הרובע המערבי
לוד · dans la base Diraly
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à הרובע המערבי
נכון להיום נמצאים בשכונת הרובע המערבי בלוד 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת הרובע המערבי מתחילות ב-₪2.1M.
בין הפרויקטים בשכונה: אהבתיה ואביסרור בניר צבי לוד.
Analyse du quartierהרובע המערבי est l'une des zones de développement les plus actives de Lod ces dernières années. Lod elle-même se trouve au cœur de la métropole du Goush Dan, entre Tel Aviv et Beer-Sheva, et sert d'axe central entre le train et l'aéroport. הרובע המערבי se développe en périphérie de la vieille ville, sur des terrains autrefois occupés par de l'industrie légère et des friches urbaines. Il s'agit d'un quartier relativement récent, dont la majeure partie a été construite au cours de la dernière décennie, avec des infrastructures et des rues planifiées de zéro plutôt que nées de façon organique. Son caractère diffère beaucoup des rues anciennes du centre de Lod : moins de constructions anciennes, davantage de tours de hauteur moyenne à élevée, et un environnement encore en cours de constitution. Ceux qui s'y rendent aujourd'hui voient des projets à différents stades, aux côtés d'espaces ouverts pas encore aménagés, ce qui caractérise un quartier en développement actif plutôt qu'un quartier mature.
Les données d'enquête auprès des habitants ne sont pas disponibles pour הרובע המערבי à ce stade, il n'est donc pas possible de s'appuyer sur des scores de satisfaction d'habitants résidents pour évaluer la qualité perçue de l'environnement. Sur le plan scolaire, le tableau est diversifié. Du côté public général, se distinguent les écoles primaires המעפילים et אשכול, toutes deux à contexte socio-économique bas, aux côtés de סנט ג'ורג' et ספיר dans la même catégorie. En revanche, dans le secteur public religieux, plusieurs établissements affichent un contexte socio-économique élevé : נועם המאירי בנות, ממ"ד בנות חב"ד ב, et ממ"ד בנים חב"ד ב. Dans le secondaire, les écarts sont marqués : le lycée technique arabe אורט atteint 63 % de réussite au baccalauréat, tandis que עתיד למדעים לוד atteint 99 % et אולפנת צביה לוד 100 %. ישיבת צביה atteint 92 %. Les écarts entre les établissements sont suffisamment importants pour constituer un critère réel pour les familles avec enfants.
Sur le plan structurel, הרובע המערבי se caractérise par une construction collective de densité moyenne à élevée, avec des tours atteignant des dizaines d'étages aux côtés d'immeubles plus bas issus de générations antérieures de développement. Les rues principales ont été conçues pour la voiture, avec des trottoirs relativement larges, mais le réseau interne du quartier est encore en cours de constitution. Lod a connu ces dernières années des changements de planification importants, en partie liés à la proximité de l'aéroport et aux plans d'extension du métro du Goush Dan, censé desservir la zone dans les années à venir. La gare de Lod existe et fonctionne, et constitue un avantage clair pour ceux qui comptent sur les transports publics vers Tel Aviv. Cependant, la connectivité interne au sein du quartier lui-même dépend de la voiture particulière à ce stade.
הרובע המערבי est un quartier qu'il faut examiner les yeux ouverts avant d'y acheter. Il s'agit d'un environnement pas encore arrivé à maturité : il n'existe pas encore de tissu commercial de quartier constitué, les infrastructures publiques telles que les parcs et centres communautaires sont encore en développement, et une partie de l'espace public ressemble à un chantier actif. Les écarts marqués entre les écoles de la ville sont un fait que les familles avec enfants doivent examiner en profondeur, sans supposer que la proximité géographique règle la question. Lod, en tant que ville, est engagée dans un processus de transformation, et une partie des investisseurs et acheteurs parient sur cette même transformation. Ceux qui recherchent un quartier mature avec tous les services déjà en place seront déçus. Ceux qui sont prêts à vivre au sein d'un processus et croient au potentiel de la continuité entre Lod et le Goush Dan pourraient y trouver un intérêt.
Avant de signer une transaction dans הרובע המערבי, il est conseillé de visiter à différentes heures de la journée, y compris aux heures de pointe du matin et de l'après-midi. Les rues principales ont tendance à être encombrées en raison de la proximité de l'aéroport et des axes d'entrée de la ville. S'il y a des enfants dans l'équation, visitez physiquement les écoles concernées, ne vous contentez pas des seuls scores du Mitzav (indice national d'évaluation scolaire). Les écarts entre les établissements sont importants, et ce qui est vrai pour une école ne l'est pas pour sa voisine. Vérifiez aussi l'état d'achèvement de la rue précise où se trouve le projet : certaines zones du quartier sont plus développées que d'autres.
