Gedera Mizrah
גדרה · dans la base Diraly
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à גדרה מזרח
נכון להיום נמצאים בשכונת גדרה מזרח בגדרה פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת גדרה מזרח מתחילות ב-₪4.4M.
בין הפרויקטים בשכונה: ארבע אמהות גדרה.
Analyse du quartierGderot Est est le quartier relativement récent de Gderot, une ville du centre du pays fondée à la fin du XIXe siècle par les pionniers du mouvement Bilu. Tandis que le noyau historique de la ville se concentre à l'ouest, Gderot Est représente la vague d'expansion qui s'est développée au cours des dernières décennies vers l'est, sur des terrains auparavant essentiellement agricoles. Le quartier se caractérise par une construction relativement récente aux côtés de quartiers plus anciens, et attire une population qui recherche la combinaison d'une périphérie calme et d'une accessibilité au centre du pays. Le taux de satisfaction concernant les jardins d'enfants dans l'enquête auprès des habitants s'élève à 63 %, ce qui indique que le quartier accueille une proportion notable de familles avec de jeunes enfants. Gderot elle-même est proche du carrefour Yessodot, située entre Beer Yaakov et Ashkelon, et offre un accès relativement commode au Gush Dan et au sud du pays. C'est l'un des facteurs qui a attiré des habitants à la recherche de prix inférieurs à ceux du centre de Tel Aviv, tout en conservant un lien raisonnable avec le marché de l'emploi central.
Le quotidien à Gderot Est repose sur un système éducatif diversifié et étendu. Dans l'enseignement primaire public, plusieurs établissements se distinguent par un profil socio-économique élevé : Pines, Gvanim, Raaout, Rimonim, Keshet, HaBilouïm et Keshet. Les familles religieuses disposent d'une option dans l'établissement public religieux (ממ"ד) Ohel Shalom, au profil intermédiaire. Dans l'enseignement secondaire, les données parlent d'elles-mêmes : Darka Menahem Begin atteint 95 % de réussite au baccalauréat, Darka Ramon Ilan et Assaf Ramon 96 %, et Kiryat Hinukh Netivei Noam Darka, établissement public religieux au profil intermédiaire, atteint 100 %. Ce sont des résultats exceptionnellement favorables. Parmi les 201 habitants ayant répondu à l'enquête, la note la plus élevée concernait les jardins d'enfants (63 %), suivie du calme (62 %). Les notes relatives aux commerces et aux services s'établissaient à 55 %, une moyenne qui indique que l'infrastructure commerciale existe sans être abondante. Les notes concernant les transports (54 %) révèlent une forte dépendance à la voiture particulière, ce qui influe sur le quotidien de ceux qui n'y ont pas accès.
Du point de vue du tissu bâti, Gderot Est est composée en grande partie de constructions basses à moyennes, combinant maisons individuelles et maisons mitoyennes avec une densification à petite échelle. Les rues sont relativement larges pour une ville ancienne, comme c'est caractéristique des quartiers planifiés de toutes pièces au cours des dernières décennies. La note attribuée aux parcs et espaces verts dans l'enquête s'élève à 55 %, un résultat moyen qui indique que l'infrastructure verte existe sans constituer le point fort du quartier. La tendance à la construction neuve à Gderot Est se poursuit, et celui qui achète aujourd'hui doit tenir compte du fait que certaines parties du quartier peuvent encore être en cours d'aménagement, avec tout ce que cela implique en termes de bruit, de poussière et d'aspect inachevé pendant des années.
Gderot Est n'est pas un quartier sans inconvénients, et il est important de les énoncer clairement. La note relative à la culture et aux loisirs dans l'enquête est la plus basse de toutes : 37 % parmi 201 répondants, suivie de la note relative au niveau de religiosité, 38 %, qui signale une fracture entre une population laïque et une population religieuse qui ne trouvent pas toujours de terrain commun dans les services proposés. Celui qui recherche une vie culturelle urbaine, des cafés, des restaurants et des centres de divertissement à portée de main sera déçu. La note de sécurité (57 %) est moyenne, sans être préoccupante mais sans se distinguer favorablement. Gderot Est convient aux familles qui privilégient le calme, des établissements scolaires de qualité et un prix plus accessible que dans le centre du pays. Elle convient moins à ceux qui recherchent une vie urbaine animée ou qui ne souhaitent pas dépendre fortement de la voiture particulière.
