הרובע הבינלאומי
לוד · במאגר Diraly
2
₪0
0
ניתוח שכונתיהרובע הבינלאומי הוא שכונה חדשה יחסית בלוד, שצמחה על קרקעות שנועדו לסמן פרק חדש בתולדות העיר. לוד עצמה היא עיר עם שכבות היסטוריות עמוקות עיר עתיקה עם ליבה ערבית-יהודית משותפת, נמל תעופה בינלאומי בסמוך, ותשתית תחבורה שהופכת אותה לצומת מרכזי בגוש דן. הרובע הבינלאומי ממוקם בחלק מהעיר שמיועד לפיתוח עירוני חדש, עם בנייה שמחליפה שטחים פתוחים או תעשייתיים ישנים. השם עצמו מרמז על שאיפה תכנונית: שכונה שתושבת אוכלוסייה מגוונת ותפתח את לוד לשוק הנדל"ן המטרופוליני. לוד מצויה בין תל אביב לירושלים, עם קו רכבת פעיל שמקצר את הנסיעה לתל אביב לפחות מ-20 דקות, וזה אחד הנכסים המרכזיים שמושכים רוכשים מהמרכז לבחון אותה ברצינות.
נתוני סקר תושבים לרובע הבינלאומי אינם זמינים כרגע לא בוצע סקר מספיק גדול כדי לספק תמונה מהימנה על חוויית המגורים בשכונה. זה מוגבלות אמיתית למי שמנסה להעריך את האזור מבחוץ. מה שכן ניתן לאמוד הוא מערך בתי הספר המשרתים את האזור, שהוא מגוון ומורכב. בצד הממלכתי-דתי בולטות אולפנת צביה לוד עם שיעור זכאות לבגרות של 100%, וישיבת צביה לוד עם 92% זכאות. בצד הממלכתי החילוני, עתיד למדעים לוד מגיע ל-99% זכאות לבגרות נתון יוצא דופן. לעומת זאת, תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי מגיע ל-63% בלבד, ותיכון אלעולא, עם רקע סוציו-אקונומי בינוני, עומד על 98%. הפיזור הזה מספר על לוד כעיר: מגזרים שונים, תוצאות שונות מאוד. משפחות עם ילדים צריכות לבדוק בדיוק לאיזה מוסד הדירה הספציפית משויכת הפער בין בתי הספר גדול מדי מכדי להניח שהכל שווה.
מבחינת המרקם הבנוי, הרובע הבינלאומי מאופיין בבנייה חדשה רוויה מבנים בני קומות רבות שעולים על קרקע שלא הייתה בה שכונת מגורים בוגרת. זה אומר שהתשתיות הסביבתיות מדרכות, תאורת רחוב, מרחבים ציבוריים, מסחר שכונתי נמצאות עדיין בתהליך היווצרות. השכונות הוותיקות יותר של לוד, כמו רמת אשכול או גני אביב, כבר מתפקדות כשכונות בוגרות עם מסחר ושירותים מבוססים. הרובע הבינלאומי עדיין בונה את עצמו, ולפי תכניות הפיתוח העירוניות שלוד קידמה בשנים האחרונות, האזור מיועד לצמיחה משמעותית עם מאות יחידות דיור חדשות. קצב ההתפתחות תלוי בהחלטות תקציביות של הרשות המקומית ובביקוש בשוק שניהם משתנים.
החסרונות של הרובע הבינלאומי ברורים: שכונה שנמצאת בבנייה פירושה שנים של מנופים, כבישים לא גמורים, ושכנים שמגיעים בהדרגה. לוד כעיר מתמודדת עם אתגרים חברתיים מוכרים פערים בין מגזרים, תשתיות ציבוריות שלא תמיד עומדות בקצב הגידול. מי שמחפש שכונה עם רחוב מסחרי חי, שירותים נגישים ברגל, ותחושת קהילה מבוססת לא ימצא את זה כאן עדיין. מי שמחפש מחיר נמוך יחסית לאזור המרכז, עם גישה מהירה לרכבת ולנתב"ג, ומוכן לחיות בשכונה שמתבגרת עשוי למצוא כאן הגיון כלכלי. הרובע הבינלאומי מתאים למי שקונה לטווח של 10 שנים ומעלה ומוכן לסבול את שלב הבנייה. הוא פחות מתאים למי שרוצה לעבור ולמצוא שכונה עובדת מהיום הראשון.
לפני שחותמים על חוזה בכל פרויקט באזור, כדאי לבקר בשעות שיא של בוקר ולבדוק את הנסיעה לתחנת הרכבת המרחק ברגל הוא פרמטר קריטי בשכונה שהתחבורה הציבורית הפנימית שלה עדיין לא בשלה. בנוסף, בדקו לאיזה בית ספר יסודי הדירה משויכת לפי כתובת מדויקת, לא לפי שם השכונה הפיזור בין המוסדות גדול. ולגבי המסחר: שאלו ספציפית מה מתוכנן ברמת הקרקע של הבניין ובסביבתו הקרובה, ומתי צפוי להיפתח.
פרויקטים בשכונה
עיר: לוד
לוד
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי דתי
נועם המאירי בנות
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד בנות חב"ד ב
כיתות א - ו
ממלכתי
סנט ג'ורג'
כיתות ז - ח
ממלכתי
המעפילים
כיתות א - ח
ממלכתי
אשכול
כיתות א - ח
ממלכתי
ספיר
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
ממ"ד בנים חב"ד ב
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
ממ"ד רמב"ם
כיתות א - ו
חרדי
רשב"י בית יעקב גני איילון
כיתות א - ח
תיכוניים
ממלכתי
תיכון אלעולא
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי
כיתות ז - יד
ממלכתי
נטעים-הבניית התנהגות
כיתות א - יב
ממלכתי
דקל -תוחלת
כיתות א - יב
ממלכתי
רימון
כיתות א - יב
חרדי
ישיבת תומכי תמימים
כיתות ט - יב
ממלכתי
עתיד למדעים לוד
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפנת צביה לוד
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
אור חנה
כיתות ט - יג
ממלכתי דתי
ישיבת צביה לוד
כיתות ז - יב
מידע נוסף
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת הרובע הבינלאומי?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: אדרת ברובע הבינלאומי, אייל פרץ ברובע הבינלאומי לוד ו-הרובע הבינלאומי לוד.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת הרובע הבינלאומי?
יסודיים - ממלכתי דתי: נועם המאירי בנות, ממ"ד בנות חב"ד ב, ממ"ד בנים חב"ד ב, ממ"ד רמב"ם · ממלכתי: סנט ג'ורג', המעפילים, אשכול, ספיר · חרדי: רשב"י בית יעקב גני איילון. תיכוניים - תיכון אלעולא, תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי, נטעים-הבניית התנהגות, דקל -תוחלת, רימון, ישיבת תומכי תמימים, עתיד למדעים לוד, אולפנת צביה לוד, אור חנה, ישיבת צביה לוד.
מי הקבלנים הפעילים בהרובע הבינלאומי?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אייל פרץ יזמות ונדל"ן, עמרם אברהם ו-רם אדרת.
מה מאפיין את שכונת הרובע הבינלאומי?
הרובע הבינלאומי הוא שכונה חדשה יחסית בלוד, שצמחה על קרקעות שנועדו לסמן פרק חדש בתולדות העיר.
חושבים על הרובע הבינלאומי?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.