DIRALY
Avant construction

MALA

פתח תקווה · כפר גנים ב · יוספסברג 7-9, פתח תקווה

Statut
Avant construction
Pièces
3–6
Logements
227
Étages
24
Prix
2,3 M ₪
17 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 345 000 ₪
Pièces3–6
Étages24
Logements227 logements
Promoteurקבוצת אלמוג
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Demande de permis déposée (étape 2 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Deux tours de 24 étages à כפר גנים ב' : ce n'est pas rare à Petah Tikva. Ce qui distingue MALA, c'est la combinaison : une allée commerciale qui sera construite dans le cadre du complexe, un bassin d'agrément, et un club-house privé pour les résidents, avec l'architecte רן בלנדר derrière la conception. כפר גנים ב' est un quartier établi de Petah Tikva, avec des rues calmes et des infrastructures de quartier correctes : établissements scolaires, jardins publics, et accès à la route 471 en direction de Tel Aviv et de קריית אונו. La répartition des appartements et des penthouses du projet semble adaptée à ceux qui recherchent un quartier stable avec une bonne accessibilité au Goush Dan, sans être en plein centre-ville. Les appartements sont livrés avec un carrelage en grès cérame aux dimensions 80/80 cm, et un parquet stratifié dans la chambre parentale. Les salles de bains comprennent des WC suspendus avec réservoir de chasse encastré et un meuble intégral avec vasque et miroir. La cuisine est équipée d'un plan de travail en Caesarstone et d'une niche encastrable pour le four. L'installation domotique comprend des panneaux de commande pour l'éclairage et les volets dans l'espace de vie, ainsi qu'un raccordement électrique triphasé 3x25 ampères. קבוצת אלמוג est active dans la construction résidentielle, industrielle et technologique, et selon sa propre présentation, elle figure parmi les 30 entreprises les plus puissantes d'Israël et fait avancer plus de 30 opérations de pinui-binui (rénovation urbaine) et de Tama 38 à travers le pays. MALA est l'un de ses projets résidentiels dans le Goush Dan. Le complexe comprend 227 appartements répartis sur deux bâtiments, allant de 3 à 6 pièces et penthouses. Les appartements de 3 pièces commencent à 2 330 000 ₪. Les prix des autres typologies n'ont pas été publiés ; il convient de s'adresser au promoteur pour se renseigner. Le projet est au stade du dépôt de la demande de permis de construire. Si vous êtes intéressé, il est conseillé de demander à קבוצת אלמוג le descriptif technique complet et le calendrier prévisionnel du permis, avant tout engagement à quelque étape que ce soit.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementÀ partir de2 345 000 ₪Disponible-
3AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
3,5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
4AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
4AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
6AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-

Prix synchronisés le 16/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

612 905 ₪

Sur un prix de 2 345 000 ₪

Mensualité estimée (~)

9 158 ₪

Revenu recommandé ≈ 22 895 ₪

Apport 586 250 ₪Taxe d’acquisition 12 819 ₪Avocat 13 836 ₪Indexation estimée ≈ 93 800 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 758 750 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Prestations

Caractéristiques et prestations

חנייה תת קרקעית ומחסן לכל דירה
Spécifications de l’appartement
דלת כניסה ביטחון מעוצבת רב בריח/רשפים או שו"ע
Spécifications de l’appartement
אינטרקום מסך צבעוני בכניסה לדירה
Spécifications de l’appartement
מיזוג אוויר דירתי כולל הנמכות תקרה, לפי תכנון יועץ מיזוג אוויר
Spécifications de l’appartement
ריצוף באריחי גרניט פורצלן מסדרות נבחרות במידות 80/80 ס"מ ממבחר רב של גוונים
Spécifications de l’appartement
פרקט למינציה ביחידת הורים
Spécifications de l’appartement
דלתות פנים איכותיות, לבחירה ממספר גוונים כולל לבן
Spécifications de l’appartement
פרטי אלומיניום איכותיים והפעלה חשמלית בתריסי גלילה (למעט ממ"ד)
Spécifications de l’appartement
מערכת חימום מים סולארית עם גיבוי חשמלי או משאבת חום
Spécifications de l’appartement
הכנה לרשתות (למעט ממ"ד וחדרים רטובים)
Spécifications de l’appartement
ברז גן והכנה לנקודת גז במרפסת דיור
Spécifications de l’appartement
מערכת 'בית חכם' הכוללת פנלים חכמים ומעוצבים לתאורה ולתריסים חשמליים בחלל המגורים הציבורי, לרבות פנל ייעודי לדוד חשמל.
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Plans

