Combien coûte un appartement neuf à Ofakim ? Apport et coût réel 2026
Au-delà du prix affiché — quel apport faut-il vraiment pour un appartement neuf à אופקים, quelle taxe d’acquisition et quel total de liquidités à l’avance.
Fourchette de prix des appartements neufs à אופקים
D’après 2 projets actifs de la base (prix de départ)
- Le moins cher
- 1 390 000 ₪
- Typique (médiane)
- 1 764 000 ₪
- Le plus haut de gamme
- 2 138 000 ₪
Combien de liquidités faut-il pour un appartement typique ?
Sur un prix médian de 1 764 000 ₪, pour un premier appartement / logement unique (financement jusqu’à 75%, apport de 25%).
| Apport personnel | 441 000 ₪ |
| Taxe d’acquisition (premier appartement) | 0 ₪ |
| Honoraires d’avocat | 10 408 ₪ |
| Total des liquidités nécessaires à l’avance | ≈ 451 408 ₪ |
Appartement neuf face au marché à אופקים
Prix de transaction moyen pour un logement de 4 pièces à אופקים (T1 2026) : 1 247 900 ₪ · variation annuelle +10.6%. Le prix médian pour un appartement neuf (1 764 000 ₪) est supérieur d’environ 41.4% à la moyenne municipale.
La moyenne municipale repose sur les transactions déclarées à l’administration fiscale pour toute la ville — ancien comme neuf, prix total et non au m² — et n’est donc pas comparable en nature au prix de départ d’un appartement neuf. La comparaison sert uniquement de repère de marché.
Voir la tendance complète des prix à אופקיםTaux à jour au 25/05/2026 · barème de la taxe d’acquisition à jour au 22/06/2026.
Coût par projet à אופקים
Détail complet du coût — apport, taxe d’acquisition et total des liquidités — pour chaque projet actif.
| Projet | Prix de départ | Détail du coût |
|---|---|---|
| אפי באפיקי נחל, אופקיםאפיקי הנחל / אופקים החדשה | 1 390 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| סדרת המיני פנטהאוזים והפנטהאוזים בשכונת אפיקי נחלאפיקי הנחל / אופקים החדשה | 2 138 000 ₪ | Détail complet du coût → → |
| הייד פארק אופקיםאפיקי הנחל / אופקים החדשה | — | Détail complet du coût → → |
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Le simulateur fournit une estimation générale et ne constitue ni un accord de prêt, ni un conseil financier, juridique ou fiscal. La capacité d’emprunt réelle est déterminée par la banque après examen des revenus, de l’historique de crédit, des engagements existants et d’autres paramètres. Les conditions réelles peuvent différer de l’estimation présentée. Pour les indépendants, les revenus irréguliers, les emprunteurs déjà endettés ou en difficulté de crédit, il est recommandé de consulter un courtier en prêts immobiliers agréé avant toute décision d’achat.