Combien coûte un appartement neuf à Migdal HaEmek ? Apport et coût réel 2026
Au-delà du prix affiché — quel apport faut-il vraiment pour un appartement neuf à מגדל העמק, quelle taxe d’acquisition et quel total de liquidités à l’avance.
Fourchette de prix des appartements neufs à מגדל העמק
D’après 2 projets actifs de la base (prix de départ)
- Le moins cher
- 1 650 000 ₪
- Typique (médiane)
- 1 787 500 ₪
- Le plus haut de gamme
- 1 925 000 ₪
Combien de liquidités faut-il pour un appartement typique ?
Sur un prix médian de 1 787 500 ₪, pour un premier appartement / logement unique (financement jusqu’à 75%, apport de 25%).
| Apport personnel | 446 875 ₪ |
| Taxe d’acquisition (premier appartement) | 0 ₪ |
| Honoraires d’avocat | 10 546 ₪ |
| Total des liquidités nécessaires à l’avance | ≈ 457 421 ₪ |
Appartement neuf face au marché à מגדל העמק
Prix de transaction moyen pour un logement de 4 pièces à מגדל העמק (T1 2026) : 1 153 100 ₪ · variation annuelle +0.6%. Le prix médian pour un appartement neuf (1 787 500 ₪) est supérieur d’environ 55% à la moyenne municipale.
La moyenne municipale repose sur les transactions déclarées à l’administration fiscale pour toute la ville — ancien comme neuf, prix total et non au m² — et n’est donc pas comparable en nature au prix de départ d’un appartement neuf. La comparaison sert uniquement de repère de marché.
Voir la tendance complète des prix à מגדל העמקTaux à jour au 25/05/2026 · barème de la taxe d’acquisition à jour au 22/06/2026.
Coût par projet à מגדל העמק
Détail complet du coût — apport, taxe d’acquisition et total des liquidités — pour chaque projet actif.
| Projet | Prix de départ | Détail du coût |
|---|---|---|
| החרשהשכונה המערבית | 1 650 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| HI PARKפנחס ספיר | 1 925 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
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Le simulateur fournit une estimation générale et ne constitue ni un accord de prêt, ni un conseil financier, juridique ou fiscal. La capacité d’emprunt réelle est déterminée par la banque après examen des revenus, de l’historique de crédit, des engagements existants et d’autres paramètres. Les conditions réelles peuvent différer de l’estimation présentée. Pour les indépendants, les revenus irréguliers, les emprunteurs déjà endettés ou en difficulté de crédit, il est recommandé de consulter un courtier en prêts immobiliers agréé avant toute décision d’achat.