מרכז העיר
לוד · במאגר Diraly
1
₪1,727,170
27
ניתוח שכונתימרכז העיר לוד הוא הגרעין ההיסטורי של העיר — האזור שממנו צמחה לוד לכל כיוון. הרחובות כאן ישנים יחסית, עם בניינים ממחצית השנייה של המאה העשרים לצד מבנים מהתקופה הבריטית ואף מוקדם יותר. זה לא שכונה שנבנתה בבת אחת, אלא שכבות שהצטברו — ויש לזה ביטוי בתמהיל האוכלוסייה, בגוון בתי הכנסת לצד הכנסיות, ובמרקם הרחוב שמרגיש לפעמים כמו ערים שונות בתוך אחת. לפי הסקר, תחבורה מקבלת את הציון הגבוה ביותר בשכונה — 68% מתוך 96 תושבים שמילאו אותו, נתון שמשקף את הנגישות המרכזית של הגרעין העירוני. קניות ושירותים מגיעים מיד אחריו, עם 66%. אלו הציונים הגבוהים בסקר, ויש להם הגיון: מרכז עיר הוא בהגדרה המקום שבו יש תחנות אוטובוס, שירותים עירוניים ומסחר. השאלה היא מה מסביב לזה.
מתוך 96 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לתחבורה (68%), אך הציונים היורדים מספרים סיפור שונה. ביטחון עומד על 57%, תחזוקה על 57% — שניהם מתחת לממוצע לשכונות מרכז עיר בערים אחרות. חיי קהילה מקבלים 47%, תרבות ובילוי 46%. פארקים ושטחים ירוקים מגיעים ל-53% בלבד — נמוך לשכונה עירונית מבוססת. ציוני הגני ילדים (61% מתוך 48 משיבים) ורמת הדתיות (49% מתוך 74 משיבים) מרמזים על שכונה שבה הצביון הדתי-חילוני לא מוכרע, ושבה המשפחות עם ילדים קטנים מהוות נוכחות אך לא הרוב. בית הספר תיכון "עתיד למדעים לוד" מגיע ל-99% זכאות לבגרות — מספר בולט. לצידו, אולפנת צביה לוד מגיעה ל-100%, וישיבת צביה ל-92%. אלו בתי ספר דתיים עם תוצאות גבוהות. בצד הממלכתי-כללי, תיכון "אלעולא" עומד על 98% — רקע סוציו-אקונומי מוגדר "בינוני." לעומתם, תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי מגיע ל-63% בלבד. הפערים בין בתי הספר כאן גדולים, ומשפחות עם ילדים צריכות לבחון כל מוסד בנפרד.
מבחינת המרקם הבנוי, מרכז העיר לוד הוא בעיקרו בנייה נמוכה עד בינונית — ארבע עד שש קומות ברוב הרחובות, עם מבנים בודדים גבוהים יותר. הרחובות הראשיים, כמו רחוב הרצל ורחוב בן-צבי, מחזיקים שטחי מסחר ברמות שונות של תחזוקה. הצפיפות גבוהה ביחס לשכונות הפריפריה של לוד, ולחלק מהמבנים אין חניה מוסדרת. לוד עצמה עוברת בשנים האחרונות תהליכי שינוי — תוכנית ההתחדשות העירונית כוללת מספר פרויקטי פינוי-בינוי ותמ"א 38 בשכונות שונות, וחלקם נמצאים גם בגרעין המרכזי. עם זאת, לצד הבנייה החדשה, הבניין הישן שלא עבר שיפוץ נשאר הנורמה ברוב הרחובות.
הנקודות שצריך לשקול לפני קנייה כאן ישירות: ציון הביטחון עומד על 57%, ותחזוקה על 57% — שני ממדים שמשקפים תחושות שוטפות של תושבים, לא רק תפיסה סובייקטיבית. ציון חיי הקהילה (47%) הוא מהנמוכים בסקר, וזה נתון שמשפחות המחפשות שייכות שכונתית צריכות לשים לב אליו. הפערים בין בתי הספר בולטים — יש כאן מוסדות עם תוצאות גבוהות מאוד לצד כאלה עם תוצאות נמוכות, ואי-אפשר להניח שהקרוב גאוגרפית הוא הטוב ביותר. מרכז העיר לוד מתאים למי שמחפש נגישות תחבורתית ושירותים עירוניים בלב הדברים, ומוכן לקבל מרקם עירוני ותיק עם כל המשתמע מכך. הוא פחות מתאים למי שמעמיד בראש סדר העדיפויות שקט, שטחים ירוקים, או קהילה שכונתית מגובשת.
כשבוחנים פרויקט ספציפי באזור, כדאי לבקר בשעות הצהריים ובשעות הערב — לא רק בבוקר. הרחובות הצמודים לציר המסחרי הראשי שונים מאוד מאלה שמאחוריו. בתי הספר כאן מגוונים מאוד, ומשפחות עם ילדים צריכות לבדוק את הרישום הרלוונטי לכתובת הספציפית לפני שחותמים — לא כל מוסד פתוח לכלל התושבים. ציון הביטחון בסקר (57%) הוא נקודת פתיחה לשאלות, לא תשובה — שווה לדבר עם שכנים ולא רק עם המשווק.
