מרכז העיר
לוד · dans la base Diraly
2
1 713 613 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à מרכז העיר
נכון להיום נמצאים בשכונת מרכז העיר בלוד 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת מרכז העיר מתחילות ב-₪1.9M ומגיעות עד ₪2M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: מגדלי הקצינים לוד ו-RAYK לוד החדשה.
Analyse du quartierLe centre-ville de Lod est le noyau historique de l'une des villes les plus anciennes d'Israël. Lod est connue depuis l'époque romaine, et le centre-ville conserve des strates de constructions de différentes époques : rues étroites, bâtiments anciens aux côtés de nouveaux projets, et un marché urbain actif. Il s'agit d'un quartier mixte sur le plan de la population, où vivent ensemble juifs et arabes, ultra-orthodoxes, religieux nationaux et laïcs. L'enquête dessine le portrait d'un quartier qui sert les familles aux côtés d'autres populations diversifiées : le score des jardins d'enfants s'établit à 61 %, ce qui suggère que les familles avec de jeunes enfants sont présentes et trouvent une réponse, mais pas nécessairement de la meilleure façon. La construction neuve commence à changer le visage du centre-ville, mais le quartier conserve encore son caractère d'espace urbain ancien plutôt que de quartier neuf planifié.
Sur 96 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé revient aux transports, 68 %. C'est logique compte tenu de l'emplacement du centre-ville : la gare de Lod, qui relie à Tel Aviv et à Jérusalem, est à portée de main. Le score des commerces et services s'établit à 66 %, également parmi les plus élevés de l'enquête, et reflète la présence du marché et du commerce traditionnel. En revanche, les scores bas parlent d'eux-mêmes : vie communautaire 47 %, culture et loisirs 46 %, parcs et espaces verts 53 %. Un quartier qui offre accessibilité et services de base, mais pas un espace de loisirs et de culture urbaine développé. Le score de sécurité s'établit à 57 %, ce qui place le centre de Lod comme un quartier où les habitants ne ressentent qu'une sécurité moyenne.
Sur le plan scolaire, le choix ici est large mais inégal. Du côté public ordinaire, les écoles primaires, סנט ג'ורג', המעפילים, אשכול et ספיר, sont toutes classées à contexte socio-économique bas. En revanche, les écoles publiques religieuses comme נועם המאירי בנות, ממ"ד בנות חב"ד ב, ממ"ד בנים חב"ד ב et נועם נריה בנים sont classées à contexte élevé. Dans le secondaire, le tableau est intéressant : עתיד למדעים לוד atteint 99 % de réussite au baccalauréat, אולפנת צביה לוד 100 %, et ישיבת צביה לוד 92 %. À leurs côtés, le lycée technique et scientifique arabe אורט s'établit à 63 %. Ceux qui recherchent un enseignement public laïc de haut niveau devront examiner les options avec attention, les écarts entre les établissements sont importants.
La structure du quartier conserve un caractère urbain ancien : construction basse et moyenne aux côtés de quelques tours neuves, rues commerciales actives, et tissu dense construit sur plusieurs décennies. La densité est relativement élevée, et les espaces publics ouverts sont peu nombreux, cela se reflète dans le score bas des parcs. Ces dernières années, Lod a connu des plans de développement et de renouvellement urbain, et le centre-ville est engagé dans un processus de transformation structurelle progressive. La construction neuve se concentre principalement sur le remplacement de bâtiments anciens, non sur l'extension du quartier vers des espaces ouverts.
Avant d'acheter ici, il vaut la peine d'être honnête avec soi-même sur ses attentes. Le score de sécurité, 57 %, et celui de la vie communautaire, 47 %, sont bas, et ceux qui recherchent un quartier calme et soudé avec une vie communautaire active ne trouveront probablement pas leur compte au centre de Lod. En revanche, ceux qui valorisent une forte accessibilité aux transports, la proximité des services et du commerce, et sont prêts à vivre dans un espace urbain diversifié et complexe, y trouveront de réels avantages. Lors de l'évaluation d'un projet dans la zone, il est conseillé de visiter à différentes heures de la journée, de vérifier la distance à pied jusqu'à la gare, et de se renseigner sur les limites de la zone de rattachement scolaire pour l'école souhaitée, les écarts entre les établissements sont trop importants pour supposer que le plus proche est le bon pour vous.
