DIRALY
En construction

HaNessiim 47-49 Petah Tikva

פתח תקווה · כפר גנים ב · הנשיאים 47-49, פתח תקווה

Statut
En construction
Pièces
4–5
Logements
72
Étages
11
Prix
2,7 M ₪
5 photos
Détails du projet
En construction
Prix de départ
2 740 000 ₪
Pièces4–5
Étages11
Logements72 logements
Promoteurיסודות ב.ל.ב
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Un hall au design architectural, une verrière en verre triplex sur le balcon principal, et des toilettes suspendues à chasse d'eau encastrée : ce ne sont pas de simples détails qui s'ajoutent à une liste, ce sont les standards que יסודות ב.ל.ב a choisi de fixer pour le projet, rue הנשיאים à כפר גנים. כפר גנים ב' est l'un des quartiers établis de Petah Tikva, avec des rues calmes, des arbres anciens et une proximité des services municipaux. La répartition de 4 à 5 pièces et les prix d'entrée désignent une cible : les familles à la recherche d'un logement stable au cœur de la ville, et non à sa périphérie. Le projet comprend 2 immeubles allant jusqu'à 11 étages, 72 appartements au total. Les appartements sont livrés avec une climatisation mini-centralisée, incluant un faux plafond et des volets roulants électriques dans toutes les pièces. Sur le balcon principal a été installée une verrière en verre de type triplex, avec un garde-corps combinant aluminium et verre trempé. Un parking souterrain avec portail et ouverture par application, et chaque place inclut une pré-installation pour une borne de recharge de véhicule électrique. יסודות ב.ל.ב est une entreprise de promotion privée. Selon la description de l'entreprise sur son site officiel, elle gère ses projets de la conception jusqu'à la livraison, avec un accent mis sur l'implication personnelle auprès de chaque client. L'ampleur exacte de son activité et son année de création ne sont pas indiquées dans les documents disponibles. 72 appartements de 4 à 5 pièces. Un appartement de 4 pièces démarre à 2 740 000 ₪, un appartement de 4,5 pièces à 2 900 000 ₪, et un appartement de 5 pièces à 3 260 000 ₪. Selon le matériel marketing, le projet propose des conditions de paiement flexibles et sans honoraires d'avocat. Le permis de construire a été délivré. Les personnes intéressées devraient demander au promoteur le calendrier détaillé et le cahier des charges de l'appartement spécifique qui les intéresse avant de signer.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
4Appartement2 740 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4,5Appartement2 900 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Appartement3 260 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

733 704 ₪

Sur un prix de 2 740 000 ₪

Mensualité estimée (~)

10 701 ₪

Revenu recommandé ≈ 26 752 ₪

Apport 685 000 ₪Taxe d’acquisition 32 538 ₪Avocat 16 166 ₪Indexation estimée ≈ 109 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 055 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Prestations

Caractéristiques et prestations

מיזוג אויר מיני-מרכזי כולל הנמכת תיקרה.
Spécifications de l’appartement
תריסי גלילה חשמליים בכל החדרים מלבד אמבטיות ושירותים.
Spécifications de l’appartement
מתקן חבלי כביסה במסתור
Spécifications de l’appartement
דוד-שמש חדיש וחסכוני בקיבולת 150 ליטר
Spécifications de l’appartement
דלת ביטחון מעוצבת של חברת רב-בריח או ש"ע
category_59
דלתות פנים מעוצבות במגוון צבעים וגמורים לבחירה – "פנדור" או ש"ע.
category_59
נקודת חשמל, טלפון וטלוויזיה בכל חדר
category_105
מפסקי חשמל כפולים בסוויטת הורים
category_105
מפסקים ושקעים מעוצבים יוקרתיים.
category_105
חיבור חשמל תלת-פאזי 25X3 אמפר
category_105
אינטרקום טלוויזיה LCD
category_105
ריצוף גרניט פורצלן במגוון גמורים וגוונים לבחירה 80/80 ס"מ.
Cuisine
Plans

