הרובע המערבי
לוד · במאגר Diraly
1
₪0
13
ניתוח שכונתיהרובע המערבי הוא אחד האזורים שלוד מנסה להגדיר מחדש בשנים האחרונות. הוא שוכן בצד המערבי של העיר, בין הגרעין הוותיק של לוד לבין שטחים פתוחים שנמצאים בתהליכי תכנון ופיתוח. לוד עצמה עיר עם היסטוריה עמוקה — יישוב עתיק שהפך לעיר מעורבת ומורכבת, עם פערים חברתיים בולטים ותהליכי התחדשות עירונית שמתקדמים בקצב לא אחיד. הרובע המערבי אינו השכונה הוותיקה של לוד ואינו הפרויקט החדש שבפריפריה — הוא נמצא בנקודת ביניים, שבה בנייה חדשה מצטרפת לרקמה קיימת שעדיין עוברת שינוי. לא ניתן לאפיין את האוכלוסייה כאן על בסיס נתוני סקר — לא התקבלו תשובות לסקר תושבים עבור שכונה זו — אך הנוכחות של מוסדות חינוך מגזריים מגוונים רומזת על הרכב אוכלוסייה מעורב, הכולל אוכלוסייה חרדית, דתית לאומית וכללית.
בנושא החינוך, התמונה מורכבת ומחייבת בדיקה ישירה. בצד החיובי: תיכון אלעולא מגיע ל-98% זכאות לבגרות, עתיד למדעים לוד מגיע ל-99%, ואולפנת צביה לוד מגיעה ל-100% — מספרים יוצאי דופן ביחס לממוצע הארצי. ישיבת צביה לוד מגיעה ל-92%. לעומת זאת, תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי עומד על 63% זכאות לבגרות, ואור חנה על 77%. ברמת היסודי, חלק מהמוסדות — סנט ג'ורג', המעפילים, אשכול, ספיר — מוגדרים ברקע סוציו-אקונומי נמוך, בעוד שמוסדות ממ"ד כמו נועם המאירי בנות וממ"ד חב"ד מוגדרים ברקע גבוה. הפער בין המוסדות גדול, ובחירת בית הספר תלויה מאוד בהשתייכות המגזרית של המשפחה. לגבי תחבורה ציבורית, מסחר ושירותים שכונתיים — לא קיים מידע מסקר תושבים לצורך הערכה ישירה.
מבחינה עירונית, הרובע המערבי מאופיין בתהליך של מעבר: בנייה חדשה יחסית לצד מבנים ישנים יותר, עם רחובות שחלקם עדיין לא הושלמו מבחינת תשתיות ומרחב ציבורי. לוד בכלל נמצאת בתהליכי התחדשות עירונית שמקבלים גיבוי ממשלתי, ובמסגרתם אזורים שבעבר היו בשוליים הופכים לאזורי בנייה אינטנסיבית. הרובע המערבי משתלב בתוך מגמה זו — שטחים שהיו חלקיים או לא מפותחים מקבלים בנייה רוויה חדשה, שמשנה את אופי הרחוב. הקרבה לתשתיות כלל-עירוניות כמו הרכבת — לוד היא צומת רכבת מרכזי — היא נקודת חוזק ברורה של העיר כולה, אך המרחק הפיזי של הרובע המערבי מתחנת הרכבת ראוי לבדיקה ספציפית לפי מיקום הדירה.
מי שמתלבט לגבי רכישה ברובע המערבי צריך לקחת בחשבון כמה דברים. ראשית, היעדר נתוני סקר תושבים מקשה על הערכת איכות החיים השוטפת — אין ציונים לבטיחות, לשירותים, לתחבורה או לחיי קהילה. שנית, הפערים בין מוסדות החינוך הם משמעותיים: משפחה חילונית ומשפחה דתית-לאומית תמצאנה עצמן מול מפות חינוך שונות לגמרי. שלישית, לוד עדיין נמצאת בתהליך — ההשקעה הממשלתית והעירונית ממשיכה, אך קצב הביצוע לא תמיד עומד בציפיות. הרובע המערבי מתאים למי שמוכן להיכנס לשכונה בתנועה, שבה הסביבה הישירה עשויה להשתנות בשנים הקרובות. הוא פחות מתאים למי שמחפש שכונה מוגמרת עם תשתיות מסחריות ושירותיות בשלות.
