קבוצת אלמוג est une société privée (non cotée en bourse) fondée en 1986 par Itzik et Liora Amsalem. Itzik Amsalem occupe le poste de président et propriétaire du groupe. L'activité se répartit sur trois domaines principaux : la promotion et la construction résidentielle, le pinui-binui (rénovation urbaine) via la filiale אלמוג פינוי-בינוי (active depuis 2009), et le Tama 38 via la filiale אלמוג 38 (fondée en 2010). Selon le site officiel, le groupe fait avancer plus de 30 complexes de pinui-binui et de Tama 38 à travers le pays, une donnée qui n'a pas été vérifiée par des sources indépendantes. S'agissant des projets documentés, le groupe a été actif à Yavné (quartier נאות שז"ר, projet « אלמוג יבנה » livré et habité ; ainsi que l'acquisition d'un terrain de 12 dounams dans le quartier « יבנה הירוקה » pour environ 12 millions de shekels, en vue d'un projet de logement protégé, selon Globes). À Bat Yam, dans le quartier רמת הנשיא, la commission locale a approuvé un permis pour un projet de renouvellement urbain comprenant la démolition de 8 bâtiments (224 logements existants) et la construction de 964 nouveaux appartements ainsi que d'environ 6 000 m² de surfaces commerciales et de bureaux, sur une superficie d'environ 21 dounams. Selon le site officiel, le groupe est également actif à Ramat Gan, Herzliya et Elad, bien que ces projets ne soient pas documentés dans les sources indépendantes consultées. Notre base recense actuellement 4 projets actifs de קבוצת אלמוג. « אלמוג ANNA בת ים » dans le quartier באבוב à Bat Yam comprend 2 bâtiments et 128 appartements pouvant atteindre 24 étages, avec un prix d'entrée de 2 965 000 shekels. « אלמוג כרמל מערב חיפה » dans le quartier נווה דוד à Haïfa est le plus grand des quatre projets : 3 bâtiments et 437 appartements pouvant atteindre 27 étages ; les prix n'ont pas été publiés, il convient de s'adresser directement à la société. « גליפוליס » dans le quartier יד אליהו à Tel Aviv est développé en partenariat avec אלמוג גרופ, avec un prix d'entrée de 2 920 000 shekels (l'ampleur du projet n'est pas précisée dans notre base). « MALA » dans le quartier כפר גנים ב à Petah Tikva comprend 2 bâtiments et 227 appartements pouvant atteindre 24 étages, avec un prix d'entrée de 2 330 000 shekels. Pour obtenir des précisions sur les projets actifs, il est possible de s'adresser au site officiel du groupe à l'adresse almog-ltd.com. Quelques questions à poser lors d'un rendez-vous avec un représentant commercial : est-il possible d'obtenir une liste des projets livrés ces dernières années à des fins de vérification indépendante ? Quel est le descriptif technique complet de l'appartement spécifique qui vous intéresse, et comment se reflète-t-il dans le contrat ? Et dans les projets où le partenaire est un autre acteur (comme dans גליפוליס), quelle est la répartition des responsabilités entre les parties tout au long du processus de construction et de livraison ?