DIRALY
Avant construction

Shavazi 3-5

פתח תקווה · מחנה יהודה · שלום שבזי 3-5, פתח תקווה

Statut
Avant construction
Pièces
3–6
Prix
2,4 M ₪
14 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 400 000 ₪
Pièces3–6
Promoteurשמי בנייה ייזום והתחדשות עירונית
À propos du projet
La rue שלום שבזי, au centre du quartier מחנה יהודה à Petah Tikva, est l'une de ces rues que ceux qui ont grandi dans la ville connaissent bien, mais auxquelles ils ne prêtent pas toujours attention. Le projet שבזי 3-5, de שמי בנייה ייזום והתחדשות עירונית, en fait son point central, avec une répartition combinant appartements classiques, penthouses et duplex dans le même bâtiment. מחנה יהודה est un quartier ancien de Petah Tikva, proche du centre-ville avec un accès aux grands axes de transport. L'environnement offre un mélange de constructions anciennes et de projets relativement récents, et la rue שבזי elle-même conserve le caractère d'une rue résidentielle relativement calme malgré sa profondeur de quartier. La répartition des typologies du projet, incluant duplex et penthouses, indique une cible à la fois pour les familles à la recherche d'un espace domestique élargi et pour les investisseurs. Nous ne disposons d'aucun descriptif technique vérifié pour ce projet. Les documents marketing mentionnent des balcons et un descriptif riche, mais sans données vérifiées sur les finitions, les équipements de salle de bains, la cuisine ou les infrastructures du bâtiment, il n'est pas possible d'être plus précis. Avant de signer, il est conseillé de demander au promoteur le descriptif technique complet par écrit. שמי בנייה ייזום והתחדשות עירונית est active, selon sa propre présentation, depuis 1958, avec un ancrage historique à Petah Tikva et une expansion ces dernières années vers Ramat HaSharon, Hod HaSharon et קריית אונו. Il s'agit, selon son site officiel, d'une entreprise familiale non cotée en bourse. Le projet propose des appartements de 3 à 6 pièces, y compris des penthouses et des duplex. L'appartement de 3 pièces commence à 2 400 000 ₪. Les prix des autres typologies, y compris les duplex et le penthouse, n'ont pas été publiés ; il convient de s'adresser directement au promoteur pour le détail. Le projet ne publie aucun statut de permis de construire. Si vous êtes intéressé, il est conseillé de demander au promoteur l'état actualisé du permis, le calendrier détaillé et le descriptif technique par écrit, avant de passer à l'étape suivante.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementÀ partir de2 400 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Débarras
  • Parking
4AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Débarras
  • Parking
4PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Débarras
  • Parking
5DuplexPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Débarras
  • Parking
6DuplexPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Débarras
  • Parking

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

629 698 ₪

Sur un prix de 2 400 000 ₪

Mensualité estimée (~)

9 373 ₪

Revenu recommandé ≈ 23 432 ₪

Apport 600 000 ₪Taxe d’acquisition 15 538 ₪Avocat 14 160 ₪Indexation estimée ≈ 96 000 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 800 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : מחנה יהודה

