DIRALY
En construction

Série de mini-penthouses et penthouses dans le quartier Afiki Nahal

אופקים · אפיקי הנחל / אופקים החדשה · אופקים, אפיקי נחל

Statut
En construction
Pièces
4–6
Logements
197
Étages
6
Prix
2,1 M ₪
6 photos
Détails du projet
En construction
Prix de départ
2 138 000 ₪
Pièces4–6
Étages6
Logements197 logements
Promoteurמגידו י.ק.
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Uniquement des mini-penthouses et des penthouses, sans appartements standards classiques. C'est le concept que מגידו י.ק. a choisi de construire dans le quartier אפיקי נחל à Ofakim : 13 immeubles, 197 unités, toutes dans des typologies haut de gamme uniquement. Une construction qui affiche une intention claire quant au public visé. Le quartier אפיקי נחל est un nouveau quartier construit de toutes pièces au nord d'Ofakim, avec un parc urbain et un lac à proximité. Selon les documents marketing du projet, le trajet vers Beer-Sheva est d'environ 12 minutes via une nouvelle route. Ofakim elle-même est une petite ville dotée d'infrastructures scolaires développées, et la répartition des appartements du projet cible des familles en quête d'un grand espace de vie sans le prix du Gush Dan. Les appartements comprennent des fenêtres en aluminium à double vitrage et des volets roulants électriques dans le salon et les chambres. Dans les salles de bains, un revêtement mural jusqu'au plafond avec un choix de plusieurs modèles, et des meubles de salle de bains à plan de travail intégré. Au niveau de l'immeuble : un hall d'entrée à la conception architecturale avec un dallage en grès cérame de 80x80, un club multifonctionnel pour résidents pour l'ensemble du complexe, et un système solaire de chauffage de l'eau. Tous les appartements comprennent une préinstallation pour une climatisation centrale de type mini avec tuyauterie de gaz. מגידו י.ק. fait partie, selon la présentation de l'entreprise, du קבוצת אאורה, une société cotée en bourse qui planifie et réalise environ 164 projets de renouvellement urbain à travers le pays, représentant environ 72 000 logements. Le projet à Ofakim relève d'une activité de construction neuve, et non de renouvellement urbain, et illustre l'expansion des activités du groupe au-delà de son cœur de métier. Le projet comprend 197 appartements répartis dans 13 immeubles allant jusqu'à 6 étages. Les typologies : 4 pièces (penthouse) à partir de 2 138 000 ₪, 5 pièces (patio) à partir de 2 178 000 ₪, et 6 pièces à partir de 2 400 000 ₪. Il n'y a pas d'appartements plus petits. Le permis de construire a été obtenu. Si vous êtes intéressé, nous vous conseillons de demander au promoteur le détail de l'étape actuelle de construction et le calendrier détaillé, et de vérifier ce qui est inclus dans le forfait de finition et ce qui reste au choix avec supplément.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
4PenthouseÀ partir de2 138 000 ₪Disponible-
5patio2 178 000 ₪Disponible-
6Appartement2 400 000 ₪Disponible-

Prix synchronisés le 16/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

552 688 ₪

Sur un prix de 2 138 000 ₪

Mensualité estimée (~)

8 350 ₪

Revenu recommandé ≈ 20 874 ₪

Apport 534 500 ₪Taxe d’acquisition 5 574 ₪Avocat 12 614 ₪Indexation estimée ≈ 85 520 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 603 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Prestations

Caractéristiques et prestations

ריצוף אנטי סליפ במגוון דגמים לבחירה
category_22
חיפוי קירות במגוון דגמים לבחירה עד גובה תקרה בחדרי רחצה
category_22
חיפוי קירות במגוון דגמים לבחירה עד גובה משקוף לשירותי אורחי
category_22
ברזי מיקסר מעוצבים בציפוי כרום ניקל
category_22
ארונות אמבטיה עם משטח אינטגרלי בחדרי הרחצה
category_22
לובי מרווח מעוצב אדריכלית
category_9
מעליות
category_9
חניה פרטית
category_9
אופציה למחסן
category_9
מועדון דיירים רב תכליתי לכל הקומפלקס
category_9
מסך אינטרקום צבעוני
category_9
ריצוף גרניט פורצלן 80X80 במגוון דגמים לבחירה
category_9
Plans

Plans d’appartement

11 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : אפיקי הנחל / אופקים החדשה