כשבוחנים דירה ספציפית ברובע המערבי, כמה בדיקות הן הכרחיות. בקרו באזור בשעות שיא — בוקר ואחר הצהריים — כדי לבחון עומסי תנועה ונגישות לרחובות הראשיים. בדקו את המרחק הפיזי מתחנת הרכבת של לוד, שהיא עורק התנועה המרכזי לגוש דן. אם יש ילדים, צרו קשר ישיר עם בתי הספר הרלוונטיים לפני ההחלטה — הפערים בין המוסדות גדולים מכדי להסתפק בסיווג כללי. בדקו גם את מצב התשתיות ברחוב הספציפי — לא כל חלקי הרובע נמצאים באותו שלב פיתוח.
פרויקטים בשכונה
עיר: לוד
לוד
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי דתי
נועם המאירי בנות
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד בנות חב"ד ב
כיתות א - ו
ממלכתי
סנט ג'ורג'
כיתות ז - ח
ממלכתי
המעפילים
כיתות א - ח
ממלכתי
אשכול
כיתות א - ח
ממלכתי
ספיר
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
ממ"ד בנים חב"ד ב
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
ממ"ד רמב"ם
כיתות א - ו
חרדי
רשב"י בית יעקב גני איילון
כיתות א - ח
תיכוניים
ממלכתי
תיכון אלעולא
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי
כיתות ז - יד
ממלכתי
נטעים-הבניית התנהגות
כיתות א - יב
ממלכתי
דקל -תוחלת
כיתות א - יב
ממלכתי
רימון
כיתות א - יב
חרדי
ישיבת תומכי תמימים
כיתות ט - יב
ממלכתי
עתיד למדעים לוד
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפנת צביה לוד
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
אור חנה
כיתות ט - יג
ממלכתי דתי
ישיבת צביה לוד
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 19.4.2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5.5 | 2 מתוך 7 | ₪2,695,000 |
| 17.3.2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5.5 | 4 מתוך 7 | ₪2,500,000 |
| 12.3.2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5.5 | 3 מתוך 5 | ₪2,650,000 |
| 19.2.2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 6 | 0 מתוך 2 | ₪4,190,000 |
| 27.1.2026 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 6 | 0 מתוך 2 | ₪4,240,000 |
| 28.12.2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5.5 | 1 מתוך 7 | ₪2,620,000 |
| 15.12.2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 6 | — | ₪4,550,000 |
| 10.11.2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5.5 | — | ₪2,730,000 |
| 2.9.2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5.5 | 4 מתוך 7 | ₪2,750,000 |
| 11.8.2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5.5 | 2 מתוך 7 | ₪2,566,200 |
| 8.7.2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 6 | 1 מתוך 5 | ₪2,775,000 |
| 4.7.2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5 | — | ₪2,870,000 |
| 27.6.2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 6 | 2 מתוך 5 | ₪2,760,000 |
| 28.5.2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 6 | 5 מתוך 7 | ₪2,750,000 |
| 28.5.2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 6 | 5 מתוך 7 | ₪2,720,000 |
| 24.4.2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 6 | 1 מתוך 5 | ₪2,745,000 |
| 24.4.2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 6 | 2 מתוך 7 | ₪2,730,000 |
| 10.4.2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5 | 3 מתוך 7 | ₪2,755,000 |
| 30.3.2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 6 | 3 מתוך 5 | ₪2,750,000 |
| 19.3.2025 | ה' באייר, 1, הרובע המערבי, לוד | 5 | 4 מתוך 7 | ₪2,850,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת הרובע המערבי?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: אהבתיה.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת הרובע המערבי?
יסודיים — ממלכתי דתי: נועם המאירי בנות, ממ"ד בנות חב"ד ב, ממ"ד בנים חב"ד ב, ממ"ד רמב"ם · ממלכתי: סנט ג'ורג', המעפילים, אשכול, ספיר · חרדי: רשב"י בית יעקב גני איילון. תיכוניים — תיכון אלעולא, תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי, נטעים-הבניית התנהגות, דקל -תוחלת, רימון, ישיבת תומכי תמימים, עתיד למדעים לוד, אולפנת צביה לוד, אור חנה, ישיבת צביה לוד.
מי הקבלנים הפעילים בהרובע המערבי?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: רמי שבירו.
כמה עסקאות נרשמו בהרובע המערבי בשנה האחרונה?
13 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
מה מאפיין את שכונת הרובע המערבי?
הרובע המערבי הוא אחד האזורים שלוד מנסה להגדיר מחדש בשנים האחרונות.
חושבים על הרובע המערבי?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.