Plans d’appartement

8 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : כפר גנים ב

כפר גנים ב est un quartier ancien du nord-ouest de Petah Tikva, qui s'est développé principalement dans les décennies suivant la création de l'État, dans le cadre de l'expansion de la ville vers les terres agricoles qui bordaient sa périphérie. Les rues y sont relativement larges, la construction est majoritairement…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet MALA ?
Le promoteur de MALA : קבוצת אלמוג.
Quel est le prix de départ à MALA ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 345 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte MALA ?
Au total, 227 appartements répartis sur 2 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve MALA ?
MALA est situé dans le quartier כפר גנים ב, פתח תקווה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à MALA ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 24 étages.
MALA dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « permitApplicationSubmitted ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de MALA ?
Téléphone : 0554500318 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קבוצת אלמוג.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
08/09/2026יצחק בן צבי, 1, כפר גנים ב, פתח תקווה42 sur 52 046 500 ₪
11/08/2026מיכל לייב כץ, 88, כפר גנים ב, פתח תקווה60 sur 104 700 000 ₪
10/08/2026יוספסברג, 16, כפר גנים ב, פתח תקווה516 sur 262 830 000 ₪
06/08/2026יוספסברג, 9, כפר גנים ב, פתח תקווה38 sur 252 276 381 ₪
05/08/2026העצמאות, 22, כפר גנים ב, פתח תקווה46 sur 103 080 000 ₪
26/07/2026העצמאות, 22, כפר גנים ב, פתח תקווה45 sur 103 050 000 ₪
20/07/2026יוספסברג, 9, כפר גנים ב, פתח תקווה52 sur 253 133 130 ₪
06/07/2026מיכל לייב כץ, 88, כפר גנים ב, פתח תקווה44 sur 102 565 000 ₪
01/07/2026העצמאות, 22, כפר גנים ב, פתח תקווה44 sur 103 040 000 ₪
01/07/2026מיכל לייב כץ, 88, כפר גנים ב, פתח תקווה41 sur 102 500 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

ביאליק

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

הדר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

תלמוד תורה פרי מגדים

Classes א - ח
Public religieux

עמיטל תורני

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

גורדון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

הס

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

קיבוץ גלויות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

נוה עוז

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

פיק"א

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

קרול

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Public religieux

אולפנית ישורון

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 94%
Public religieux

אולפנת רעות

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

מרכז חינוכי שניידר

Classes גן - יב
Public (laïc)

בי"ח גהה נעורים

Classes גן - יב
Ultra-orthodoxe

ת"ת בית יהודה

Classes א - יב
Public (laïc)

חט"ב רבין

Classes ז - ט
Public (laïc)

תיכון ברנר

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 90%
Public (laïc)

שש שנתי אחד העם

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Ultra-orthodoxe

עיוני בית יעקב

Classes ט - יב
Public religieux

ישיבת כפר גנים

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 81%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

392 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité76%
265 réponses
Parcs et espaces verts74%
392 réponses
Transports62%
351 réponses
Commerces et services66%
273 réponses
Vie communautaire52%
322 réponses
Tranquillité74%
253 réponses
Entretien76%
334 réponses
Culture et loisirs42%
265 réponses
Jardins d’enfants73%
172 réponses
Niveau de religiosité58%
348 réponses
Promoteur

La société de promotion

קבוצת אלמוג

קבוצת אלמוג

קבוצת אלמוג est l'un des groupes de promotion immobilière et de construction leaders en Israël. Le groupe figure parmi les 30 entreprises les plus puissantes d'Israël et a réalisé des centaines de milliers de mètres carrés de constructions privées, industrielles et technologiques. Il construit des ensembles résidentiels de qualité et des projets singuliers, en imposant un niveau exceptionnel de conception, de design, de cahier des charges et de service, fondé sur une vision du logement de la nouvelle ère. La société a bâti une réputation de qualité et d'excellence, de respect des délais et de capacité de conception originale, qui se reflète dans tous les projets qu'elle signe. Le groupe est actif, via ses filiales, sur tous les segments du renouvellement urbain et mène plus de 30 sites de projets de pinui-binui et de projets Tama 38 à travers tout le pays.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de קבוצת אלמוג

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

Autres projets à פתח תקווה

Contact

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