DIRALY
בבנייה

בן סרוק 18-20

תל אביב יפו · הצפון החדש - כיכר המדינה · בן סרוק 18-20, הצפון הישן, תל אביב יפו

סטטוס
בבנייה
חדרים
2–3
דירות
42
קומות
8
מחיר
₪3.1M
6 תמונות
פרטי הפרויקט
בבנייה
מחיר התחלתי
₪3,100,000
חדרים2–3
קומות8
דירות42 דירות
קבלןפורוורד תנופה
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
בניין בוטיק בצפון הישן של תל אביב, במרחק הליכה מפארק סומייל שנבנה בימים אלה. בן סרוק 18-20 של חברת פורוורד תנופה קם ליד כיכר המדינה, במסגרת התחדשות עירונית. המיקום ברחוב בן סרוק מציב את הדיירים בסמוך למתחם קניות חדש, לקאנטרי שהוקם ברחוב רמז ולתחנת הרכבת הקלה ארלוזורוב-אבן גבירול. הקרבה לפארק סומייל המתהווה ולצירי התחבורה מסמנת יעד למי שמחפש מגורים במרכז תל אביב עם שטחים ירוקים בהישג יד, באזור שממשיך להתחדש. המפרט כולל ריצוף 100 על 100 בסלון, מטבח מחברה מובילה בהתאמה אישית עם משטחי שיש קיסר, ברזי GROHE, אסלות סמויות וארונות תלויים בחדרי האמבטיה, מזגן אינוורטר לכל הדירה, דוד שמש ומערכת חימום סולארית ומעקה זכוכית במרפסות. בכל בניין חדר כושר מאובזר, חניון תת קרקעי ולובי כניסה, ורמת הגמר נעשתה בליווי אדריכל הפרויקט. חברת פורוורד תנופה מתמחה ביזמות נדל"ן ובפרויקטים של התחדשות עירונית במסגרת תמ"א 38. לפי תיאור החברה, בין הפרויקטים שלה פרופ' שור 4 בתל אביב וויצמן 43 בהרצליה. הפרויקט מציע דירות 2, 3 ו-4 חדרים לצד דירות גן ופנטהאוזים. דירת 2 חדרים משווקת החל מ-₪3,100,000, ולשאר הטיפוסים לא פורסמו מחירי פתיחה במאגר. הפרויקט בעל היתר בנייה. מי שמתעניין כדאי שיברר את תמהיל הדירות הזמין ואת לוח הזמנים מול היזם.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
2דירההחל מ-₪3,100,000זמין-
2דירהלפרטים פנו לקבלןזמין-
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין-
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין-
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין-

מחירים סונכרנו ב-30.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏843,828 ‏₪

על מחיר של ‏3,100,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏12,107 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏30,267 ‏₪

מקדמה ‏775,000 ‏₪מס רכישה ‏50,538 ‏₪עו״ד ‏18,290 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏124,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,325,000 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מתקנים

מאפיינים ומפרט

ריצוף 100*100 ס"מ בסלון
category_0
תריסים חשמליים בסלון ובחדרים
category_0
אלומיניום "קליל" או ש"ע בכל החלונות והויטרינה בסלון
category_0
ריצוף חדרי אמבטיה ושירותים גרניט פורצלן ANTI SLIP
category_0
מקלחת ושירותים - גרניט פורצלן/שיש עד גובה תקרה
category_0
אסלות סמויות
category_0
ארונות תלויים בכל חדרי האמבטיה ושיש קיסר
category_0
ברזי GROHE
category_0
מטבח של אחת מהחברות המובילות בהתאמה אישית
category_0
ארונות מטבח כולל משטחי שיש קיסר
category_0
דלת כניסה פלדלת מעוצבת
category_0
דלתות פנדור עם משקופים פולימריים עמידים במים
category_0
תכניות

