קבוצת איציק תשובה וקבוצת נאור כהן הן שתי קבוצות פרטיות שחברו לשותפות לצורך פרויקט NOYA בנתניה. לפי תיאור החברה, קבוצת איציק תשובה מתמחה בייזום, ניהול ושיווק של פרויקטים למגורים, מסחר, תעסוקה והתחדשות עירונית. קבוצת נאור כהן, לפי אותו תיאור, היא קבוצה משפחתית הפועלת מאז שנות ה-90, בבעלות יעקב כהן. שתי הקבוצות פרטיות, ואין תיעוד של רישום בבורסה לניירות ערך, מספרי תאגיד, דוחות כספיים מבוקרים או שנת הקמה מאומתת לקבוצת תשובה במקורות עצמאיים. לפי האתר הרשמי, שתי הקבוצות פעילות בנתניה ובאזורים נוספים ברחבי הארץ לאורך השנים, עם דגש על פרויקטים בנתניה. לא איתרנו במקורות עצמאיים רשימה מאומתת של פרויקטים שנמסרו בעבר, נתוני היקף בנייה, או פירוט גיאוגרפי מעבר לנתניה. יש לציין דיווח של bizportal.co.il לפיו יוזמות נדל"ן רכשה שליטה בפרויקטי נתניה של קבוצת איציק תשובה. ההשפעה המדויקת של רכישה זו על מבנה הבעלות בפרויקט NOYA ספציפית לא אומתה במקורות עצמאיים. במאגר שלנו מתועד כרגע פרויקט אחד פעיל של השותפות: NOYA NETANYA, במרכז העיר דרום בנתניה. לפי כיסוי עיתונאי ב-ice.co.il, מדובר בשני מגדלים, האחד בן 13 קומות והשני בן 28 קומות מעל קומת מסחר. מחיר הפתיחה המשווק עומד על 2,790,000 ש"ח. היקף הדירות הכולל בפרויקט לא פורסם במאגר שלנו. לא פורסמו פרטי מסירה ולא ניתן להסיק לוח זמנים מהנתונים הקיימים. לפרטים על הפרויקט ניתן לפנות דרך האתר הרשמי noya-n.com. מכיוון שמדובר בשותפות בין שתי קבוצות פרטיות, ומאחר שחל שינוי בעלות מדווח הנוגע לפרויקטי נתניה של קבוצת תשובה, כדאי לבקש בשלב הפנייה הראשונית מסמך המבהיר את מבנה הבעלות המשפטי הנוכחי בפרויקט. שאלות מעשיות נוספות לבחינה: אילו פרויקטים דומים נמסרו על ידי כל אחת מהקבוצות בשנים האחרונות, ומה כוללות מפרטי הגמר המפורסמים בחוזה לעומת חומרי השיווק.