שפונדר ריטוב בניה בע"מ est une société privée non cotée en bourse. Selon la description de la société, elle a été fondée en 2006 et opère comme une société de promotion et d'exécution. Le lien entre elle et le groupe שפונדר plus large repose sur un nom de marque commun et une adresse enregistrée identique à Even Yehuda, mais la structure de propriété officielle de שפונדר ריטוב בניה בע"מ n'a pas été documentée dans les sources indépendantes que nous avons vérifiées. En outre, il existe une entité juridique distincte nommée שפונדר ריטוב פרויקט סוטין בע"מ, enregistrée en février 2023 et dont l'adresse enregistrée est également à Even Yehuda. L'activité plus large associée au nom שפונדר est documentée principalement dans le contexte du groupe שפונדר פדלון et de יהושע שפונדר en tant que promoteur. Selon des rapports de Globes et de Calcalist, des projets de logements protégés sous la marque « פרוטיאה » sont actifs au moshav שורש (פרוטיאה בהר, un investissement d'environ 300 millions de shekels) et au moshav בני דרור (פרוטיאה בכפר). Selon Nadlan Center, יהושע שפונדר a également remporté un appel d'offres de la RMI (Autorité foncière israélienne) pour un projet de logement protégé de 250 unités à Elkana, pour un coût d'achat et de développement d'environ 31,29 millions de shekels. Le groupe שפונדר פדלון est également documenté dans un projet résidentiel à Beer Yaakov (221 logements dans deux tours de 23 et 24 étages, avec en complément un bâtiment boutique de 7 étages), et dans l'acquisition d'un terrain à Even Yehuda pour développer un centre à usages mixtes (un étage commercial et 4 étages de bureaux). La couverture journalistique vérifiée porte sur l'activité du groupe au sens large et non spécifiquement sur l'entité שפונדר ריטוב. Dans notre base de données figure actuellement un projet actif de שפונדר ריטוב : « בן צבי קדימה » dans le quartier הכפר à Kadima-Tzoran. Le projet comprend 5 bâtiments et 35 appartements, jusqu'à 3 étages, avec un prix de départ commercialisé à partir de 3 300 000 ₪. Il s'agit d'un bâti relativement bas en hauteur, dans un ensemble de quartier de taille moyenne à petite. C'est le seul projet de la société actuellement suivi sur le site. La société ne dispose d'aucun site officiel ni numéro de téléphone publiés dans les documents dont nous disposons. Avant d'avancer, quelques questions méritent d'être soulevées auprès des représentants de la société : quels projets ont été livrés ces dernières années et quel était l'échéancier réel par rapport à celui prévu ? Quel est le cahier des charges technique complet des appartements du projet בן צבי et qu'est-ce qui est inclus dans le prix de départ ? Et quelle est la structure de l'engagement contractuel, y compris les échéanciers de paiement et les conditions d'annulation ?