פרויקטים בשכונה
עיר: לוד
לוד
סקר תושבי השכונה
ביטחון
57%
פארקים ושטחים ירוקים
53%
תחבורה
68%
קניות ושירותים
66%
חיי קהילה
47%
שקט
65%
תחזוקה
57%
תרבות ובילוי
46%
גני ילדים
61%
רמת דתיות
49%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי דתי
נועם המאירי בנות
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד בנות חב"ד ב
כיתות א - ו
ממלכתי
סנט ג'ורג'
כיתות ז - ח
ממלכתי
המעפילים
כיתות א - ח
ממלכתי
אשכול
כיתות א - ח
ממלכתי
ספיר
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
ממ"ד בנים חב"ד ב
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
נועם נריה בנים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
נעם נהורא
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
תיכון אלעולא
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי
כיתות ז - יד
ממלכתי
נטעים-הבניית התנהגות
כיתות א - יב
ממלכתי
דקל -תוחלת
כיתות א - יב
ממלכתי
רימון
כיתות א - יב
חרדי
ישיבת תומכי תמימים
כיתות ט - יב
ממלכתי
עתיד למדעים לוד
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפנת צביה לוד
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
אור חנה
כיתות ט - יג
ממלכתי דתי
ישיבת צביה לוד
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 25.5.2026 | הרצל, 19, מרכז העיר, לוד | 4 | 2 מתוך 7 | ₪1,480,000 |
| 15.4.2026 | חנה סנש, 4, מרכז העיר, לוד | 3 | 3 מתוך 5 | ₪1,430,000 |
| 12.4.2026 | הרצל, 1, מרכז העיר, לוד | 3 | 12 מתוך 24 | ₪2,000,000 |
| 15.2.2026 | הרצל, 31, מרכז העיר, לוד | 4 | 6 מתוך 8 | ₪1,280,000 |
| 12.2.2026 | בר אילן, 6, מרכז העיר, לוד | 4 | 3 מתוך 6 | ₪1,380,000 |
| 8.2.2026 | אנה פרנק, 8, מרכז העיר, לוד | 4 | 1 מתוך 8 | ₪1,500,000 |
| 4.2.2026 | הרצל, 31, מרכז העיר, לוד | 4 | 4 מתוך 7 | ₪1,000,000 |
| 23.1.2026 | הרב קוק, 3, מרכז העיר, לוד | 4 | 1 מתוך 4 | ₪1,500,000 |
| 17.12.2025 | הרצל, 23, מרכז העיר, לוד | 3 | — | ₪680,000 |
| 6.11.2025 | כצנלסון, 17, מרכז העיר, לוד | 3 | 2 מתוך 4 | ₪1,300,000 |
| 20.10.2025 | שדרות צה"ל, 6, מרכז העיר, לוד | 3 | 1 מתוך 5 | ₪1,320,000 |
| 10.9.2025 | יוברט המפרי, 3, מרכז העיר, לוד | 4 | — | ₪1,585,000 |
| 9.9.2025 | הרצל, 1, מרכז העיר, לוד | 4 | 7 מתוך 24 | ₪2,313,000 |
| 31.8.2025 | רבי עקיבא, 5, מרכז העיר, לוד | 3.5 | 4 מתוך 4 | ₪800,000 |
| 13.8.2025 | הרב קוק, 14, מרכז העיר, לוד | 4 | — | ₪1,500,000 |
| 7.8.2025 | כצנלסון, 1, מרכז העיר, לוד | 4 | — | ₪1,640,000 |
| 4.8.2025 | ח618, 1, מרכז העיר, לוד | 4 | 7 מתוך 24 | ₪2,265,500 |
| 28.7.2025 | הרצל, 1, מרכז העיר, לוד | 4 | 5 מתוך 24 | ₪2,237,000 |
| 28.7.2025 | הרצל, 1, מרכז העיר, לוד | 4 | — | ₪2,237,000 |
| 23.7.2025 | כצנלסון, 1, מרכז העיר, לוד | 5 | 5 מתוך 5 | ₪2,070,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת מרכז העיר?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: מגדלי הקצינים לוד.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים במרכז העיר?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪1,727,170. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת מרכז העיר?
יסודיים — ממלכתי דתי: נועם המאירי בנות, ממ"ד בנות חב"ד ב, ממ"ד בנים חב"ד ב, נועם נריה בנים, נעם נהורא · ממלכתי: סנט ג'ורג', המעפילים, אשכול, ספיר. תיכוניים — תיכון אלעולא, תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי, נטעים-הבניית התנהגות, דקל -תוחלת, רימון, ישיבת תומכי תמימים, עתיד למדעים לוד, אולפנת צביה לוד, אור חנה, ישיבת צביה לוד.
האם מרכז העיר מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 57%, פארקים ושטחים ירוקים 53%, גני ילדים 61%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים במרכז העיר?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אאורה ישראל.
כמה עסקאות נרשמו במרכז העיר בשנה האחרונה?
27 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה במרכז העיר?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 68% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת מרכז העיר?
מרכז העיר לוד הוא הגרעין ההיסטורי של העיר — האזור שממנו צמחה לוד לכל כיוון.
חושבים על מרכז העיר?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.