תכניות דירות

5 תכניות דירה זמינות בגלריה

מיקום

השכונה: הצפון החדש - כיכר המדינה

הצפון החדש - כיכר המדינה הוא מהשכונות המוכרות והיוקרתיות ביותר בתל אביב, אבל "יוקרתי" זה לא תיאור מדויק של מה שתמצאו פה ביום יום. השכונה משתרעת מצפון לכיכר המדינה לאורך ציר בן גוריון ורחוב אבן גבירול, ומוגדרת בעיקר על ידי הרחובות הרחבים, הצמחייה הצפופה, ובנייה שמתוארכת ברובה לשנות ה-30 עד ה-60 של המאה הקודמת. זהו…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של בן סרוק 18-20?
הקבלן של בן סרוק 18-20: פורוורד תנופה.
מה מחיר ההתחלה בבן סרוק 18-20?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,100,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בבן סרוק 18-20?
סך הכל 42 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה בן סרוק 18-20?
בן סרוק 18-20 ממוקם בשכונת הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו.
מה גובה הבניינים בבן סרוק 18-20?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 8 קומות.
האם בן סרוק 18-20 בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של בן סרוק 18-20?
טלפון: 0554557443 · פרטי החברה היזמית בעמוד פורוורד תנופה.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
2.7.2026ויצמן, 51, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו3.57 מתוך 8₪7,087,918
30.6.2026משה שרת, 60, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו51 מתוך 7₪8,800,000
30.6.2026משה שרת, 46, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו45 מתוך 8₪5,500,000
25.6.2026הלסינקי, 13, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו30 מתוך 10₪5,254,000
21.6.2026יצחק אפשטיין, 13, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו36 מתוך 7₪6,856,980
15.6.2026משה שרת, 32, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו36 מתוך 8₪4,875,948
11.6.2026בילטמור, 7, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו24 מתוך 8₪3,500,000
2.6.2026זכרון יעקב, 5, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו51 מתוך 7₪7,500,000
1.6.2026מוסינזון, 17, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו2.51 מתוך 7₪3,550,000
1.6.2026זכרון יעקב, 10, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו20 מתוך 10₪3,300,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

אהבת ציון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

ב"י בית הילד

כיתות א - ח
חרדי

ת"ת יסודי התורה ת"א

כיתות א - ח
ממלכתי

ארנון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

בית חינוך רעות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אוסישקין

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילנות

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

סטודיו אנקורי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%
ממלכתי

מרכז רפואי רעות

כיתות א - יב
ממלכתי

גמנסיה עברית הרצליה

כיתות ז - יב
זכאות לבגרות: 97%
ממלכתי

תיכון חדש ע"ש רבין

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
ממלכתי

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 91%
ממלכתי

טביטה הכנסיה הסקוטית

כיתות א - יב
ממלכתי

הצרי

כיתות א - יב
ממלכתי

אנוך

כיתות א - יב
ממלכתי

ברושים

כיתות ז - יב
ממלכתי

ניב לחרשים

כיתות א - יב
קהילה

סקר תושבים על השכונה

460 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון72%
326 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים73%
460 משיבים
תחבורה61%
383 משיבים
קניות ושירותים65%
305 משיבים
חיי קהילה54%
393 משיבים
שקט65%
334 משיבים
תחזוקה67%
401 משיבים
תרבות ובילוי62%
327 משיבים
גני ילדים61%
225 משיבים
רמת דתיות29%
399 משיבים
קבלן

החברה היזמית

פורוורד תנופה

פורוורד תנופה

פורוורד תנופה הינה חברה המתמחה ביזמות נדל"ן וביצוע פרויקטים של בנייה והתחדשות עירונית במסגרת תמ"א 38. לחברה ניסיון רב בתחום וצברה מוניטין כחברה אמינה ומקצועית. בין הפרויקטים הנמנים של החברה: פרופ' שור 4בתל אביב, ויצמן 43 בהרצליה, רמב"ם 4 רמת השרון ופרויקטים רבים נוספים בבת ים.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של פורוורד תנופה

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בתל אביב יפו

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על בן סרוק 18-20 — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות