כמה עולה דירה חדשה בנופית? עלות אמיתית והון עצמי נדרש 2026
לא רק מחיר המחירון — כמה הון עצמי באמת צריך לדירה חדשה בנופית, כמה מס רכישה, וכמה מזומן כולל נדרש מראש לדירה ראשונה.
אין כרגע מחירים פומביים לפרויקטים בנופית
אפשר לאמוד את העלות הכוללת — מס רכישה והון עצמי נדרש — בעזרת מחשבוני המימון.
דירה חדשה מול השוק העירוני בנופית
מחיר עסקה ממוצע לדירת כל הדירות בנופית (רבעון 1 2026): 4,261,800 ₪ · שינוי שנתי +3.9%.
הממוצע העירוני מבוסס על עסקאות שדווחו לרשות המסים בכל העיר — יד שנייה וגם חדשות, מחיר כולל ולא למ"ר — ולכן אינו זהה במהותו למחיר פתיחה של דירה חדשה. ההשוואה נועדה להקשר שוק בלבד.
למגמת המחירים המלאה בנופיתלא בטוחים מה התקציב שלכם בנופית?
יועץ משכנתאות יכול לדייק את האומדן לפי פרופיל ההכנסה והאשראי שלכם ולמצוא את הדירה שמתאימה לכם. השאירו פרטים ונחזור אליכם.
המחשבון מספק אומדן כללי בלבד ואינו מהווה אישור משכנתא, ייעוץ פיננסי, ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. כושר הרכישה בפועל נקבע על ידי הבנק לאחר בדיקת הכנסה, היסטוריית אשראי, התחייבויות קיימות ופרמטרים נוספים. ייתכן שהתנאים בפועל יהיו שונים מהאומדן המוצג. לשכירים עצמאיים, בעלי הכנסה לא סדירה, חייבים קיימים או מי שנתקל בקשיי אשראי - מומלץ להיוועץ ביועץ משכנתאות מורשה לפני קבלת החלטת רכישה.