Projets dans le quartier
Ville : לוד
לוד
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public religieux
נועם המאירי בנות
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד בנות חב"ד ב
Classes א - ו
Public (laïc)
סנט ג'ורג'
Classes ז - ח
Public (laïc)
המעפילים
Classes א - ח
Public (laïc)
אשכול
Classes א - ח
Public (laïc)
ספיר
Classes א - ח
Public religieux
ממ"ד בנים חב"ד ב
Classes א - ח
Public religieux
ממ"ד רמב"ם
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
רשב"י בית יעקב גני איילון
Classes א - ח
Établissements secondaires
Public (laïc)
תיכון אלעולא
Classes ז - יב
Public (laïc)
תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי
Classes ז - יד
Public (laïc)
נטעים-הבניית התנהגות
Classes א - יב
Public (laïc)
דקל -תוחלת
Classes א - יב
Public (laïc)
רימון
Classes א - יב
Ultra-orthodoxe
ישיבת תומכי תמימים
Classes ט - יב
Public (laïc)
עתיד למדעים לוד
Classes ט - יב
Public religieux
אולפנת צביה לוד
Classes ז - יב
Public religieux
אור חנה
Classes ט - יג
Public religieux
ישיבת צביה לוד
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 6 | 2 sur 6 | 2 350 000 ₪ |
| 21/06/2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 7 | 0 sur 2 | 4 350 000 ₪ |
| 19/05/2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5,5 | 5 sur 7 | 2 550 000 ₪ |
| 14/05/2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5,5 | 1 sur 5 | 2 550 000 ₪ |
| 06/05/2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 6 | 0 sur 2 | 4 500 000 ₪ |
| 03/05/2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 6 | 0 sur 3 | 3 970 000 ₪ |
| 19/04/2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5,5 | 2 sur 7 | 2 695 000 ₪ |
| 26/03/2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5,5 | 3 sur 7 | 2 580 000 ₪ |
| 17/03/2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5,5 | 4 sur 7 | 2 500 000 ₪ |
| 12/03/2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5,5 | 3 sur 5 | 2 650 000 ₪ |
| 19/02/2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 6 | 0 sur 2 | 4 190 000 ₪ |
| 27/01/2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 6 | 0 sur 2 | 4 240 000 ₪ |
| 28/12/2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5,5 | 1 sur 7 | 2 620 000 ₪ |
| 15/12/2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 6 | - | 4 550 000 ₪ |
| 10/11/2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5,5 | - | 2 730 000 ₪ |
| 02/09/2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5,5 | 4 sur 7 | 2 750 000 ₪ |
| 11/08/2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5,5 | 2 sur 7 | 2 566 200 ₪ |
| 08/07/2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 6 | 1 sur 5 | 2 775 000 ₪ |
| 04/07/2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5 | - | 2 870 000 ₪ |
| 27/06/2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 6 | 2 sur 5 | 2 760 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier הרובע המערבי ?
2 projets actifs sont recensés sur notre base : אהבתיה et אביסרור בניר צבי לוד.
Quelles écoles desservent le quartier הרובע המערבי ?
Écoles primaires - Public religieux : נועם המאירי בנות, ממ"ד בנות חב"ד ב, ממ"ד בנים חב"ד ב, ממ"ד רמב"ם · Public (laïc) : סנט ג'ורג', המעפילים, אשכול, ספיר · Ultra-orthodoxe : רשב"י בית יעקב גני איילון. Écoles secondaires - תיכון אלעולא, תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי, נטעים-הבניית התנהגות, דקל -תוחלת, רימון, ישיבת תומכי תמימים, עתיד למדעים לוד, אולפנת צביה לוד, אור חנה, ישיבת צביה לוד.
Quels sont les promoteurs actifs à הרובע המערבי ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : אביסרור משה ובניו et קבוצת שבירו יזמות ובנייה.
Combien de transactions ont été enregistrées à הרובע המערבי l'an dernier ?
13 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier הרובע המערבי ?
הרובע המערבי הוא אחד מאזורי הפיתוח הפעילים ביותר בלוד בשנים האחרונות.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à הרובע המערבי ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à הרובע המערבי commencent à partir de ₪2.1M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier הרובע המערבי ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier הרובע המערבי passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier הרובע המערבי ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.