איך לקרוא עסקאות נדל"ן בחריש
טבלת עסקאות היא הכלי הטוב ביותר לבדוק מה משלמים באמת בחריש - בניגוד למחירי מבוקש במודעות, כאן כל שורה היא עסקה שנחתמה ודווחה לרשות המסים. השוו דירות דומות (חדרים, קומה, סביבה) כדי לגזור טווח מחירים ריאלי לפני משא ומתן או הערכת שווי.
שימו לב לשני מאפיינים של הנתונים: ראשית, הדיווח מתפרסם בפיגור מובנה, כך שהעסקאות הטריות ביותר בשוק עדיין לא מופיעות. שנית, המחיר הוא מחיר העסקה הכולל - הפרשי גודל, חניה, מחסן ומצב הנכס מוסתרים בתוכו. לכן עסקה בודדת אינה "שווי שוק"; המגמה והטווח הם המידע.
למגמת המחירים הרבעונית המלאה בחריש - כולל השוואה לממוצע הארצי לפי מספר חדרים - עברו לעמוד מחירי הדירות בחריש.