סיטי פרויקטים היא חברה יזמית המתמחה בהתחדשות עירונית. לפי האתר הרשמי של החברה, citypro.co.il, הפעילות מתמקדת בפרויקטי תמ"א 38 (חיזוק ותוספות, הריסה ובנייה), פינוי-בינוי ופרויקטים לשימושים מעורבים הכוללים תעסוקה ומסחר. שם החברה הרשום במאגר שלנו הוא "סיטי פרויקטים העצמאות 31 בת ים בע"מ", שהוא ישות משפטית ייעודית לפרויקט ספציפי (SPV), אך היא קשורה למותג סיטי פרויקטים הרחב יותר. לפי תיאור החברה, היא נוסדה על ידי משה שרון, בעל ותק של כ-20 שנים בתחום הנדל"ן. שנת ייסוד ופרטי מייסדים אלה לא אומתו במקורות עצמאיים. לפי האתר הרשמי, החברה פועלת באזור בת ים ומרכז הארץ, עם דגש על פרויקטים של התחדשות עירונית. חברת סיטי פרויקטים רשומה בספריית חברות ההתחדשות העירונית של BDi Code. חומרי השיווק של החברה מציינים פעילות של מעל 60 פרויקטים בבת ים ומעל 100 פרויקטים ו-4,000 יחידות דיור בסך הכל, וכן מיקום ב-TOP-10 של BDi בתחום ההתחדשות העירונית. נתונים אלה לא אומתו במקורות עצמאיים מדרגה ראשונה או שנייה, ולכן יש להתייחס אליהם כטענת החברה בלבד. מספר הפרויקטים שנמסרו בפועל לאורך השנים לא פורסם במקורות עצמאיים. במאגר שלנו מתועד כרגע פרויקט אחד פעיל של החברה בבת ים: "עצמאות 31 בת ים", הממוקם בשכונת רוטשילד-עצמאות. מחיר הפתיחה המשווק לפרויקט הוא ₪2,600,000. נתוני היקף הפרויקט (מספר בניינים ודירות) לא פורסמו במאגר שלנו. אין בידינו מידע על שותפויות עם יזמים נוספים בפרויקט זה. מועד מסירה לא מצוין בנתונים שלנו ולא נכלל בפרסומי החברה שאנחנו מכירים, ולכן לא ניתן להתייחס אליו כאן. לפרטים נוספים על הפרויקט ועל פעילות החברה, ניתן לפנות דרך האתר הרשמי citypro.co.il. מכיוון שמדובר בישות משפטית ייעודית לפרויקט, כדאי לברר מראש מי הגורם המשפטי החתום על חוזה הרכישה ומה הקשר שלו למותג סיטי פרויקטים הרחב. שאלות שכדאי לשאול: האם קיים ליווי בנקאי לפרויקט הספציפי ומי הבנק המלווה, מה לוח התשלומים המוצע ואיך הוא מותנה בהתקדמות הבנייה, ומה הניסיון הקודם של החברה בפרויקטים בשלב בנייה דומה בשכונה זו.