אפיקי הנחל est un quartier relativement nouveau du nord-est d'Ofakim, construit comme extension urbaine sur des terrains ouverts autrefois bordés par un ouadi. Le nom renvoie au cours d'eau voisin qui façonne la topographie du secteur. Ofakim elle-même est une ville du Néguev occidental, à environ 30 kilomètres à…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet סדרת המיני פנטהאוזים והפנטהאוזים בשכונת אפיקי נחל ?
Le promoteur de סדרת המיני פנטהאוזים והפנטהאוזים בשכונת אפיקי נחל : מגידו י.ק..
Quel est le prix de départ à סדרת המיני פנטהאוזים והפנטהאוזים בשכונת אפיקי נחל ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 138 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte סדרת המיני פנטהאוזים והפנטהאוזים בשכונת אפיקי נחל ?
Au total, 197 appartements répartis sur 13 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve סדרת המיני פנטהאוזים והפנטהאוזים בשכונת אפיקי נחל ?
סדרת המיני פנטהאוזים והפנטהאוזים בשכונת אפיקי נחל est situé dans le quartier אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים.
Quelle est la hauteur des bâtiments à סדרת המיני פנטהאוזים והפנטהאוזים בשכונת אפיקי נחל ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 6 étages.
סדרת המיני פנטהאוזים והפנטהאוזים בשכונת אפיקי נחל dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de סדרת המיני פנטהאוזים והפנטהאוזים בשכונת אפיקי נחל ?
Téléphone : 0554518786 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page מגידו י.ק..
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
08/09/2026נחל שרשרת, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים44 sur 81 610 000 ₪
01/09/2026נחל חתירה, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים40 sur 101 800 000 ₪
31/08/2026נחל שרשרת, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים44 sur 81 605 000 ₪
31/08/2026נחל שרשרת, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים43 sur 71 600 000 ₪
30/08/2026נחל חתירה, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים44 sur 101 550 000 ₪
28/08/2026נחל שני, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים67 sur 92 002 000 ₪
27/08/2026נחל שרשרת, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים42 sur 71 595 000 ₪
25/08/2026נחל שני, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים63 sur 81 192 999 ₪
25/08/2026נחל שרשרת, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים41 sur 61 590 000 ₪
25/08/2026נחל שני, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים66 sur 92 082 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

אשלים

Classes א - ו
Public (laïc)

הגבעה

Classes א - ו
Public religieux

מורשת ישורון

Classes א - ו
Ultra-orthodoxe

ב"י סיני מעלות רחל

Classes א - ח
Ultra-orthodoxe

ת"ת תורת שמשון

Classes א - ח
Public religieux

אביר יעקב

Classes א - ו
Public (laïc)

דוד בן גוריון

Classes א - ו
Ultra-orthodoxe

ב"י מעלות חיה

Classes א - ח
Ultra-orthodoxe

ת"ת דרכי חיים

Classes א - ט
Ultra-orthodoxe

שושנים לבנות

Classes א - ח

Établissements du secondaire

Ultra-orthodoxe

חפץ חיים אהל אשר-אופ

Classes א - יב
Public (laïc)

בי"ס בית אקשטיין

Classes א - יב
Ultra-orthodoxe

בנין אב בית אהרון

Classes ט - יא
Public religieux

שבילי אית"ם

Classes ז - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 64%
Ultra-orthodoxe

בית יעקב נווה יוכבד

Classes ט - יג
Taux d’obtention du baccalauréat : 17%
Ultra-orthodoxe

ישיבת יוסף לקח

Classes ט - יא
Public (laïc)

מחט אופקים

Classes ט - יד
Taux d’obtention du baccalauréat : 26%
Ultra-orthodoxe

תיכון בית יעקב תהילות

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 46%
Ultra-orthodoxe

משכן התלמוד

Classes ט - יב
Public (laïc)

עמל אמירים אופקים

Classes ז - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 84%
Promoteur

La société de promotion

מגידו י.ק.

מגידו י.ק.

מגידו fait partie du groupe אאורה, l'une des plus grandes et des plus importantes entreprises du secteur immobilier israélien. אאורה est une société cotée en bourse qui planifie et exécute environ 164 projets de renouvellement urbain à travers le pays, représentant environ 72 000 logements. L'entreprise considère le renouvellement urbain comme une voie centrale pour construire et renouveler le visage d'Israël, portée par une vision sociale et sioniste visant à créer un cadre de vie moderne et de qualité. מגידו, du groupe אאורה, se spécialise dans la promotion, la conception et l'exécution de projets résidentiels dans tout le pays, et a construit et continue de construire des milliers de logements au fil des années. Outre son activité résidentielle, מגידו participe également au développement et à la construction de grands projets commerciaux et tertiaires. Le bras d'exécution de l'entreprise détient la licence d'entrepreneur de la classification la plus élevée (ג'5), la certification ISO 9001 de l'Institut des normes, ainsi qu'une notation de 5 étoiles dans le référentiel « étoiles de sécurité » de la Fédération des entrepreneurs du bâtiment (Hitachdut Bonei HaAretz). מגידו dispose d'une expérience de plusieurs années et d'un bilan solide en matière de qualité de construction sans concession, et s'engage à rendre les solutions de logement accessibles à l'ensemble de la population, des jeunes couples en début de parcours aux ménages en quête d'un logement plus grand. L'entreprise offre à ses clients un service fiable, courtois et professionnel, avec un accompagnement personnalisé depuis l'achat de l'appartement jusqu'à la remise des clés, et même au-delà. מגידו agit avec discernement économique et solidité financière, appuyée sur des fonds propres stables et des partenariats avec les principales banques du pays. L'entreprise applique des processus rigoureux de gestion, d'exécution et de contrôle, garantissant stabilité et sécurité à ses salariés, à ses partenaires commerciaux et à ses fournisseurs. La combinaison de solidité financière, de professionnalisme sans compromis et de spécialisation dans le renouvellement urbain place אאורה et מגידו à l'avant-garde du secteur de la construction en Israël, en créant un cadre de vie innovant et de qualité pour les habitants du pays.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

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Autour

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