מחנה יהודה est un quartier ancien au centre de Petah Tikva, qui s'est développé par strates successives sur plusieurs décennies et qui reflète l'évolution historique de la ville. Il se situe dans la partie intérieure de Petah Tikva, ni sur l'axe des nouvelles extensions, ni en périphérie de la ville, mais au sein du…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet שבזי 3-5 ?
Quel est le prix de départ à שבזי 3-5 ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 400 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Dans quel quartier se trouve שבזי 3-5 ?
שבזי 3-5 est situé dans le quartier מחנה יהודה, פתח תקווה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à שבזי 3-5 ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 9 étages.
שבזי 3-5 dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de שבזי 3-5 ?
Téléphone : 0554503094 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page שמי בנייה ייזום והתחדשות עירונית.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
25/08/2026הרב שקדי, 7, מחנה יהודה, פתח תקווה42 sur 41 769 000 ₪
23/08/2026צבי הירש קלישר, 29, מחנה יהודה, פתח תקווה34 sur 42 105 263 ₪
18/08/2026הצנחנים, 16, מחנה יהודה, פתח תקווה44 sur 102 450 000 ₪
10/08/2026צבי הירש קלישר, 10, מחנה יהודה, פתח תקווה36 sur 62 140 000 ₪
09/08/2026צבי הירש קלישר, 59, מחנה יהודה, פתח תקווה43 sur 62 440 000 ₪
06/08/2026הרב שקדי, 20, מחנה יהודה, פתח תקווה47 sur 82 475 000 ₪
06/08/2026שלום שבזי, 3, מחנה יהודה, פתח תקווה45 sur 102 480 000 ₪
30/07/2026הרב קטרוני, 45, מחנה יהודה, פתח תקווה43 sur 62 200 000 ₪
28/07/2026יצחק בן דוד, 17, מחנה יהודה, פתח תקווה58 sur 92 850 000 ₪
26/07/2026הרב קטרוני, 37, מחנה יהודה, פתח תקווה34 sur 92 200 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

הדר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

תלמוד תורה פרי מגדים

Classes א - ח
Public religieux

עמיטל תורני

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

גורדון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

הס

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

קיבוץ גלויות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

נוה עוז

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

פיק"א

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

קרול

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Ultra-orthodoxe

אולפנת דרכי נעם

Classes ז - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public (laïc)

חט"ב בן צבי

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

חט"ב ברנר

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

גן ונוף

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 94%
Public religieux

אולפנת רעות

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

מרכז חינוכי שניידר

Classes גן - יב
Public (laïc)

בי"ח גהה נעורים

Classes גן - יב
Ultra-orthodoxe

ת"ת בית יהודה

Classes א - יב
Public (laïc)

חט"ב רבין

Classes ז - ט
Public religieux

אולפנית ישורון

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 94%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

283 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité69%
210 réponses
Parcs et espaces verts55%
283 réponses
Transports57%
249 réponses
Commerces et services58%
218 réponses
Vie communautaire43%
253 réponses
Tranquillité72%
205 réponses
Entretien60%
261 réponses
Culture et loisirs27%
203 réponses
Jardins d’enfants57%
142 réponses
Niveau de religiosité45%
245 réponses
Promoteur

La société de promotion

שמי בנייה ייזום והתחדשות עירונית

שמי בנייה ייזום והתחדשות עירונית

שמי בנייה יזום והתחדשות עירונית est un acteur majeur de l'immobilier en Israël depuis 1958, œuvrant depuis lors sans relâche à l'amélioration et au développement du tissu urbain de Petah Tikva et de sa région. Une longue expérience, associée à une approche de construction innovante, ont fait de l'entreprise l'une des plus importantes du secteur, jouissant d'une réputation de stabilité, de qualité et de responsabilité. Ces dernières années, l'entreprise étend son activité aux principaux pôles de demande du Goush Dan : Ramat HaSharon, Hod HaSharon et Kiryat Ono, en apportant à chaque projet les standards élevés qui la caractérisent depuis sa création. L'entreprise et son équipe s'engagent envers une excellence sans compromis à chaque étape du travail : conception précise, exécution rigoureuse, et service personnel et professionnel accompagnant les acheteurs de la première rencontre jusqu'à la remise des clés, et se poursuivant tout au long de la période de garantie. En tant que promoteur et entrepreneur exécutant, l'entreprise offre à ses clients une solution intégrée, un ensemble complet de services sous un même toit. Ce modèle permet une maîtrise totale des processus de conception et de construction, le respect des délais, la fourniture de spécifications riches et une exécution avec un niveau de finition particulièrement élevé. שמי בנייה continue de montrer la voie et de créer des projets de qualité en phase avec les besoins des habitants et de la communauté, en créant un cadre de vie moderne, stable et sûr, aujourd'hui comme demain.

Profil de la société
Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

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