Lorsque vous évaluez un appartement à Gderot Est, quelques vérifications pratiques méritent votre attention. Visitez le quartier en semaine le matin afin d'apprécier le trafic en direction de la voie rapide : la note de transport peu élevée signale un point qu'il est important d'examiner concrètement. Si vous avez des enfants, visitez physiquement les établissements scolaires concernés, car les écarts entre les différents établissements, tant en termes d'orientation religieuse que d'approche pédagogique, sont trop importants pour se fier uniquement aux données de classement. Vérifiez également l'état de l'aménagement environnant à proximité immédiate de l'appartement en question, car dans un quartier encore en développement, la localisation au sein du quartier influe sur l'expérience quotidienne autant que le quartier lui-même.
Projets dans le quartier
Ville : גדרה
גדרה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
57%
Parcs et espaces verts
55%
Transports
54%
Commerces et services
55%
Vie communautaire
55%
Tranquillité
62%
Entretien
58%
Culture et loisirs
37%
Jardins d’enfants
63%
Niveau de religiosité
38%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
ממ' פינס
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד אוהל שלום
Classes א - ו
Public (laïc)
גוונים
Classes א - ו
Public (laïc)
רעות
Classes א - ו
Public (laïc)
רימונים
Classes א - ו
Public (laïc)
קשת
Classes א - ו
Public (laïc)
הביל"ויים
Classes א - ו
Public religieux
תלמוד תורה מעלות רם
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
שלהבות חב"ד
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
ניצנים
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
מיוחד מוריה
Classes א - יב
Public (laïc)
דרכא ע"ש מנחם בגין
Classes ז - יב
Public (laïc)
דרכא רמון ע"ש אילן ואסף רמון
Classes ז - יב
Public religieux
קריית חינוך נתיבי נועם דרכא
Classes ז - יב
Public (laïc)
דרכא רות
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | דרך האילנות, 29, גדרה מזרח/גולדה, גדרה | 3,5 | 2 sur 3 | 1 910 000 ₪ |
| 18/01/2026 | ארבע אמהות, 5, גדרה מזרח/גולדה, גדרה | 5 | 1 sur 5 | 3 815 000 ₪ |
| 15/01/2026 | ארבע אמהות, 13, גדרה מזרח/גולדה, גדרה | 5 | - | 3 950 000 ₪ |
| 25/09/2025 | דבורה הנביאה, 2, גדרה מזרח/גולדה, גדרה | 5 | 1 sur 4 | 2 750 000 ₪ |
| 17/06/2025 | ארבע אמהות, 21, גדרה מזרח/גולדה, גדרה | 5 | 1 sur 3 | 3 000 000 ₪ |
| 22/04/2025 | ארבע אמהות, 21, גדרה מזרח/גולדה, גדרה | 5 | 1 sur 3 | 3 150 000 ₪ |
| 05/03/2025 | ארבע אמהות, 42, גדרה מזרח/גולדה, גדרה | 5 | - | 5 008 000 ₪ |
| 21/02/2025 | ארבע אמהות, 33, גדרה מזרח/גולדה, גדרה | 5 | 4 sur 4 | 3 500 000 ₪ |
| 21/02/2025 | שושנה דמארי, 1, גדרה מזרח/גולדה, גדרה | 5 | 4 sur 4 | 3 500 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Aucun autre quartier n’est actuellement documenté à גדרה.
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier גדרה מזרח ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : ארבע אמהות גדרה.
Quelles écoles desservent le quartier גדרה מזרח ?
Écoles primaires - Public (laïc) : ממ' פינס, גוונים, רעות, רימונים, קשת, הביל"ויים · Public religieux : ממ"ד אוהל שלום, תלמוד תורה מעלות רם · Ultra-orthodoxe : שלהבות חב"ד. Écoles secondaires - ניצנים, מיוחד מוריה, דרכא ע"ש מנחם בגין, דרכא רמון ע"ש אילן ואסף רמון, קריית חינוך נתיבי נועם דרכא, דרכא רות.
גדרה מזרח convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 57%, Parcs et espaces verts 55%, Jardins d’enfants 63%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à גדרה מזרח ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : מיישבי הארץ.
Combien de transactions ont été enregistrées à גדרה מזרח l'an dernier ?
4 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à גדרה מזרח ?
Les transports publics obtiennent un score de 54% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier גדרה מזרח ?
גדרה מזרח היא השכונה החדשה יחסית של גדרה, עיר שבמרכז הארץ שנוסדה בסוף המאה ה-19 על ידי חלוצי ביל"ו.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à גדרה מזרח ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à גדרה מזרח commencent à partir de ₪4.4M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier גדרה מזרח ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier גדרה מזרח passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier גדרה מזרח ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.