La capacité d’emprunt réelle est déterminée par la banque après examen des revenus, de l’historique de crédit, des engagements existants et d’autres paramètres. Les conditions réelles peuvent différer de l’estimation présentée. Pour les indépendants, les revenus irréguliers, les emprunteurs déjà endettés ou en difficulté de crédit, il est recommandé de consulter un courtier en prêts immobiliers agréé avant toute décision d’achat.

Bon à savoir

Questions fréquentes

De combien de liquidités a-t-on vraiment besoin pour acheter un appartement du projet אלטרנטיב רחובות à רחובות ?
Sur un prix de 2 110 900 ₪, le total des liquidités nécessaires à l’avance est d’environ 544 804 ₪ : un apport de 527 725 ₪, une taxe d’acquisition de 4 625 ₪ et des honoraires d’avocat de 12 454 ₪. Le solde est financé par un prêt immobilier (jusqu’à 1 583 175 ₪).
De combien d’apport personnel a-t-on besoin pour un appartement du projet אלטרנטיב רחובות à רחובות ?
Pour un premier appartement, la Banque d’Israël autorise un financement allant jusqu’à 75% du prix, ce qui nécessite un apport d’au moins 527 725 ₪ (25% du prix). À cela s’ajoutent la taxe d’acquisition et les honoraires d’avocat, si bien que l’apport total est d’environ 544 804 ₪.
Quelle taxe d’acquisition pour un premier appartement du projet אלטרנטיב רחובות à רחובות ?
Sur un prix de 2 110 900 ₪, la taxe d’acquisition pour un premier appartement / logement unique est d’environ 4 625 ₪. La taxe se calcule par tranches marginales ; une partie du prix peut bénéficier d’une exonération totale. Le calcul complet est disponible dans le simulateur de taxe d’acquisition.
Quelle mensualité prévoir pour un appartement du projet אלטרנטיב רחובות à רחובות ?
Pour un prêt allant jusqu’à 1 583 175 ₪ avec une répartition équilibrée, la mensualité estimée est d’environ 8 244 ₪, et le revenu recommandé pour l’assumer est d’environ 20 610 ₪. Il s’agit d’une estimation de planification : la mensualité réelle dépend de la répartition et des taux proposés par la banque.
De combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait-elle augmenter le prix ?
Dans un achat sur plan, le solde restant est en général indexé sur l’indice des coûts de la construction. Avec une hypothèse d’indexation de 80% du prix et un taux d’indice annuel estimé à 4% sur environ 2.5 années de construction, l’exposition estimée est d’environ 84 436 ₪. Il s’agit d’une simple estimation, distincte des liquidités initiales nécessaires.