הרובע המערבי
לוד · במאגר Diraly
2
₪0
13
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בהרובע המערבי
נכון להיום נמצאים בשכונת הרובע המערבי בלוד 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת הרובע המערבי מתחילות ב-₪2.1M.
בין הפרויקטים בשכונה: אהבתיה ואביסרור בניר צבי לוד.
ניתוח שכונתיהרובע המערבי הוא אחד מאזורי הפיתוח הפעילים ביותר בלוד בשנים האחרונות. לוד עצמה יושבת בלב מטרופולין גוש דן, בין תל אביב לבאר שבע, ומשמשת ציר מרכזי בין הרכבת לנמל התעופה. הרובע המערבי מתפתח בשולי העיר הוותיקה, על שטחים שהיו בעבר תעשייה קלה ושממה עירונית. מדובר בשכונה חדשה יחסית, שמרביתה נבנתה בעשור האחרון, עם תשתיות ורחובות שתוכננו מאפס ולא צמחו אורגנית. הצביון שלה שונה מאוד מהרחובות הוותיקים של לוד המרכזית: פחות בנייה ישנה, יותר מגדלים בגובה בינוני עד גבוה, וסביבה שעדיין בתהליך גיבוש. מי שמגיע לכאן היום רואה פרויקטים בשלבים שונים לצד שטחים פתוחים שטרם פותחו, מה שמאפיין שכונה שנמצאת בפיתוח פעיל ולא שכונה בשלה.
נתוני סקר תושבים אינם זמינים לרובע המערבי בשלב זה, כך שאי אפשר להישען על ציוני שביעות רצון מתושבים מתגוררים כדי להעריך את האיכות הנתפסת של הסביבה. מבחינת מערכת החינוך, התמונה מגוונת. בצד הממלכתי הכללי בולטים בית הספר היסודי המעפילים ואשכול, שניהם עם רקע סוציו-אקונומי נמוך, לצד סנט ג'ורג' וספיר באותה קטגוריה. לעומת זאת, במגזר הממלכתי-דתי יש מספר מוסדות עם רקע סוציו-אקונומי גבוה: נועם המאירי בנות, ממ"ד בנות חב"ד ב, וממ"ד בנים חב"ד ב. בחינוך העל-יסודי הפערים חדים: תיכון אורט ערבי מגיע ל-63% זכאות לבגרות, בעוד שעתיד למדעים לוד מגיע ל-99% ואולפנת צביה לוד ל-100%. ישיבת צביה מגיעה ל-92%. הפערים בין המוסדות גדולים מספיק כדי שהם יהוו שיקול ממשי עבור משפחות עם ילדים.
מבחינה מבנית, הרובע המערבי מאופיין בבנייה רוויה בינונית עד גבוהה, עם מגדלים שמגיעים לעשרות קומות לצד בניינים נמוכים יותר מדורות קודמים של הפיתוח. הרחובות הראשיים תוכננו לרכב, עם מדרכות רחבות יחסית, אבל הרשת הפנימית של השכונה עדיין מתגבשת. לוד עברה בשנים האחרונות שינויים תכנוניים משמעותיים, חלקם בזיקה לקרבת נמל התעופה ולתכניות הרחבה של מטרו גוש דן, שאמור לשרת את האזור בשנים הבאות. תחנת רכבת לוד קיימת ופעילה ומהווה יתרון ברור למי שמסתמך על תחבורה ציבורית לתל אביב. עם זאת, הקישוריות הפנימית בתוך הרובע עצמו תלויה ברכב פרטי בשלב הנוכחי.
הרובע המערבי הוא שכונה שמבקשת לקנות בה צריך לבחון בעיניים פקוחות. מדובר בסביבה שטרם הבשילה: אין עדיין מרקם מסחרי שכונתי מגובש, תשתיות ציבוריות כמו פארקים ומרכזי קהילה עדיין בפיתוח, וחלק מהמרחב הציבורי נראה כמו אתר בנייה פעיל. הפערים החדים בין בתי הספר בעיר הם עובדה שמשפחות עם ילדים צריכות לבדוק לעומק, לא להניח שהקרבה הגיאוגרפית פותרת אותה. לוד כעיר נמצאת בתהליך שינוי, וחלק מהמשקיעים והרוכשים מהמרים על אותו שינוי. מי שמחפש שכונה בשלה עם כל השירותים כבר במקום, יתאכזב. מי שמוכן לחיות בתוך תהליך ומאמין בפוטנציאל של הרצף בין לוד לגוש דן, עשוי למצוא כאן עניין.