Projets dans le quartier
Ville : לוד
לוד
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
57%
Parcs et espaces verts
53%
Transports
68%
Commerces et services
66%
Vie communautaire
47%
Tranquillité
65%
Entretien
57%
Culture et loisirs
46%
Jardins d’enfants
61%
Niveau de religiosité
49%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public religieux
נועם המאירי בנות
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד בנות חב"ד ב
Classes א - ו
Public (laïc)
סנט ג'ורג'
Classes ז - ח
Public (laïc)
המעפילים
Classes א - ח
Public (laïc)
אשכול
Classes א - ח
Public (laïc)
ספיר
Classes א - ח
Public religieux
ממ"ד בנים חב"ד ב
Classes א - ח
Public religieux
נועם נריה בנים
Classes א - ו
Public religieux
נעם נהורא
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
תיכון אלעולא
Classes ז - יב
Public (laïc)
תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי
Classes ז - יד
Public (laïc)
נטעים-הבניית התנהגות
Classes א - יב
Public (laïc)
דקל -תוחלת
Classes א - יב
Public (laïc)
רימון
Classes א - יב
Ultra-orthodoxe
ישיבת תומכי תמימים
Classes ט - יב
Public (laïc)
עתיד למדעים לוד
Classes ט - יב
Public religieux
אולפנת צביה לוד
Classes ז - יב
Public religieux
אור חנה
Classes ט - יג
Public religieux
ישיבת צביה לוד
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | שדרות דוד המלך, 2, מרכז העיר, לוד | 5 | 3 sur 3 | 1 870 000 ₪ |
| 06/08/2026 | שדרות שלמה המלך, 3, מרכז העיר, לוד | 3 | 8 sur 8 | 1 250 000 ₪ |
| 03/08/2026 | שדרות שלמה המלך, 111, מרכז העיר, לוד | 3 | 3 sur 4 | 1 250 000 ₪ |
| 22/07/2026 | מרדכי טוויטו, 4, מרכז העיר, לוד | 3 | 2 sur 4 | 1 300 000 ₪ |
| 20/07/2026 | הרצל, 31, מרכז העיר, לוד | 4 | 5 sur 8 | 1 500 000 ₪ |
| 14/07/2026 | יוברט המפרי, 5, מרכז העיר, לוד | 4 | 5 sur 7 | 1 600 000 ₪ |
| 30/06/2026 | אנה פרנק, 4, מרכז העיר, לוד | 3 | 2 sur 7 | 1 240 000 ₪ |
| 22/06/2026 | אנה פרנק, 4, מרכז העיר, לוד | 3 | 2 sur 7 | 1 185 000 ₪ |
| 25/05/2026 | הרצל, 19, מרכז העיר, לוד | 4 | 2 sur 7 | 1 480 000 ₪ |
| 05/05/2026 | סמטת שלמה המלך, 3, מרכז העיר, לוד | 4 | 8 sur 8 | 1 410 000 ₪ |
| 15/04/2026 | חנה סנש, 4, מרכז העיר, לוד | 3 | 3 sur 5 | 1 430 000 ₪ |
| 12/04/2026 | הרצל, 1, מרכז העיר, לוד | 3 | 12 sur 24 | 2 000 000 ₪ |
| 09/03/2026 | אנה פרנק, 6, מרכז העיר, לוד | 4 | 3 sur 4 | 1 400 000 ₪ |
| 15/02/2026 | הרצל, 31, מרכז העיר, לוד | 4 | 6 sur 8 | 1 280 000 ₪ |
| 12/02/2026 | בר אילן, 6, מרכז העיר, לוד | 4 | 3 sur 6 | 1 380 000 ₪ |
| 08/02/2026 | אנה פרנק, 8, מרכז העיר, לוד | 4 | 1 sur 8 | 1 500 000 ₪ |
| 04/02/2026 | הרצל, 31, מרכז העיר, לוד | 4 | 4 sur 7 | 1 000 000 ₪ |
| 23/01/2026 | הרב קוק, 3, מרכז העיר, לוד | 4 | 1 sur 4 | 1 500 000 ₪ |
| 17/12/2025 | הרצל, 23, מרכז העיר, לוד | 3 | - | 680 000 ₪ |
| 06/11/2025 | כצנלסון, 17, מרכז העיר, לוד | 3 | 2 sur 4 | 1 300 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier מרכז העיר ?
2 projets actifs sont recensés sur notre base : מגדלי הקצינים לוד et RAYK לוד החדשה.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à מרכז העיר ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 1 713 613 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier מרכז העיר ?
Écoles primaires - Public religieux : נועם המאירי בנות, ממ"ד בנות חב"ד ב, ממ"ד בנים חב"ד ב, נועם נריה בנים, נעם נהורא · Public (laïc) : סנט ג'ורג', המעפילים, אשכול, ספיר. Écoles secondaires - תיכון אלעולא, תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי, נטעים-הבניית התנהגות, דקל -תוחלת, רימון, ישיבת תומכי תמימים, עתיד למדעים לוד, אולפנת צביה לוד, אור חנה, ישיבת צביה לוד.
מרכז העיר convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 57%, Parcs et espaces verts 53%, Jardins d’enfants 61%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à מרכז העיר ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : RAYK GROUP, אאורה ישראל et קבוצת רייק.
Combien de transactions ont été enregistrées à מרכז העיר l'an dernier ?
23 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à מרכז העיר ?
Les transports publics obtiennent un score de 68% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier מרכז העיר ?
מרכז העיר לוד הוא הגרעין ההיסטורי של אחת הערים הוותיקות בישראל.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à מרכז העיר ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à מרכז העיר commencent à partir de ₪1.9M-₪2M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier מרכז העיר ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier מרכז העיר passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier מרכז העיר ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.