כמה עולה דירה חדשה במגדל העמק? עלות אמיתית והון עצמי נדרש 2026
לא רק מחיר המחירון — כמה הון עצמי באמת צריך לדירה חדשה במגדל העמק, כמה מס רכישה, וכמה מזומן כולל נדרש מראש לדירה ראשונה.
טווח מחירי דירות חדשות במגדל העמק
לפי 2 פרויקטים פעילים במאגר (מחירי פתיחה)
- מהזול
- 1,925,000 ₪
- טיפוסי (חציון)
- 1,937,500 ₪
- ליוקרתי
- 1,950,000 ₪
כמה מזומן צריך לדירה טיפוסית?
על מחיר חציוני של 1,937,500 ₪, לדירה ראשונה/יחידה (מימון עד 75%, מקדמה של 25%).
| מקדמה / הון עצמי | 484,375 ₪ |
| מס רכישה (דירה ראשונה) | 0 ₪ |
| שכר טרחת עו"ד | 11,431 ₪ |
| סה"כ מזומן נדרש מראש | ≈ 495,806 ₪ |
ריביות מעודכנות ל-25.5.2026 · מדרגות מס רכישה נכונות ל-22.6.2026.
עלות לפי פרויקט במגדל העמק
פירוט עלות מלא — מקדמה, מס רכישה וסך מזומן — לכל פרויקט פעיל.
| פרויקט | מחיר פתיחה | פירוט עלות |
|---|---|---|
| HI PARKפנחס ספיר | 1,925,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| החורשהשכונה המערבית | 1,950,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
לא בטוחים מה התקציב שלכם במגדל העמק?
יועץ משכנתאות יכול לדייק את האומדן לפי פרופיל ההכנסה והאשראי שלכם ולמצוא את הדירה שמתאימה לכם. השאירו פרטים ונחזור אליכם.
המחשבון מספק אומדן כללי בלבד ואינו מהווה אישור משכנתא, ייעוץ פיננסי, ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. כושר הרכישה בפועל נקבע על ידי הבנק לאחר בדיקת הכנסה, היסטוריית אשראי, התחייבויות קיימות ופרמטרים נוספים. ייתכן שהתנאים בפועל יהיו שונים מהאומדן המוצג. לשכירים עצמאיים, בעלי הכנסה לא סדירה, חייבים קיימים או מי שנתקל בקשיי אשראי - מומלץ להיוועץ ביועץ משכנתאות מורשה לפני קבלת החלטת רכישה.