שיכון ובינוי סולל בונה היא זרוע הבנייה של קבוצת שיכון ובינוי בע"מ, הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. הפרויקט ברחובות מבוצע דרך שותפות מוגבלת ייעודית, שיכון ובינוי סולל בונה מעונות רחובות שותפות מוגבלת, שהוקמה לצורך הסכם ספציפי זה. לפי תיאור החברה, קבוצת שיכון ובינוי מפעילה כ-5,800 חדרי מעונות סטודנטים ברחבי ישראל, ומגדירה את עצמה כגורם המרכזי בתחום תכנון, הקמה, מימון ותפעול מעונות סטודנטים בישראל. ההשקעה בפרויקט רחובות לבדו עומדת על מעל 260 מיליון שקל, לפי נתוני עיריית רחובות ודיווחי תקשורת. לפי האתר הרשמי, הקבוצה מפעילה מעונות באוניברסיטת תל אביב (מעונות איינשטיין וברושים), במכון הטכנולוגי חולון ובמכללה האקדמית תל אביב-יפו. בנוסף, היא פועלת בבנייה של מעונות חדשים באוניברסיטה העברית בירושלים, קמפוס גבעת רם. מדובר בפריסה ארצית של פרויקטי שכירות לסטודנטים, לא בדירות למכירה. המודל העסקי שחוזר על עצמו הוא DBOT, כלומר החברה מתכננת, בונה, מממנת ומפעילה את המתחם לאורך שנים. במאגר שלנו מתועד כרגע פרויקט אחד פעיל של השותפות ברחובות: מעונות סטודנטים רחובות, בשכונת נווה יהודה. הפרויקט כולל מגדל בן 17 קומות, כ-490 יחידות דיור לסטודנטים, על שטח בנייה של כ-20,000 מ"ר, סמוך למכון ויצמן. הפרויקט בוצע מול עיריית רחובות והחברה לפיתוח רחובות במודל DBOT. הפרויקט קיבל דירוג בנייה ירוקה של שלושה כוכבים. חלק מהיחידות מיועד לסטודנטים תושבי רחובות, שיקבלו הנחה של 20% על שכר הדירה, לפי TheMarker. חשוב להדגיש: זהו דיור לשכירות לסטודנטים, לא פרויקט דירות למכירה לציבור הרחב. לשותפות אין אתר עצמאי ואין מספר טלפון ישיר שפורסם לציבור. פניות רלוונטיות מופנות דרך ערוצי קבוצת שיכון ובינוי. מי שמתעניין בפרויקט ברחובות כדיור שכור לסטודנטים כדאי לברר: מהם תנאי ההגשה ומי זכאי, מה כוללת ההנחה לתושבי רחובות ואיך מוכיחים זכאות, ומה מדיניות החידוש השנתי של חוזי השכירות. אלה השאלות המעשיות לכל מי ששוקל להגיש מועמדות.