Plans d’appartement

8 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : כפר גנים ב

כפר גנים ב est un quartier ancien du nord-ouest de Petah Tikva, qui s'est développé principalement dans les décennies suivant la création de l'État, dans le cadre de l'expansion de la ville vers les terres agricoles qui bordaient sa périphérie. Les rues y sont relativement larges, la construction est majoritairement…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet הנשיאים 47-49 פ"ת ?
Le promoteur de הנשיאים 47-49 פ"ת : יסודות ב.ל.ב.
Quel est le prix de départ à הנשיאים 47-49 פ"ת ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 740 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte הנשיאים 47-49 פ"ת ?
Au total, 72 appartements répartis sur 2 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve הנשיאים 47-49 פ"ת ?
הנשיאים 47-49 פ"ת est situé dans le quartier כפר גנים ב, פתח תקווה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à הנשיאים 47-49 פ"ת ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 11 étages.
הנשיאים 47-49 פ"ת dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de הנשיאים 47-49 פ"ת ?
Téléphone : 0554504023 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page יסודות ב.ל.ב.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
10/08/2026יוספסברג, 16, כפר גנים ב, פתח תקווה516 sur 262 830 000 ₪
05/08/2026העצמאות, 22, כפר גנים ב, פתח תקווה46 sur 103 080 000 ₪
26/07/2026העצמאות, 22, כפר גנים ב, פתח תקווה45 sur 103 050 000 ₪
20/07/2026יוספסברג, 9, כפר גנים ב, פתח תקווה52 sur 253 133 130 ₪
06/07/2026מיכל לייב כץ, 88, כפר גנים ב, פתח תקווה44 sur 102 565 000 ₪
01/07/2026העצמאות, 22, כפר גנים ב, פתח תקווה44 sur 103 040 000 ₪
01/07/2026מיכל לייב כץ, 88, כפר גנים ב, פתח תקווה41 sur 102 500 000 ₪
30/06/2026יוספסברג, 9, כפר גנים ב, פתח תקווה44 sur 252 779 459 ₪
22/06/2026מיכל לייב כץ, 40, כפר גנים ב, פתח תקווה41 sur 52 800 000 ₪
22/06/2026יצחק בן צבי, 23, כפר גנים ב, פתח תקווה57 sur 93 063 200 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

ביאליק

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

הדר

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

תלמוד תורה פרי מגדים

Classes א - ח
Public religieux

עמיטל תורני

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

גורדון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

הס

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

קיבוץ גלויות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

נוה עוז

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

פיק"א

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

קרול

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Public religieux

אולפנית ישורון

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 94%
Public religieux

אולפנת רעות

Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

מרכז חינוכי שניידר

Classes גן - יב
Public (laïc)

בי"ח גהה נעורים

Classes גן - יב
Ultra-orthodoxe

ת"ת בית יהודה

Classes א - יב
Public (laïc)

חט"ב רבין

Classes ז - ט
Public (laïc)

תיכון ברנר

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 90%
Public (laïc)

שש שנתי אחד העם

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Ultra-orthodoxe

עיוני בית יעקב

Classes ט - יב
Public religieux

ישיבת כפר גנים

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 81%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

392 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité76%
265 réponses
Parcs et espaces verts74%
392 réponses
Transports62%
351 réponses
Commerces et services66%
273 réponses
Vie communautaire52%
322 réponses
Tranquillité74%
253 réponses
Entretien76%
334 réponses
Culture et loisirs42%
265 réponses
Jardins d’enfants73%
172 réponses
Niveau de religiosité58%
348 réponses
Promoteur

La société de promotion

יסודות ב.ל.ב

יסודות ב.ל.ב

יסודות ב.ל.ב : nous construisons uniquement pour vous, avec un engagement total. יסודות ב.ל.ב בע"מ est une société de promotion fondée dans le but de concevoir et de construire les logements les meilleurs, les plus confortables et les mieux adaptés à ses clients. Chaque logement est, pour la société, un monde à part entière ; chaque famille qui rejoint יסודות ב.ל.ב en devient partie intégrante, et la société est fière d'offrir le service le plus personnalisé et le plus professionnel qui soit, pour de longues années. Ici, vous trouverez avant tout de l'humanité, une compréhension complète des besoins évolutifs, du caractère particulier et des attentes propres à chaque famille. La société fait toujours le maximum pour vous offrir le meilleur. Depuis sa création, יסודות ב.ל.ב בע"מ a pris part à des projets remarquables, reconnus au loin, caractérisés par une qualité de construction et un niveau de finition parmi les plus élevés. La grande expérience des associés de la société, l'exigence d'un professionnalisme sans compromis, la collaboration avec les meilleurs architectes et ingénieurs en structure du secteur, ainsi que l'exigence d'un service de haut niveau, ont fait de יסודות ב.ל.ב בע"מ l'une des sociétés leaders de son domaine.

Profil de la société
Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

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Contact

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