לפני שחותמים על עסקה ברובע המערבי, כדאי לבקר בשעות שונות של היום, כולל שעות שיא בוקר ואחר הצהריים. הרחובות הראשיים נוטים להיות עמוסים בגלל הקרבה לנמל התעופה ולצירי הכניסה לעיר. אם יש ילדים בתמונה, בקרו בבתי הספר הרלוונטיים פיזית, אל תסתפקו בציוני המיצב בלבד. הפערים בין המוסדות גדולים, ומה שנכון לבית ספר אחד לא נכון לשכן שלו. בדקו גם את מצב הגמר של הרחוב הספציפי שבו הפרויקט יושב: חלק מהאזורים ברובע מפותחים יותר מאחרים.
פרויקטים בשכונה
עיר: לוד
לוד
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי דתי
נועם המאירי בנות
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד בנות חב"ד ב
כיתות א - ו
ממלכתי
סנט ג'ורג'
כיתות ז - ח
ממלכתי
המעפילים
כיתות א - ח
ממלכתי
אשכול
כיתות א - ח
ממלכתי
ספיר
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
ממ"ד בנים חב"ד ב
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
ממ"ד רמב"ם
כיתות א - ו
חרדי
רשב"י בית יעקב גני איילון
כיתות א - ח
תיכוניים
ממלכתי
תיכון אלעולא
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי
כיתות ז - יד
ממלכתי
נטעים-הבניית התנהגות
כיתות א - יב
ממלכתי
דקל -תוחלת
כיתות א - יב
ממלכתי
רימון
כיתות א - יב
חרדי
ישיבת תומכי תמימים
כיתות ט - יב
ממלכתי
עתיד למדעים לוד
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפנת צביה לוד
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
אור חנה
כיתות ט - יג
ממלכתי דתי
ישיבת צביה לוד
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 6.8.2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 6 | 2 מתוך 6 | ₪2,350,000 |
| 21.6.2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 7 | 0 מתוך 2 | ₪4,350,000 |
| 19.5.2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5.5 | 5 מתוך 7 | ₪2,550,000 |
| 14.5.2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5.5 | 1 מתוך 5 | ₪2,550,000 |
| 6.5.2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 6 | 0 מתוך 2 | ₪4,500,000 |
| 3.5.2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 6 | 0 מתוך 3 | ₪3,970,000 |
| 19.4.2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5.5 | 2 מתוך 7 | ₪2,695,000 |
| 26.3.2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5.5 | 3 מתוך 7 | ₪2,580,000 |
| 17.3.2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5.5 | 4 מתוך 7 | ₪2,500,000 |
| 12.3.2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5.5 | 3 מתוך 5 | ₪2,650,000 |
| 19.2.2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 6 | 0 מתוך 2 | ₪4,190,000 |
| 27.1.2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 6 | 0 מתוך 2 | ₪4,240,000 |
| 28.12.2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5.5 | 1 מתוך 7 | ₪2,620,000 |
| 15.12.2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 6 | - | ₪4,550,000 |
| 10.11.2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5.5 | - | ₪2,730,000 |
| 2.9.2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5.5 | 4 מתוך 7 | ₪2,750,000 |
| 11.8.2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5.5 | 2 מתוך 7 | ₪2,566,200 |
| 8.7.2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 6 | 1 מתוך 5 | ₪2,775,000 |
| 4.7.2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5 | - | ₪2,870,000 |
| 27.6.2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 6 | 2 מתוך 5 | ₪2,760,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת הרובע המערבי?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: אהבתיה ו-אביסרור בניר צבי לוד.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת הרובע המערבי?
יסודיים - ממלכתי דתי: נועם המאירי בנות, ממ"ד בנות חב"ד ב, ממ"ד בנים חב"ד ב, ממ"ד רמב"ם · ממלכתי: סנט ג'ורג', המעפילים, אשכול, ספיר · חרדי: רשב"י בית יעקב גני איילון. תיכוניים - תיכון אלעולא, תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי, נטעים-הבניית התנהגות, דקל -תוחלת, רימון, ישיבת תומכי תמימים, עתיד למדעים לוד, אולפנת צביה לוד, אור חנה, ישיבת צביה לוד.
מי הקבלנים הפעילים בהרובע המערבי?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אביסרור משה ובניו ו-קבוצת שבירו יזמות ובנייה.
כמה עסקאות נרשמו בהרובע המערבי בשנה האחרונה?
13 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
מה מאפיין את שכונת הרובע המערבי?
הרובע המערבי הוא אחד מאזורי הפיתוח הפעילים ביותר בלוד בשנים האחרונות.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת הרובע המערבי?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת הרובע המערבי החל מ-₪2.1M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת הרובע המערבי?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת הרובע המערבי כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על הרובע המערבי?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.